За какие объекты дачникам нужно заплатить имущественный налог?
Обладатели дачных участков уже знают о том, что в срок до 3 декабря должны будут уплатить имущественный налог за 2017 год. Однако не всем известно, что список объектов, подлежащих налогообложению, был в 2018 году увеличен.
В этом году ФНС ввела новый налог для владельцев дачных участков, обязав их платить не только за дачный домик. Рассмотрим подробнее.
За какие постройки на даче придется заплатить налог
В категории дачных построек к объектам налогообложения в этом году отнесены следующие:
1. дачный дом;
2. гаражная постройка;
3. вспомогательные постройки.
Налог за дачный домик следует уплачивать как в случае, если пользование им осуществляется только летом, так и если в нем можно проживать круглый год. Владельцам необходимо помнить о том, что для жилых домов применяется налоговый вычет (за домик площадью до 20 м2 уплачивать ничего не нужно).
При наличии гаражной постройки придется заплатить налог в размере 0,1%.
Однако понятие «вспомогательных построек» трактуется некоторыми так широко, что уже появились слухи о том, что платить налог нужно и за баню, и за туалет, и теплицу, и многие дачники всерьез задумались о том, а не снести ли эти дополнительные источники трат.
Вот что по этому поводу говорит закон.
Когда за вспомогательную постройку нужно платить налог
Налогом облагаются только те хозяйственные постройки, которые оформлены в качестве объекта недвижимости, то есть внесены в Росреестр и на них оформлено право собственности. Логично, что не всякая постройка – это недвижимость, и далеко не на каждую нужно оформлять соответствующие документы.
Характеристиками объекта недвижимости являются:
1. невозможность перенести объект без ущерба (то есть постройку нельзя разобрать и снова собрать, можно только разрушить);
2. постройка находится на фундаменте;
3. к постройке подведены ХВС, канализация и пр.;
4. постройка расположена на участке, назначение которого допускает капстроительство.
Если хозпостройка соответствует вышеперечисленным критериями, она признается объектом недвижимости и, соответственно, налогообложения.
Налоговая ставка обусловлена размером площади объекта:
1. объекты площадью до 50 м2 облагаются налогом по ставке 0,1%;
2. объекты площадью свыше 50 м2 – по ставке 0,5%.
© Закониус, 2018 г.