Новости сайта DOMAKVART.RU
Общеизвестная ситуация. Купили квартиру в новостройке по договору долевого участия. На самом деле в квартире балкон, но застройщик написал в техпаспорте лоджия. Естественно вместо коэффициента 0,3, с нас взяли по коэффициенту 0,5. А это переплата! Как нам доказать застройщику, что нас нагло «обсчитали».
Первым делом необходимо изучить, это договор и что в нем написано. Если имеет место нарушение, то вам необходимо обратиться в суд, за защитой ваших прав. Для доказывания существенных нарушений в суде, вам необходимо будет провести строительную экспертизу. По результатам который, будет установлено, что именно у вас: балкон или лоджия.
Дольщик будет вправе обратиться с требованием соразмерного уменьшения цены договора, поскольку коэффициент на балконы меньше, чем на лоджии. Если такой факт будет доказан в суде, вы вправе рассчитывать на возврат разницы.
В договоре, заключаемом между застройщиком и покупателем, должны быть четко и однозначно определены все характеристики передаваемого объекта. В нем должны быть указаны квадратные метры, количество комнат и этажность. Эти параметры четко и однозначно позволят идентифицировать объект строительства. К договору может быть приложен поэтажный план, схематично демонстрирующий планировку квартиры.
В обязательном порядке рекомендуется осмотреть передаваемую квартиру именно до подписания акта приема-передачи. Если в результате осмотра будут найдены несоответствия договору, вы вправе требовать устранения выявленных недостатков.
Продолжение статьи на нашем сайте
Подписывайтесь на нашу группу вконтакте https://vk.com/domakvart
Продажа квартир, домов, коттеджей и новостроек в Чебоксарах и городах Чувашии. Коттеджи, квартиры посуточно и коммерческая недвижимость -на нашем сайте DOMAKVART.RU
Приглашаем рекламодателей и агентства недвижимости к сотрудничеству, по размещению вашей рекламы и ваших объявлений на нашем сайте
