Долевая собственность – движимое или недвижимое имущество, принадлежащее нескольким хозяевам, где каждый имеет определённую долю.
Доля в имуществе может быть получена при наследовании имущества несколькими наследниками, приватизации, дарении или продаже. Приобретая статус собственника, человек обязуется выполнять ряд обязанностей, даже если его часть по сравнению с другими мала.
Какие же обязанности ложатся на собственника доли?
Оплата коммунальных услуг.
За каждым собственником жилья закреплена обязанность по оплате счетов за предоставляемые коммунальные услуги. Стоимость услуг ЖКХ делят в соответствии с количеством квадратных метров, принадлежащих каждому собственнику. Порядок пользования жилым помещением, разделение счетов по оплате коммунальных услуг при возникновении споров могут быть определены в судебном порядке,
К этому пункту относится срочный ремонт, связанный с поддержанием жилых помещений пригодном для постоянного проживания состоянии.
Согласовывать все действия, относительно жилого помещения, с другими его собственниками.
Продажа своей доли, проживание в жилом помещении новых лиц требует согласования с другими собственниками жилья. К примеру, при продаже части недвижимого имущества, продавец должен в первую очередь предложить покупку другим владельцам и только в случае получения отказа в течение месяца, собственность может быть продана другому лицу.
Человек не должен нарушать права других собственников жилья, нарушать их спокойствие своим поведением.
Появляться в квартире.
Лицо, которое не принимает участия в содержании имущества, долгое время там не появляется, может потерять право собственности в судебном порядке.
Сожители вправе поднять вопрос о выселении лица и отчуждении его доли.
Суд, решая поставленные вопросы, принимает во внимание: малозначительность площади, наличие другого места жительства, неуплату коммунальных услуг, неадекватное поведение, мешающее жизни других лиц. При положительном решении суда, лицо потеряет долю в имуществе и получит материальную компенсацию.
© «Планета Закона»