#партнерскийконтент
Обман на сделке #1:
Выемка денег из одной из ячеек при регистрации права только на одну квартиру приводит к рискам лишиться денег, а квартиру не получить.
В сговоре участвуют 2 из 3х или более участников цепочки, например, продавцы последних 2х квартир:
Последний продавец настаивает на конкретном банке (например “Пробизнесбанк”), в котором нельзя прописать в условиях доступа выписку из ЕГРП.
В результате единственным условием выемки денег остается Договор купли-продажи последней квартиры.
После закладки денег в ячейку сроки государственной регистрации последней квартиры ускоряются до 5 дней, первая квартира регистрируется 12 дней на 6-й день последний продавец забирает деньги из ячейки, а продавец предпоследней квартир отзывает документы с государственной регистрации.
В результате у покупателя нет ни денег, ни квартиры
Как устранить возможные риски:
В условиях доступа ко всем банковским ячейкам необходимо прописывать оригиналы или копии всех Договоров купли-продажи с отметкой о переходе права собственности на нового покупателя. Пока все квартиры не перейдут к новому владельцу, деньги никто не получит
Регистрацию перехода права делать через одного (доверенного) регистратора.
Эти парни не обманут с ремонтом
Компания «Петрович» - это выбор людей, которые ценят качество и комфорт. Мы выполняем ремонтные работы с выездом в любую точку города. К нашим преимуществам относятся не только выгодные цены, но и короткие сроки выполнения.
Сайт: www.petrovich.pro
Обман на сделке #2:
Продавец не отдает расписки, потому что уклоняется от налогов.
60% продавцов уклоняется от налогов. В Договоре будет указана 990 000. обещает он Вам 2 расписки: на сумму по договору и на разницу стоимости.
Продавец настаивает на банке, вскрытие ячейки при потери ключа в котором происходит без покупателя (таких 50%).
После перехода права он не отдает расписки, чтобы не было претензий от налоговой.
Ячейку вскрывает за 4000 рублей.
В случае последующих претензий возвращать он Вам будет 990 000, а не ту сумму, которую Вы заплатили.
Выбирайте банк, в котором вскрытие ячейки при утере ключа будет только в Вашем присутствии. Если это не возможно, закладывайте дополнительную ячейку, в которую продавец положит обе расписки, а выемщиком будете Вы.
Эти парни не обманут с ремонтом
Компания «Петрович» - это выбор людей, которые ценят качество и комфорт. Мы выполняем ремонтные работы с выездом в любую точку города. К нашим преимуществам относятся не только выгодные цены, но и короткие сроки выполнения.
Сайт: www.petrovich.pro
Обман на сделке #3:
Продавец изначально знает о том, что прописанные лица не снимутся с учета и продает без их ведома.
После получения денег он пропадает, а Вы по суду выписываете их. Они сопротивляются. Чтобы устранить такую возможность, настаивайте на дополнительных условиях выемки денег из ячейки.