Каждая вторая ямальская семья может снимать жилье без ущерба для бюджета. К такому выводу пришли эксперты агентства РИА Рейтинг. Свои выводы они сделали на основании данных Росстата. Этот показатель позволил ЯНАО занять первое место в рейтинге доступности арендного жилья оставив позади соседей по УрФО. У Ханты-Мансийского округа почетное второе место, у Тюменской области только девятое. Челябинская область на 18 месте, а Свердловская на 44, у Курганской области – 61 место.
При составлении учитывались два фактора: среднерыночная арендная ставка и средний семейный доход по субъекту. Последний не путаем с заработной платой! Так вот, исходя из того, что средний семейный доход в ЯНАО, по подсчетам Росстата составляет 126 тысяч 400 рублей (сумма зарплат двух работающих граждан – прим. ред.), позволить арендовать жилье без ущерба для питания и прочих постоянных расходов могут 53,9% ямальцев. Остальным придется напрячься и затянуть пояса в отношении прочих расходов.
К сожалению, рейтинг прямо не указывает среднемесячный расход, который допустим для семьи. Поэтому считаем сами. Прожиточный минимум на душу населения в III квартале 2018 года составил: 16 тысяч 849 рублей для взрослого трудоспособного населения и 16 тысяч 175 рублей для детей. Учитывая, что расчет аналитики делали на полноценную семью – двое родителей и двое детей, из среднего дохода вычитается этот обязательный минимум. Итого по ЯНАО после продуктово-коммунальных трат остается чуть меньше половины семейного дохода – 60 тысяч 325 рублей.
Из них на оплату арендного жилья должно уходить не более 70%. Таким образом, среднестатистическая ямальская семья должна тратить на аренду двухкомнатной квартиры не более 42 тысяч рублей. Смотрим площадки в интернете с предложениями аренды двухкомнатных квартир.
В Салехарде, на первый взгляд, действительно можно «вписаться» в предложенные статистикой 42 тысячи. В кирпичном благоустроенном доме в центре города квартиры сдают за 40 тысяч рублей, есть варианты за 35 и 30 тысяч рублей в месяц. Но… к указанным суммам нужно добавлять приличную стоимость коммунальных услуг. А это еще 7-10 тысяч рублей. И не забывать, что при аренде салехардского жилья приходится добавлять сумму залога, это две месячных ставки. Считаем: 60-70 тысяч рублей.
Если мы посмотрим на арендные цены в Новом Уренгое, то удивимся еще больше: там хоть в размер арендной ставки все коммунальные платежи включены, и дополнительные залоговые сборы берут не за два месяца, а только за один, разброс по цене – от 40 до 100 тысяч рублей. Удобно для статистики в этом плане смотрится Муравленко. Там двухкомнатные можно найти и за 30 тысяч рублей в месяц, и даже за 13 тысяч рублей. При этом в заявленную сумму включены базовые коммунальные расходы, на арендаторе остаются только свет и вода – сколько использовал, за столько и заплатил.
Источник: https://ks-yanao.ru/zhilye/u-yamaltsev-samaya-dostupnaya-arenda-zhilya-po-strane.html