Налоговое законодательство с каждым годом меняется. Из-за этого некоторое владельцы недвижимости могут попросту забыть заплатить тот или иной налог, из-за чего в итоге может быть начислена пеня, а также возникнут трудности выезда за границу на долгожданный отдых. В этой статье мы напомним вам про три налога на недвижимость, которые многие упускают из вида.
1. Налог на имущество
Этот налог должны платить все юридические и физические лица, у которых в собственности имеются какие-либо объекты капитального строительства (здания, строения, сооружения, помещения, объекты незавершенного строительства). Исключение из этого правила - объекты недвижимости в составе общедомового имущества. Это налог рассчитывается исходя из инвентарной стоимости имущества (если стоимость объекта оценивается до 300 тыс. руб., то ставка 0,1%, если 300-500 тыс. руб. - от 0,1 до 0,3%, если более 500 тыс. руб. - от 0,3 до 2%) или исходя из кадастровой стоимости (для жилых строений, хозпостроек до 50 кв.м и гаражей ставка составляет 0,1% от кадастровой стоимости; если кадастровая стоимость объекта более 300 млн рублей - ставка 2%; для остальных случаев - 0,5%).
2. Земельный налог
Этим налогом облагаются все земельные участки, находящиеся в собственности или бессрочном пользовании. Исключения составляют участки, находящиеся в безвозмездном пользовании, лесные участки, выбывшие из оборота, а также включенные в общее имущество собственников многоквартирного дома. Размер налога зависит от кадастровой стоимости участка: для участков под сельскохозяйственные угодья, ЖКХ, ИЖС, садоводство ставка составляет 0,3% от кадастровой стоимости; для прочих участков - 1,5%. Для льготных категорий граждан предоставляются налоговые льготы. Подробнее о них в ЭТОЙ статье.
3. Налог с продажи недвижимости
Если объект недвижимости был у вас в собственности меньше определенного срока, то при его продаже необходимо заплатить налог в размере 13% от суммы сделки. До 2016 года этот срок составлял три года, но с 01.01.2016 законодатель внес изменения: через три года можно продавать без уплаты налога имущество, которое было унаследовано, приватизировано, полученное в дар, полученное по договору ренты, а в иных случаях срок увеличился до 5 лет.
Советуем вам отслеживать начисленные налоги на сайте Федеральной налоговой службы через личный кабинет. Вход в него можно осуществить через учетную запись на портале Госуслуг или получить логин и пароль в любом подразделении налоговой службы.