Для кого создан сервис:
- В первую очередь, для профессиональных агентов по недвижимости, которым нужно подготовить квартиру, сделать уборку, декоративный ремонт, хоумстейшинг, фото-сессию.
- Для частных клиентов, желающих найти покупателя самостоятельно, но не имеющих навыков по решению важных задач. Это — подготовка квартиры к продаже: уборка, декорирование, фотосъемка и обработка снимков, размещение объявлений на специальных досках, написание привлекательных текстов для этих объявлений итд.
- Для профессионалов, готовых оказывать услуги по уборке, ремонту, фото- и видео съемке квартир, а также юристов по сопровождению сделок. Приглашаем всех к регистрации https://ujobs.me
Что необходимо для успешной продажи квартиры
Главное — сделать жилище более привлекательным. И постараться донести потенциальным собственникам его основные преимущества: какой бы не был рынок, всегда найдутся люди, которые покупали и будут покупать.
Не советуем конкурировать с другими объектами, используя в качестве приманки снижение цены. Куда проще — обратиться за помощью к людям, умеющим подать вашу квартиру в наиболее выгодном свете, сделать ее лучше, чем у других.
И, поверьте, цена — это не главное конкурентное преимущество на рынке. Продавать дешево — нерационально, когда можно этого не делать.
Лучше выделить основные плюсы квартиры, а затем решить, кому из клиентов это подходит.
В результате вы сможете найти желающих купить по рыночной цене, не исключено, что дороже (смотрите видео "Как продать квартиру на 10% дороже" по ссылке https://ujobs.me/kak-5bdc49f3df0df-video)
Наш опыт показывает: всегда есть шанс продать очень выгодно, только сперва нужно понять, что исправить.
Например, реальный случай, когда в подъезде было много граффити на стенах. Сам подъезд и площадка выглядели непривлекательно. В результате мы покрасили испорченные стены (ремонт обошелся в 20 000 рублей с учетом расходников) и продали квартиру на 500 000 рублей дороже.
Вот некоторые рекомендации по тому, как продавать квартиру:
“Главное понимать, что важна не экономия на услугах — за счет этого вы не получите дополнительных денег. Основная цель — сделать квартиру или дом привлекательными, чтобы найти своего клиента.”
Частая ошибка — продавец экономит деньги на рекламе и не размещает объявления на большом количестве порталов по недвижимости. В результате никто и не догадывается, что эта квартира продается.
Первым делом, нужно сделать анализ и понять, кто ваш клиент и что в вашей квартире важно для покупателя.
Постараться сделать квартиру максимально привлекательной. Иногда специалист по мелкому ремонту за 5 000 рублей может повысить стоимость объекта на 200 - 500 тр. И значительно сократить время продажи.
Очень важно качество фотосъемки — это как история с рекламой или упаковкой товара. Если товар не привлекателен, вы вряд ли захотите его попробовать. А в случае с квартирой, люди просто не поедут на просмотр и не узнают, что эта квартира могла им подойти. Фотографируя на телефон, вы изначально проигрываете борьбу с крупными торговцами недвижимостью. Потратив 2 000 - 10 000 рублей на фотосъемку и видео тур, вы в 10 раз повышаете шансы на продажу квартиры. Смотрите наше видео - "Как фотографировать квартиру на продажу" https://ujobs.me/kak-5bdc4531913a8-video.
Очень важно разместить объявления на большом количестве порталов и на популярных досках в своем регионе.
Вот некоторые примеры:
- Eagent.me — бесплатное размещение.
- Avito — платные объявления с возможностью поднятия объявлений.
И еще 100 досок по недвижимости, на которых может быть ваш клиент. Попробуйте купить услугу по размещению вашего объявления на 10-50 досках https://ujobs.me/razmeshchenie-obyavleniy-na-saytakh-nedvizhimosti-5bcdac16c0ff1-job или подайте его самостоятельно.
- Важно подымать или переписывать (обновлять) информацию каждую неделю.
- Важно отвечать на все звонки: обязательно перезванивайте или наймите специалиста, который может принимать звонки и передавать вам, если вы работаете и не можете днем брать трубку.
- Важно показывать квартиру в удобное для клиента время.
- Важно подготовить квартиру к продаже — юридически. Собрать все справки, если есть ипотека, — получить документы из банка или нанять юриста, который выполнит все задачи https://ujobs.me/yuridicheskoe-soprovozhdenie-sdelki-kupli-prodazhi-kvartiry-5bcca452b262a-job.
Самое обременительное в ходе продажи квартиры — это, как правило, юридическая сторона вопроса. В некоторых случаях, подготовка затягивается на недели. Чтобы все прошло гладко, обратитесь к специалистам Eagent-a — портал предлагает бесплатную оценку недвижимости и содействие в оформлении сделки. Узнать подробнее https://ekaterinburg.eagent.me/
И помните, что бал правит не только покупатель. Именно в ваших силах сделать жилище таким, каким его хочет видеть клиент, то бишь вы можете получить даже больше желаемой суммы. При разумном подходе, это обойдется дешевле, чем услуги агента. А заниматься организацией своими силами или довериться профессионалам — решаете лишь вы.
Желаем удачи в начатом деле!
С уважением,
Команда портала Eagent