С нового года все владельцы приусадебных участков будут жить по 217 федеральному закону, который получил прозвище дачной конституции.
Приняли его еще летом 2017 года, споры вокруг него утихли, и многие вспоминают о нем сейчас, когда времени совсем не осталось, все ли подготовились к нему, останется загадкой до боя курантов, так что же нужно знать о нем?
До сегодняшнего времени существовало порядка 10 различных наименований объединений дачников, и других владельцев 6 соток. Больше такого разнообразия мы не увидим, в новый год войдут только садоводы (СНТ) и огородники (ОНТ), дачники останутся в прошлом!
Поэтому откладывать принятие нового устава вашего объединения не нужно. В обновленном редакции устава лучше указать, что старое товарищество было реорганизовано в новое, в соответствии с новым законом, и становится приемником предыдущего, в противном случае велика вероятность, что весь поселок признают незаконными строениями. Снос будет происходить за счет нарушителей.
Чем садовод лучше огородника?
На первый взгляд похожие понятия, но между ними пропасть. У садовода может быть садовый дом, в отдельных случаях садовый можно превратить в жилье, где разрешается регистрироваться по месту проживания. Удел огородника-сарай, парник, туалет и колодец. Огороднику даже чая попить не получится, не в сарае же ему ставить стол?
Как же мой дом?
Ваше строение зарегистрировано зарегистрировано в росреестре- не стоит переживать, он не станет самостроем. А вот если ваш дом или участок еще не известны в росреесстре, то стоит поторопиться, провести межевание и зарегистрировать свое имущество.
Как платить взносы?
Новый закон предписывает вносить все взносы на расчетный счет товарищества, не в руки председателя, не в кассу садоводства, а только на расчетный счет. Таким способом, как считают законодатели, можно будет контролировать денежные потоки. Но ведь такой способ не всем удобен, многие бабушки и дедушки не имеют счетов карт, и не хотят в этом разбираться.
Гражданский кодекс, позволит здесь обойти такую неприятную норму законодательного новшества. Статья 861 допускает расчеты граждан, если они не коммерсанты и предприниматели. Только нужно указать такой способ в новом уставном документе.
Председатель, а вместе с ним и члены правления, останутся надолго.
Сроки правления в нашей стране, принято только увеличивать, такая тенденция добралась и до садоводов. Теперь председатель вместе с правлением задержаться у власти на 5-и летний срок, а не на 2 года, как это было раньше. Скважины и колодцы теперь дороже? Вокруг закона уже создано много легенд, по одной из которых необходимо лицензировать все колодцы и скважины, а стоит все это огромных денег. Лицензию придется получить, но только в том случае, из нее добывается более 100 кубометров живительной влаги в сутки. Для обычного садового поселка эта цифра недостижима. И, конечно же, вы обойдетесь без лицензии, если скважина расположена на вашем личном участке.
Понравилась статья - ставьте лайк, подписывайтесь на канал!