Три года назад мы окончательно убедились в необходимости переезда за город. Основные причины активного желания покинуть мегаполис - невозможность комфортного существования в нём. Нам надоело закрывать форточки по утрам прячась от смога, есть пальмовое масло по цене чёрной икры, терять время в пробках, а деньги в растущих счетах за коммунальные услуги. Владея собственной компанией мы могли позволить себе работать удалённо уже давно. В итоге, всё пришло к тому, что смысла жить в городе просто не стало. И мы переехали!
Этот пост, первый на zen-канале Агрокульта, написан для тех, кто раздумывает о переезде, но при этом сомневается, что сможет потянуть загородную жизнь. Боится неудобств и сложностей, с которыми придётся столкнуться. Не знает, с чего начать. Мы собрали здесь часть роликов с нашего YouTube-канала. В них мы даём советы по ключевым моментам или делимся своими достижениями, которые можно использовать в качестве примера для подражания.
Первое, о чём хочется сказать - современные технологии ушли далеко вперёд и те деревенские дома с которыми мы сталкивались в деревнях и на дачах наших бабушек и дедушек давно и безнадёжно устарели, как и представление о жизни в деревне. Сегодняшний загородный дом не только не отстаёт по удобствам от городской квартиры, но даже опережает её. Однако, все удобства в загородном доме вам потребуется обеспечивать себе самостоятельно - рыть колодец или бурить скважину для прокладки водопровода, покупать и закапывать септик или накопитель для канализации, выбирать и устанавливать систему отопления.
Второе, о чём немаловажно заметить - свобода не бесплатна. Думать о том, что вы купите домик с участком за копейки и будете безбедно существовать на нём, по крайней мере, наивно. Да, можно купить дом-развалюху в глухой деревне за копейки или даже получить в подарок. Да, можно жить без систем водоснабжения, отопления и канализации. Но тогда вы вернётесь в средневековье и ваша жизнь превратится в выживание. Поэтому, прежде, чем ехать нужно определиться с участком, домом и дальнейшим образом жизни.
Выбор участка
Это ответственный момент, от которого зависит 50% успеха переезда за город. Заросший и неровный участок увеличит ваши расходы. Высокий уровень грунтовых вод не позволит заложить капитальный фундамент. А удаление от коммуникаций (воды, газа, элеткричества) будет стоить вам ежедневных трат на их альтернативные варианты.
Мы подготовили подробное видео для тех, кто желает купить участок для постройки дома. В нём обсуждаются основные моменты на которые нужно обратить внимание.
Дом, милый дом...
Конструкция, размеры дома и материалы из которых он построен зависят от ваших задач и бюджета. Мы построили себе каркасный двухэтажный дом и на момент написания статьи живём в нём уже четвёртую зиму. Многие наши друзья и знакомые, а теперь и некоторые подписчики, последовали примеру и обзавелись современными быстровозводимыми домами. Почему мы выбрали каркасную технологию? Всё просто - она вне конкуренции по сочетаниям цены, скорости постройки и комфорта проживания. Остальные технологии либо не обладают достаточной экологичностью, либо требуют длительного времени или серьёзных финансовых вложений. Проживая в каркасном доме вот уже несколько лет мы на собственном опыте убедились, что если дом построен с соблюдением всех строительных требований и ГОСТов, никаких проблем с ним не будет. Хотя нам и самим не верилось, что дом, который построен за 3 недели сможет сравниться с городской квартирой по теплоэффективности и надёжности.
Но, как говорится, лучше один раз увидеть, чем сто раз услышать. Ниже видео про наш дом, который был построен в 2015 году, за 3 недели, за бюджет в 1 090 000 рублей. И в котором на момент написания статьи мы будем зимовать четвёртую зиму.
