Всем привет!
Открыл я тут для себя рынок недвижимости в самом теплом месте нашей великой страны. В Сочи!
Постолимпийская лихорадка строительства и не думает останавливаться. Строятся отели, гостиницы, апартаменты, жилые комплексы от эконома до элит супер плюс версии 2.0.. Хотя куда больше: только по официальным данным на территории Большого Сочи новостроек больше, чем вокруг Москвы. И что поразительно, рынок не перенасыщен. Динамика цен на квадратный метр положительная месяц к месяцу, квартал к кварталу, год к году.
И все это не может не отражаться на том, что все больше и больше жителей крупных городов, засматриваются и таки принимают решение или вложиться на этапах строительства и заработать или приобретают заветные квадратные метры у моря, с видом на море, ну или хотя бы с запахом моря.
Так вот какая оказия... Построено много и еще много будет, но вот если в других городах еще худо бедно стараются соблюдать юридические и правовые основы, то в Сочи с этим мягко скажем не очень. Суммы в договорах разнятся, разрешения на строительство можно найти далеко не всегда, статус "квартира" может и не светить, отделка чистовая может вовсе не означать прямые углы, ровные полы и наличие разводки. Усугубляться это может еще и тем, что покупатель, решивший, что все агенства и брокеры всех видов - это исчадие ада, которые только умеют ни за что деньги получать, идет и пытается делать все самостоятельно. И в итоге оформляет такой горе- самоучка сделку по 3-4 месяца, экономя (как он думает) на комиссии риэлторской, но забывает, что за этот период и ценник уже подскочил и времени с нервами потерял он уже столько, что их хватило бы еще на маленькую студию.
Я , работая, непосредственно с инвесторами и новостройками, каждый день вижу и слышу эти мучения. Люди звонят, приходят и готовы уже на все, что угодно - лишь бы завершить начатое. Поэтому и не выдержала душа брокерская моя, созрела на статью, основная мысль которой такова - " Если решили приобрести недвижку в Сочи - это надо делать, это выгодно и очень круто, но обращайтесь к специалистам, пожалуйста! Не пытайтесь ошибаться сами, ибо и риэлторы далеко не все лгуны и хапуги и гораздо приятнее в солнечном Сочи видеть улыбки довольных людей, которые делают город разносторонним и интересным!"
А если вопросы созрели какие - рад буду и ответить и профессионально помочь с решением. Решения есть всегда. Выгодные варианты тоже)
С уважением, Сергей!