Все знают, что за жилищно-коммунальные услуги надо платить. Но не всегда получается…
Понятно, что эксплуатационщики долги не простят, и будут всячески стараться склонить должника к расплате. Какие инструменты есть у управляющей организации? Понятно, что можно обратиться в суд, посудиться, получить исполнительный документ и при помощи приставов пытаться взыскать долги. Иногда это получается, иногда – нет. Во многих случаях даже при наличии решения суда взыскать ничего не получится. И вот Постановление Правительства РФ N 354
"О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" предоставило коммунальщикам возможность перекрывать канализацию в квартирах должников.
При каких условиях это допускается?
При наличии задолженности по оплате 1 коммунальной услуги в размере, превышающем сумму 2 месячных размеров платы за коммунальную услугу. То есть, не платить надо как минимум 2 месяца.
Далее должнику направляется предупреждение и дается 20 дней на погашение задолженности. Предупреждение доставляется путем вручения под расписку, или направления по почте заказным письмом (с уведомлением о вручении), или путем включения в платежный документ для внесения платы за коммунальные услуги текста соответствующего предупреждения, или иным способом уведомления, подтверждающим факт и дату его получения. При непогашении должником задолженности в течение установленного срока вводятся ограничения. Отопление и холодную воду перекрывать не разрешается. Остается канализация.
Естественно, данные ограничения вводятся только в том случае, если это не затронет добросовестных жильцов и есть техническая возможность, то есть не приведет к аварии. К огорчению злостных должников, заметим, что расходы, связанные с введением ограничения, приостановлением и возобновлением предоставления коммунальной услуги потребителю-должнику, подлежат возмещению за счет потребителя, в отношении которого осуществлялись указанные действия.
Также отметим, что коммунальщики могут это сделать не входя в помещение, введя заглушку через отверстия в канализационном стояке с крыши (чердака).
Предоставление коммунальных услуг возобновляется в течение 2 календарных дней со дня полного погашения задолженности и оплаты расходов исполнителя по введению ограничения.
Таким образом, перекрытие канализации за долги – реальность, и довольно неприятная, имейте это в виду!