Компания Savills составила рейтинг ТОП-5 самых дорогих новостроек Москвы, находящихся в открытой продаже. Туда вошли проекты, где стоимость недвижимости превышает 2 миллиона рублей за квадратный метр (ориентировочно 30 тыс. долл. США/кв.м по курсу на октябрь 2018 года).
Эксперты Savills отмечают, что наиболее дорогие лоты с такими ценами остаются крайне редкими и уникальными предложениями даже на фоне достаточно высоких цен на элитном рынке Москвы – их не более 1% от всего объема предложения на рынке. Зачастую такие лоты находятся в камерных клубных домах в районе «Золотой мили» и Патриарших прудов. В общей сложности сегодня на на первичном рынке премиальных новостроек Москвы в реализации от девелоперов находится более 2,6 тыс. квартир и апартаментов в домах разной стадии готовности и с различным ценовым уровнем.
Квартиры в проектах из списка Savills оказались также и самыми большими – их средняя площадь составляет 190 кв.м: на 46% больше среднего показателя для всего премиального рынка.
«Минимальная стоимость квартиры, которую возможно сейчас подобрать в перечисленных домах – 1,2 миллиона долларов США. Это лот площадью 85 квадратных метров. Отметим также, что три дома из пяти уже введены в эксплуатацию и только два находятся на этапе строительства («Малая Бронная, 15» и «Большая Дмитровка, 9»)» – рассказал Дмитрий Халин, управляющий партнер Savills в России.
Первое место: Noble Row – $ 50 000/кв.м
Этот комплекс называют «первым проектом уровня ultra-luxury в России». Его возвела компания APD (A Project Development) в Коробейниковом переулке, пригласив к участию в строительстве мировых светил дизайна и архитектуры. Noble Row в стиле неоклассики и прекрасно вписывается в облик Остоженки.
Второе место: «Малая Бронная, 15» – $ 40 000/кв.м
Обладатель четырех наград международного конкурса European Property Awards возводится в непосредственной близости от Патриарших прудов и Тверского бульвара, в двух шагах от того дома, где жил Святослав Рихтер, в пяти минутах ходьбы от Театра имени Пушкина. В доме будет всего 23 квартиры и один пентхаус, фасады будут отделаны натуральным камнем и клинкерной плиткой. Сдача планируется в начале 2019 года.
Третье место: Knightsbridge Private Park – $ 30 500/кв.м
Элитный район в английском стиле в Хамовниках. В отличие от других комплексов в рейтинге, это не клубный дом, а именно клубный квартал из четырех больших особняков: у него есть собственный закрытый парк и сопутствующая инфраструктура премиального уровня. Авторы интерьеров Knightsbridge Private Park – дизайнеры с мировым именем. Общественные зоны в жилом квартале оформляет Дэвид Линли, племянник Kоролевы Великобритании и глава компании LINLEY.
Четвертое место: Nabokov – $ 29 000/кв.м
Небольшой клубный проект всего на 14 апартаментов плюс пентхаус в стиле сдержанного минимализма. Располагается на пересечении Пожарского и Курсового переулков. Его позиционируют как «клубное пространство для тех, кто привык быть единственным в своем роде»: и главное его преимущество в том, что здесь действительно не может быть случайных людей. Архитектура проекта очень артистична.
Пятое место: Большая Дмитровка, 9 – $ 26 000/кв.м
Комплекс занимает три клубных шестиэтажных корпуса — тщательно реконструированное здание «История» с охранным статусом, построенное Адольфом Эрихсоном в начале века вдоль улицы Большая Дмитровка. В проекте 304 квартиры и вместительный подземный паркинг. ЖК будет отличаться своим нестандартным закрытым двором.