В Минске насчет нового строительства укоренилось двоемыслие. С одной стороны звучит «Минск не резиновый», с другой — то и дело сообщается о старте новых строительных проектов на территориях, занятых частным сектором и производственно-складскими зонами
Года не прошло с того момента, как мы нарисовали карту новых жилых центров Минска-2030, — и вот ее уже нужно обновлять. Проекты укрупнились и добавились.
В ноябре 2017-го новых крупных строек было несколько. Из уже развернувшихся — Minsk World от «Дана Астра» в районе аэропорта Минск-1 на 50 тысяч жителей, и Новая Боровая от А-100 в деревне Копище на 20 тысяч человек. Из тех, где еще готовятся площадки, — Ноттингем возле Колодищей на 60 тысяч новоселов, микрорайон у Нововиленской от «Айрона» (сколько тысяч человек там будет жить, пока не озвучено).
Но за последние месяцы прошли десятки презентаций новых районов массовой застройки.
Что укрупнилось?
Часть проектов анонсируется десятилетиями. И масштабы их к старту реализации заметно разрастаются.
1. Лошица
О том, что тут есть где строить, известно давно — пустырей и неэффективно использующейся земли много. На южной окраине города уже появились микрорайоны Лошица-1-4, частично построены шестая и девятая. В этом году начнется строительство Лошицы-7 и Лошицы-8, позже — остальных микрорайонов.
Как будут выглядеть Лошица-5, 6, 7, 9, 10, показал«Минскпроект». Лошицу-8 презентовал ГП «Институт «Военпроект».
Сколько всего жилья построят в Лошице, еще не подсчитано. Но по предварительной информации, в каждом из микрорайонов будет 100−180 тысяч квадратных метров жилья. То есть к 2030-му году Лошица может прирасти жильем для 30 тысяч человек.
2. Застройка вдоль проспекта Дзержинского
Весь еще существующий частный сектор вдоль проспекта Дзержинского от его начала и до Михалово, между Железнодорожной и Карла Либкнехта, идет под застройку. На этой территории можно разместить жилья не меньше, чем во второй и четвертой Каменных Горках вместе взятых.
Часть проектов по застройке публиковали тут. К 2030 году между «Михалово» и «Грушевкой» появятся четыре новых микрорайона. Жилфонд составит аж 957 тысяч квадратных метров. Это жилье для как минимум 45 тысяч человек.
Застройка вдоль части улицы Грушевской от проспекта Жукова до Железнодорожной и до Разинского переулка на общественное обсуждение не выносилась — там давно знают о сносе. И снос с расселением активно идет (без массовых акций протеста, поскольку большая часть сноса — на коммерческих застройщиках, а они очень стараются договариваться). Тут, если собрать данные застройщиков и их планы, вырастет еще как минимум два десятка жилых домов на 10 тысяч человек. Застройка ведется сверхплотная, поскольку на каждый купленный на аукционе участок застройщик старается «поставить» максимум квартир.
Запланирован снос двухэтажек по Розы Люксембург и уплотнение застройки вокруг. Но очень состоятельного инвестора нет, так что будет ли этот проект «двигаться» до 2030-го, предсказать пока сложно.
3. Застройка у заказника «Лебяжий»
До этого прямо у заказника строил только «Тапас» — свой «Парк Сити». Но недавно и неожиданно для многих продали земли рынка «Лебяжий» — под жилой комплекс. Названо и предполагаемое количество квартир — тысяча, на три тысячи жильцов.
4. Сухарево
Жители Сухарево живут в состоянии постоянного уплотнения. Практически исчезла деревня Сухарево — на ее месте стоят высотки. Нет, поле в городской черте, на котором растут то кукуруза, то рапс, по-прежнему остается неприкасаемым. Но постоянно изыскиваются другие площадки. Например, та, что по Горецкого — Янковского. Там построят 1850 квартир, на 5,5 тысячи жильцов.
Что новенького?
Подробнее на портале Новостройки Беларуси