Подконтрольный государству «Ростелеком» доверил продажу своей непрофильной недвижимости почти на 1 млрд рублей компаниям, в штате которых числится лишь по одному сотруднику. Кроме этих сделок о других контрактах данных подрядчиков ничего не известно.
Продажей непрофильных активов ПАО «Ростелеком» занимается учрежденная им вместе со Сбербанком в апреле 2015 года компания ООО «Телеком-5». В конце октября «Телеком-5» заключил контракт с неким ООО «Статус» как с единственным поставщиком на закупку услуг по поиску покупателей 140 тыс. м2 недвижимости. Цена контракта 405 млн рублей, срок исполнения — до конца 2019 года.
Разобраться, чем именно занимается ООО «Статус», сложно. В системе «Контур.Фокус» указано, что компания учреждена 20 июня 2014 года, ее владелец, он же гендиректор и единственный сотрудник предприятия — Сергей Сорочак. А со своего официального сайта «Статус» сообщает, что работает на рынке коммерческой недвижимости с 2012 года, и в длинном перечне своих клиентов указывает много известных брендов: YIT, «Группа ЛСР», «Альфа-Банк», «Дикси», «Фармакор» и прочих.
Однако ни одна из опрошенных МГ компаний-участниц этого списка не подтвердила, что является клиентом «Статуса». «Нашим коллегам не известно ничего об этой компании, и никто ее не может называть в качестве партнера, контрагента, подрядчика и т.д.», — утверждают в пресс-службе АО «ЮИТ Санкт-Петербург».
«Статус» проигнорировал просьбу МГ назвать конкретные сделки, совершенные компанией. «Телеком-5» также не прояснил ситуацию, не ответив, почему выбор пал именно на эту компанию и справится ли Сергей Сорочак в одиночку с продажей такого массива недвижимости. «Все совсем не так, как вы думаете», — сообщили в «Телекоме-5» и обещали уточнить, как обстоят дела на самом деле. Но так и не уточнили.
Для сравнения: в российских подразделениях одного из лидеров рынка оценки и брокериджа, компании Colliers International, трудится свыше 250 человек, в управлении компании около 800 тыс. м2 недвижимости в РФ.
«Тупо на нары»
«Телеком-5» не первый раз отдает многомиллионные контракты странным подрядчикам. Так, 1 ноября 2018 года некая Анна Садкина, индивидуальный предприниматель (ИП), также получила от «Телекома-5» контракт на 405 млн рублей — как единственный поставщик. Садкина, как и «Статус», будет до конца 2019 года искать покупателей для 140 тыс. м2 недвижимости «Ростелекома». Это единственный контракт Садкиной, которая зарегистрировалась как ИП в 2012 году. И других компаний у Садкиной нет.
Еще один контракт, на 477,9 млн рублей, «Телеком-5» в конце октября заключил с фирмой ООО «Пенни лэйн коммерц» (закупка также проведена у компании как у единственного поставщика), известной на рынке как Penny Lane Realty.
Известна она еще и тем, что в 2013 году фигурировала в коррупционном скандале, связанном с приватизацией московской недвижимости. Следственный комитет России сообщал, что сотрудники Penny Lane Realty входили в организованную преступную группу вместе с чиновниками из департамента городского имущества Москвы. Участники группы якобы занижали стоимость приватизируемых объектов недвижимости, а потом требовали, чтобы бизнесмены, заинтересованные в покупке активов, платили организаторам приватизации за возможность выкупить объекты с дисконтом. Тогда глава и учредитель Penny Lane Realty Георгий Дзагуров утверждал, что не знал о том, что его сотрудники занимались столь неблаговидными делами. Получила ли история продолжение, не известно. С тех пор СМИ не сообщали о сомнительных сделках Penny Lane Realty.
Участие в уголовных разбирательствах закалило команду Penny Lane Realty. Со своего официального сайта компания сообщает (орфография и пунктуация оригинала сохранены): «Наши юристы — мутанты-каннибалы. <…> Работа с нашей компанией — гарантия безопасности. Мы прекрасно судимся, и пусть это покажется кому-то жестоким, ДА, мы готовы сажать бандитов в тюрьму. <…> Но если наши юристы не уверены в полной и безаговорочной победе над оппонентом, в ход вступает тяжелая артиллерия — адвокатское бюро «Третьяков и партнеры». <…> К нам уголовно-ориентированные элементы попросту не заходят. А как по глупости заходят, так в наручниках и отбывают тупо на нары».
«Телеком-5» в разработке
Узнать о деятельности самого «Телекома-5» также не представляется возможным: соответствующие страницы официального сайта компании «находятся в разработке».
ООО «Телеком-5» зарегистрировано в Москве, однако на сайте компании указан петербургский адрес «для корреспонденции и визитов» — Дегтярный переулок, 11. Это офисный комплекс «Невская ратуша», построенный «ВТБ Девелопмент» для перебазирования подразделений Смольного из офисов, расположенных в разных частях Петербурга. Один из миноритарных акционеров «Телеком-5» (0,04%), президент ПАО «Ростелеком» Михаил Осеевский — не чужой Петербургу человек: в 2003-2010 годах он был вице-губернатором Северной столицы, а в 2010-2012-м возглавлял администрацию губернатора Петербурга.
Ни в «Ростелекоме», ни в «Телекоме-5» МГ не ответили, сколько всего непрофильной недвижимости у ПАО «Ростелеком» и кому именно доверят ее продажу. В годовом отчете за 2017 год «Ростелеком» сообщает, что в 2018-2022 годах намерено сократить площадь имеющейся у компании недвижимости на 20%, до 7 млн м2, и рассчитывает выручить от продажи более 30 млрд рублей.
На официальном сайте «Ростелекома», где выставлены на продажу и в аренду принадлежащие компании здания, помещения и земельные участки, покупателям предлагается несколько сотен объектов коммерческой недвижимости в разных регионах России общей площадью около 600 тыс. м2. В том числе здание Центрального телеграфа в Москве (Никитский переулок, 7), выставленное за 2 млрд рублей, московский офисный центр в Дегтярном переулке, 6 (562 млн рублей), небольшой особняк в Петергофе (34 млн рублей) и другие.
Подписывайтесь на наш канал в Яндекс.Дзен и заходите на https://metagazeta.ru/