Конечно, можно было бы купить готовый дом с участком, но мы принципиально не хотели этого делать по нескольким причинам. Во-первых, чужой дом всегда остаётся чужим - люди делали его с расчётом под себя и вам придётся либо приспосабливаться к этому, либо пытаться вносить коррективы при помощи переделок. Последнее может обойтись дороже, чем строительство нового дома. Во-вторых, мы верим, что у дома есть своя аура - некая атмосфера, которая складывается из истории дома, рода занятий и образа жизни людей в нём. А нам не хотелось погружаться в чужую атмосферу.
Коммуникации
Вопрос в буквальном смысле "жизненно важный", потому, что от него зависит не только наше удобство, но и жизнь в целом.
Основным энергоносителем, без которого загородная жизнь будет очень грустна и дорога, является электричество. И какие бы виды не открывались с участка, удалённого от линии электропередач, для постоянной жизни он не подойдёт. Альтернативные источники энергии либо требуют топлива (дизель-, газовый-, бензогенератор), либо неокупаемых в средней полосе Россиии вложений (солнечные и ветряные электростанции).
Газ. Второй по важности энергоноситель. Имея газ вы разом решаете вопросы с отоплением дома, нагревом воды и приготовлением пищи. Жить без газа можно, но в этом случае автоматизировать отопление будет непросто, греть воду придётся электричеством, а для газовой плиты потребуется использовать перезаправляемые балоны. Можно закопать газгольдер и закачивать в него годовой запас газа, но не всем нравится жить рядом с тонной пропана и разово платить немалые суммы.
Центральный водопровод. Ресурс без которого вполне можно существовать. Можно качать воду из колодца при помощи насосной станции, а можно пробурить артезианскую скважину и выкачивать воду погружным насосом.
Центральная канализация. За городом фактически отсутствует как класс. Вопрос решается установкой энергозависимого септика (очищает стоки и не требует вывоза), либо накопительной ёмкости (требует откачки асенизатором).
Наличие подъездных путей. К сожалению, часто подъезд к участку может представлять собой две колеи в глине, по которым к вам не доедут ни пожарные, ни скорая помощь. Понятно, что стоимость участка прямо пропорциональна длине этих колей. Порядка 100-200 метров грунта ещё можно превратить в дорогу за свой счёт, а далее стоит просто учитывать, что примерная стоимость любого твёрдого покрытия составляет 1 000 рублей за метр. И оценивать свои расходы.
Сколько же стоит переезд в деревню?
Чтобы вы получили примерное представление о стоимости переезда, попробуем достаточно грубо посчитать на примерах.
Стоимость участка 6 соток в деревне на окраине Московской области с возможностью подключения газа и электричества и недалеко от крупного населённого пункта начинается от 100 000 рублей, если верить объявлениям на Авито.
Стоительство одноэтажного каркасного дома 6х8 метров со свайным фундаментом под въезд (без прокладки коммуникаций) обойдётся примерно в 800 000 рублей.
Подключение газа обойдётся примерно также в 100 000 рублей или дороже. Разводка газа по дому, покупка и подключение газового и отопительного оборудования составит не менее 120 000 рублей.
Стоимость подключения электричества составляет 550 рублей + 10 000 рублей (цена счётчика и автоматов). Разводка электричества по дому от 20 000 рублей.
Колодец на 5 колец обойдётся в 15 000 рублей. Насосная станция для закачки воды в дом от 5 000 рублей. Разводка воды по дому, покупка и подключение сантехнического оборудования - от 50 000 рублей.
Итого: 1 220 550 рублей.
Примерно на такую сумму нужно рассчитывать при переезде в относительно небольшой (45 кв.м) дом. Данная информация актуальна на конец 2018 года.
------------------------------------------------------------------
Проект Агрокульт показывает альтернативные пути жизни и развития людей в современном обществе.
Мы с удовольствием поделимся собственным опытом и подскажем с чего начать, если вы раздумываете о переезде за город, фермерстве, строительстве собственного дома и жизни в гармонии с природой.
Вы всегда можете связаться с нами через Facebook, YouTube или Instagram, а также написать письмо.
Жить на земле — легко!