Новые правила обязывают собственников повысить энергоэффективность сдаваемых в аренду квартир и домов
Владельцы арендуемого жилья в неутепленных зданиях в Англии и в Уэльсе, в соответствии с новыми правилами аренды недвижимости, будут обязаны принять меры по повышению энергоэффективности домов и квартир, пишет Propertywire.
В Соединенном Королевстве жилые здания имеют рейтинги энергетической эффективности (EPC). Под новые правила подпадают дома с двумя самыми низкими рейтингами – F и G. Таких в стране насчитывается около 290 тысяч, что составляет около 6% от всего сдаваемого в аренду жилого фонда.
Читайте также: Началось: в Лондоне у жены банкира изъяли ювелирные украшения и требуют раскрыть источник доходов
Теперь домовладельцы вынуждены будут изыскать средства, необходимые для модернизации жилья, однако, как заявила британский министр энергетики Клэр Перри, государства возьмет на себя часть расходов, если работы обойдутся более чем в 3500 фунтов стерлингов, сообщает International Investment.
Однако, по предварительным министерским расчетам, минимально необходимая модернизация обойдется не более чем в 1200 фунтов. После модернизации домовладельцы смогут экономить с каждой единицы жилья в среднем 180 фунтов ежегодно на счетах за электроэнергию.
Модернизация также позволить достичь экологических целей – сокращения выбросов углерода. Отведенный для необходимых работ срок – до конца 2019 года. Домовладельцам, которые не модернизируют принадлежащую им недвижимость, будет запрещена ее сдача в аренду.
Читайте также: Туристы не едут, недвижимость дешевеет, бары пустуют, магазины закрываются: из-за отравления Скрипалей Солсбери теряет деньги
Инициаторы нововведений уверены, что владельцам жилья модернизация будет выгодна не только благодаря будущей экономии на коммунальных услугах, но и по причине увеличения рыночной стоимости модернизированных зданий.
Для соответствия новым требованиям собственникам недвижимости будет необходимо установить изоляцию пола и лофта (верхней части здания), снизить энергопотребление оборудования.
В Ассоциации землевладельцев (CLA), на членов которой приходится около 40% рынка аренды в сельской местности, заявили, что новые правила нуждаются в корректировке с учетом меньших финансовых возможностей сельских арендодателей.
Поскольку сельская местность, как правило, негазифицирована, тамошним домовладельцам модернизация обойдется в гораздо большую сумму, чем 3500 фунтов, изыскать которую местным жителям будет трудно даже с учетом возможной компенсации.