Итак, начнем с пресловутой ипотеки.
Ипоте́ка — одна из форм залога, при которой закладываемое недвижимое имущество остаётся во владении и пользовании должника, а кредитор, в случае невыполнения последним своего обязательства, приобретает право получить удовлетворение за счёт реализации данного имущества. (Википедия)
Ипотека — это, безусловно, самый массовый инструмент, не только в России, но и в любой капиталистической стране, при помощи которого можно легко и быстро и, на первый взгляд, раз и навсегда решить свой жилищный вопрос. Но так ли это на самом деле?
Среди плюсов можно отметить:
1. Широкий выбор объектов недвижимости, всевозможные стимуляции со стороны государства и застройщиков спроса на новостройки, таких как льготная процентная ставка и субсидий молодым семьям;
2. Покупая квартиру для себя, вы не платите арендодателю ежемесячные платежи, а платите за свое собственное жилье;
3. Собственную квартиру вы планируете и декорируете так, как нравится вам, а не так, как разрешит арендодатель, ведь есть такие, кто делает ремонт в арендуемом жилье;
4. Если у вас уже есть жилье, ипотека может являться вполне себе полезным инструментом для покупки иных объектов недвижимости за счет сдачи их в аренду (купил-сдавай) при соблюдении конкретных условий: соотношение процентной ставки, суммы займа, срока кредитования из которых вытекает сумма ежемесячного платежа должно быть таким, что бы выручка от сдачи в аренду объекта максимально покрывала, а то и перекрывала сумму платежа.
Минусы аренды жилья:
1. Нередко необходим подход к хозяину квартиры.
2. Съемная квартира не станет вашей собственностью ни спустя 10, ни спустя 30 лет.
3. Риэлторы вас достанут и заработают на этом =).
Снимать или покупать в ипотеку? Смотря что вам нужно и от чего вы сможете отказаться.