Гонконг, Австралия, Канада и Швеция были признаны наиболее рискованными рынками недвижимости согласно Оксфордскому Экономическому докладу. Новая Зеландия, Дания, Норвегия, Великобритания, Швейцария и Южная Африка также близки по уровню риска.
"Оценки стран основной четверки очень завышены т.к. в них имел место затяжной рост цен и значительная доля долга с плавающей процентной ставкой» утверждает Адам Слейтер ведущий экономист Оксфорда.
Иные экономики подвержены рискам только частично. Среди них США, Германия, Франция, Китай и Япония.
Большинство стран сообщили о недавнем значительном росте, но, по факту, уже просели в некоторых случаях.
На многих рынках уже наблюдаются корректировки цен. Например, цены упали на 3% в августе в больших городах Австралии (в Сиднее на 5,6%). Три крупнейших Австралийских банка подняли ставки по ипотеке.
В докладе рассмотрены примеры 34 стран в период с 1970 по 2013 и прослеживается четкая тенденция: рынки, которые росли на 35% и более в долгосрочной перспективе в 3 из 4 случаях проваливаются в следующие 5 лет.
Топ 10 наиболее рискованных рынков:
1.Швеция
2.Австралия
3.Канада
4.Гонконг
5.Новая Зеландия
6.Дания
7.Норвегия
9.Швейцария
10.Южная Африка
Читать наши материалы также можно в Телеграмм: t.me/homeabro