С нового года владельцы земельных участков смогут немного сэкономить на сумме уплачиваемого налога. Это станет возможным благодаря вступлению в силу нового закона, который вносит существенные изменения в порядок начисления налога на землю. Что изменится в методике начисления налога в 2019 г. и что станет со льготами по его уплате, расскажем далее.
Изменится порядок применения кадастровой стоимости
Закон от 03.08.2018 № 334-ФЗ вносит корректировки в порядок применения кадастровой стоимости при расчете суммы налога на участок. Для владельцев участков эти изменения дадут возможность немного уменьшить налоговую нагрузку. Суть нововведений с 2019 г.:
· для расчета применяется кадастровая стоимость по состоянию на 1 января года, за который рассчитывается налог;
· при наследовании участка налог рассчитывается не с месяца, а со дня открытия наследства. Т.е. наследникам не придется больше оплачивать налог за полный месяц, в котором скончался наследодатель;
· если кадастровая стоимость была рассчитана ошибочно или была обжалована, то перерасчет налога производится с даты обнаружения ошибки (но не более, чем 3 года назад), а не с года подачи заявления на перерасчет;
· при увеличении кадастровой стоимости перерасчет за предыдущие периоды производиться не будет и доплачивать налог не придется.
С учетом этих изменений владельцы смогут обжаловать кадастровую стоимость и потребовать пересчета налога на землю за последние 3 года, сэкономив себе тем самым определенную сумму.
Когда лучше подать заявление?
Т.к. закон вступает в силу с 1 января 2019 г., обжаловать начисление выгоднее именно с нового года, ведь тогда пересчету будет подлежать трехлетний период.
Если кадастровая стоимость по результатам обжалования будет снижена, а налогоплательщик подаст заявление с требованием перерасчета налога в 2019 г., то пересчитан будет 2017 и 2018 г. Если же подать заявление в течение 2018 г., пересчитают только предыдущий 2017 г.
Однако есть нюанс: кадастровая стоимость пересматривается раз в 2-3 года. И если в 2019 г. в конкретном регионе запланирована ее переоценка, то обжаловать прежнюю владелец земли уже не сможет. Поэтому необходимо уточнить на региональном правительственном сайте, есть ли переоценка в планах на 2019 г., и если это так – заявление следует подать уже в 2018 г.
Что будет со льготами в 2019 г.?
От уплаты налога на землю уже в 2018 г. освобождены дети-инвалиды. Освобождается от налога площадь участка в 6 соток. Если же участок больше по размеру – с «лишних» соток налог придется уплатить.
С 2019 г. такой же льготой смогут воспользоваться предпенсионеры, т.е. те, кому до выхода на пенсию по возрасту осталось менее 5 лет.
Итоги
Владельцы могут обжаловать кадастровую стоимость своих участков и произвести перерасчет налога на предыдущий трехлетний период. Кроме того, меньше станут платить налога наследники земельных участков (в первый месяц после открытия наследства). Льготами по налогу смогут воспользоваться дети-инвалиды и предпенсионеры.
О других новостях в расчете и уплате налога на землю узнайте в нашей рубрике «Земельный налог».
Подписывайтесь на наш канал и будьте в курсе всех нововведений!