Рынок недвижимости полон опасностей. Речь идёт о случаях, когда человек заплатил деньги и остался ни с чем в конечном итоге: без денег и без жилья. А виной всему – пресловутое мошенничество, которое хорошо обосновалось в данной сфере.
Основной формой безопасности являются риэлторы: сотрудничая с официальным агентством, человек может быть уверен в том, что потенциальная сделка будет законной и что он останется довольным.
Однако, так бывает далеко не всегда.
Кто такие чёрные риэлторы?
Это лица, занимающиеся мошенничеством в сфере недвижимости. Они действуют разными способами, иногда могут представляться сотрудниками известных компаний, иногда – известными профессионалами.
Отличить их от добросовестных работников бывает довольно нелегко, но есть ряд обстоятельств, которые показывают, что перед Вами мошенник.
Как правило, это:
- когда указанная цена на порядок ниже рыночной;
- когда человек вместо того, чтобы созвониться, предлагает для начала электронную переписку, мотивируя это тем, что якобы находится за границей;
- когда способ передачи денег является нестандартным, сомнительным или имеет место не в меру огромный аванс.
Здесь также работает и психологический фактор, когда мошенник начинает давить на потенциального покупателя, говоря, что может продать недвижимость другому лицу, и клиент потеряет свой шанс приобрести недвижимость по низкой цене. Как ни печально, но это работает: трезвый ум отключается, и человек начинает искать деньги и соглашается на любые условия.
Чёрные риэлторы могут даже устраивать совместные показы, приводя на них своих клиентов и сталкивая их лбами. Иными словами, одним из способов заставить клиента заплатить является щекотливое положение недвижимости и игра на нервах покупателя.
Как не стать жертвой?
Во-первых, если Вы решили заняться покупкой или арендой жилья, то следует обращаться только в проверенные агентства и желательно не по объявлениям. Можно попробовать расспросить знакомых, но и этот вариант не исключает шанса, что Вас обманут.
В идеале агентство должно быть официально зарекомендованным на рынке недвижимости и иметь среди своих клиентов несколько Ваших знакомых – здесь риск обмана значительно снижается.
Кроме того, было бы неплохо поискать информацию об агентстве, с которым Вы собираетесь сотрудничать. Сколько лет оно работает на рынке недвижимости? Входит ли в какие-то объединения? Сотрудничает ли с другими компаниями? Можно также прийти в офис, попросить показать документы и попробовать проверить их на подлинность. Если агентство начнёт отказываться, то это уже неплохой повод задуматься.