Окна в Хабаровских новостройках.
Можно ли с ними жить ?
Хабаровские новостройки.
Строительная сказка. Почему у строителей, на окна всегда денег не хватает?
На оконщиках всегда экономят. Стоимость оконных конструкций в смете дома составляет порядка 2-4%, при этом застройщик всегда хочет поставить самые дешевые окна. Почему? Есть несколько причин.
1. К моменту остекления, большая часть сметы освоена и у строителей денег нет. Есть деньги на арматуру и бетон, есть деньги на изоляцию и кирпич, а на окна нет! Так было всегда. Окна это самое последнее о чем думает застройщик. А нет! Есть еще статья, которую строители "забывают" финансировать ! Какая? Вентиляция. Я работал на очень серьезных проектах , где о вентиляции в квартирах вспоминали только перед сдачей объекта. Но мы сейчас про окна.
2. Проектировщики очень плавно обходят вопрос остекления с формулировкой "остеклить по техническим условиям компании установщика оконных блоков". Проектировщики только дают внешний вид окон, ну и может быть требования по теплотехнике и все. Узлов установки нет. Как хотите, то и ставьте, а если начнется промерзание, Вы там с оконщиками разбирайтесь.
3. При отсутствии каких либо требований, застройщик объявляет тендер среди оконщиков, сумма контракта падает в 2 раза, оконщики получают 20-30% предоплаты и на эти "2 золотых" должны поставить качественные окна? Оконщики идут к поставщикам материалов и просят материалы в долг. Соответственно, покупают самое дешевое что есть. Дешевый пластик, дешевое стекло, дешевая фурнитура , дешевый монтаж и видимость установки по ГОСТ.
Внешне потребитель не сможет отличить . Окна белые, створки есть!
Вот видео типичной квартиры в Хабаровской новостройке.
Посещая хабаровские новостройки ужаснулся качеству самих окон и выполненных монтажных работ, неудивительно , что свист в таких окнах зимой это нормальное явление.
Окна после строителей.
Основная проблема Хабаровских новостроек это многослойная стена с утеплителем. Кладка стены делается в два контура, уличная пустошовная, слой утепления, кладка блоками внутри помещения. Окно устанавливается в зоне утеплителя где гуляет ветер. А проблема очень простая. Проемы не готовят под установку не изолируют.
После строителей проем вот такой.
Соответственно, до установки оконного блока, проем должен быть полностью изолирован от полости утеплителя это и предписывает ГОСТ, но по факту , окно ставят и пенят прям к утеплителю. Пена к утеплителю не приклеивается ! Но это не смущает тех надзор.
Вот фото подготовленного проема.
Как вариант можно просто забить полость с утеплителем жестким ППУ утеплителем.
С окнами от застройщика можно жить, но если соблюдается 2 правила.
1. У Вас установлено окно заводской сборки ( завод производитель узнаем у Застройщика). Установлена Фирменная фурнитура (Зигения, Рото, Винхаус, Мако на эту фурнитуру всегда есть запасные части). Использован фирменный ПВХ профиль (КБЕ, Рехау, Века, на этот профиль есть фирменная гарантия 30 лет!) шириной не менее 70мм ! Установлен стеклопакет шириной не менее 40-42мм! Лучше с энергосбережением! (это специальное стекло с напылением серебра, отражает тепло внутрь помещения)
2. До начала монтажа делаете санацию монтажного шва и проема. Делаете переустановку!
При всех других вариантах, как бы внешне все хорошо не выглядело, позже все выйдет боком. Это я вижу постоянно, люди сделали ремонт, все красиво, а из под откосов завывает и капает вода (ДСС - привет!). Все работы по окнам нужно делать ДО начала ремонта!
Надеюсь статья была полезной.