В настоящее время большое количество предложений по займам касается именно ипотеки. Статистика показывает, что люди стали чаще брать ипотечные кредиты. Конечно, каждому хочется иметь свой дом, быть уверенным в завтрашнем дне, особенно, это важно для молодых семей. Однако не всегда пара задумывается о возможных неприятных последствиях ипотечного рабства, и приходится влезать в долги или сильно ущемлять себя в чем-то.
Давайте рассмотрим плюсы и минусы ипотеки.
Плюсы ипотеки
- Первым и, наверное, основным положительным фактором является то, что квартиру можно считать своей собственностью: делать в ней ремонт, обставлять так, как хочется именно вам, быть уверенным, что её никто не соберется вдруг продавать и вам не придется спешно собирать вещи и искать новое жилье.
Как правило, когда в семье появляется ребенок, мысли о приобретении квартиры появляются довольно часто, и именно этот фактор влияет на решение молодых родителей.
- В период кризиса и нестабильной экономической ситуации вложения в недвижимость кажутся очень рациональными и правильными. Это инвестиция в будущее, за которую вам потом скажут спасибо ваши дети.
- И, наконец, в банках постоянно можно встретить какие-либо выгодные предложения для молодых семей или малообеспеченных, которые предоставляют небольшой процент по займу. На этом можно весьма неплохо сэкономить.
Минусы ипотеки
Несмотря на радужные перспективы, которые вам пророчит приобретение собственного жилья, есть много нюансов, на которые стоит обратить внимание.
- Если вы молоды и красивы, то не всегда у вас в кармане лежит достаточная сумма для первоначального взноса. В некоторых банках она не так уж велика: 10-15%, но где-то достигает и 20%. Вероятно, вам смогут помочь родные, но если вы всё посчитаете (на сайтах банков есть специальные калькуляторы), то увидите, что чем выше первоначальный взнос, тем ниже проценты, которые вы будете переплачивать.
- О переплатах. На тех же калькуляторах вы также можете заметить суммы с процентами, которые вы выплатите в итоге банку. Не удивляйтесь, но переплата порой превышает изначальную стоимость квартиры в 2, а то и в 3 раза. Таким образом, вы могли бы легко купить вместо одной целых две квартиры.
- Если вы решили всё-таки взять ипотеку, то не всегда желаемый банк может вам её одобрить. Специалисты тщательно проверят справки о ваших доходах, поэтому помните, что у вас всегда должно оставаться 50% от всей суммы.
- И последнее, о чем хотелось бы здесь сказать, чувство долга, которое будет с вами на протяжении всего периода ипотечных выплат. Готовы ли вы на протяжении нескольких лет жить с постоянным ощущением, что ты кому-то что-то должен?
Важные моменты при взятии ипотеки
Необходимо рассмотреть все предложения банков, т.к. порой за красивой оберткой скрываются всевозможные дополнительные платы и услуги, которые стремится навязать конкретный банк. Если вы также учтете форс-мажорные ситуации: рождение ребенка, потеря работы и т.п., то сможете оградить себя от неприятных последствий. Нужно будет распланировать свой бюджет заранее: знать, сколько вы хотите выплачивать каждый месяц, сколько у вас должно оставаться денег на бытовые нужды, сможете ли вы откладывать. Если подойти с умом к принятию такого важного решения, то в дальнейшем это только облегчит вам жизнь.
Как обойтись без ипотеки?
Накопить самим. Долго, да, но кто обещал, что будет легко? Зато вы обойдетесь без лишних переплат. Подумайте, сможете ли вы откладывать ежемесячно сумму для ипотеки в банк под проценты? Возможно, тогда и накопить получится быстрее. Также можно снимать квартиру дешевле (в удаленном районе или со старым ремонтом) и откладывать оставшуюся сумму под проценты.
Помните, что никто, кроме вас самих, не сможет решить, брать или не брать вам ипотеку. Нужно обдумывать всё самостоятельно, взвешивать каждый аргумент, согласовывать всё с партнером. Только совместными усилиями вы придете к тому решению, которое поможет вам осуществить задуманное – приобрести собственное жилье.