Привет, друзья, хочу поделиться с Вами информацией, о том как я брал ипотеку в Сбербанке в 2018 году и что из этого вышло.
Рассказ буду вести именно о своем опыте и по порядку. Кстати квартиру я покупал на вторичке и без агента\риелтора, поэтому, надеюсь буду полезен тем, кто решит сэкономить на агентских комиссионных. Поэтому рекомендую не пропускать новые посты.
Коротко обо мне: 28 лет, женат, IT-специалист, проживаю в городе Санкт-Петербург. Поскитавшись с женой несколько лет по съемным углам, и, наконец, накопив денег на первый взнос, решили мы подать заявку на ипотеку. Изучив предложения ведущих банков пришли к выводу, что самая низкая ставка будет именно в Сбербанке, да и к тому же я зарплатный клиент, что повышало наши шансы на одобрение. Поэтому вопрос о выборе банка практически не стоял. Сейчас процесс покупки квартиры в ипотеку очень упростился и Вы сможете купить квартиру придя всего один раз в банк, на подписание кредитного договора.
Подача заявки на ипотеку
Возможно два варианта подачи заявки:
1) личное посещения отделения банка
2) подача заявки в электронном виде через интернет.
С первым вариантом, я думаю, все понятно. Приходите в банк, пишете заявление, у Вас его принимают и в течении суток приходит ответ с результатом одобрения по СМС.
При втором варианте, можно воспользоваться сервисом Домклик, на нем необходимо зарегистрироваться, подгрузить фотографии или сканы необходимых документов и отправить в банк на рассмотрение. Меню там интуитивно понятное, поэтому не буду на нем подробно останавливаться. Ответ Вам тоже придет по СМС, а также в личном кабинете сервиса.
Какой вариант выбрать-решать только Вам. Я выбрал первый вариант, и объясню почему. Во-первых не нужно делать кучу сканов документов, за меня это все сделал менеджер, во-вторых у менеджера можно уточнить вопросы,если что-то непонятно. Ну и отделение у меня было недалеко от дома.
Если же вы не хотите делать лишних телодвижений, то выбирайте второй вариант.
Необходимые документы:
Обязательно для всех
- паспорт.
- Ваше актуальное фото (портрет, селфи) — вполне подойдёт фото, снятое на телефон (если подаете через Домклик)
Если вы наёмный сотрудник
Заверенная свежая копия трудовой книжки. Обратите внимание на наличие вашей подписи на титульном листе книжки. (Если Вы зарплатный клиент, как я, то этот пункт пропускаем).
Если вы хотите подтвердить доход документально
- Справка 2-НДФЛ за последние 6 месяцев. При этом следует обратитить внимание на правильность указания адреса вашей регистрации и актуальные паспортные данные в справке; (не нужна, если Вы зарплатный клиент)
- Или справка по форме Банка — попросите вашего работодателя её заполнить. Образцы есть на Домклик
Если вы не хотите или не можете подтвердить доход документально
- Военный билет;
- Водительское удостоверение;
- Загранпаспорт;
- Удостоверение военнослужащего;
- Удостоверение сотрудника федеральных органов власти.
Если вы индивидуальный предприниматель, нотариус или адвокат
- Налоговая декларация;
- Свидетельство о госрегистрации ИП. Для адвоката — удостоверение адвоката. Для нотариуса — приказ о назначении на должность (скан или фото подлинника или нотариально заверенной копии);
- Лицензия при наличии (скан/фото подлинника или нотариально заверенной копии).
Если вы в браке
Свидетельство о заключении брака.
Если у вас есть дети до 18 лет
Свидетельство о рождении всех детей до 18 лет.
Итак, с первым шагом разобрались. Заявку подали, теперь ждем результата.
В следующих статьях я по шагам распишу, как я выбирал квартиру, как ее проверял, как ее проверял банк, какие нюансы, которых я не знал всплыли при покупке и почему я не стал пользоваться услугами риелторов, а также о сервисе Домклик от Сбербанка.
Надеюсь, статья была полезной, если хотите продолжения, пожалуйста поддержите канал лайком и подписывайтесь на обновления.