Гараж может стать объектом собственности, аналогично любой другой недвижимости. Большинство гаражей строятся гражданами после вступления в гаражно-строительные кооперативы. В таких случаях право собственности на гараж появляется с того дня, когда участник кооператива начал платить паевые взносы. Подтверждаются такие выплаты справкой от главы кооператива, которая заверена соответствующей печатью.
Вступив в право собственности на гараж, гражданин вправе распоряжаться данным недвижимым имуществом на свое усмотрение: продавать; дарить; передавать по наследству; производить другие сделки, предусмотренный действующим законодательством РФ. Но при этом не стоит забывать, что такие сделки в обязательном порядке должны быть зарегистрированы в Федеральной службе государственной регистрации (иначе сделка будет недействительной).
Если ли же право собственности на гараж появилось вследствие сделки, и ответчик не желает проводить регистрацию, зарегистрировать данную сделку можно в судебном порядке. Если гараж на этот момент считается самовольной постройкой, надо подать иск о признании права на самовольную постройку.
В случе, если истец владеет гаражом более 18 лет, целесообразно подать исковое заявление о признании права собственности по приобретательной давности.
После проведения БТИ инвентаризации можно узнать инвентаризационную стоимость гаража, которая и будет считаться ценой иска. БТИ выдает соответствующую справку владельцу гаража. Размер госпошлины будет рассчитываться, отталкиваясь от цены иска.
При определении подсудности иска между мировым судьей и районными судами закон руководствуется «традиционной» цифрой в 50 тыс. рублей.
Порядок подачи иска о признании права собственности на гараж регламентируется ст. 30 Гражданского процессуального кодекса РФ – по месту расположения гаража, из-за исключительной подсудности выдвигаемых истцом требований.
Бесплатная юридическая консультация http://megalaw.ru/add/