Пригород – это особое место, с тихой природой вокруг, размеренным образом жизни, своей инфраструктурой. Многих он привлекает ценой на новостройки, ведь купить квартиру в пригороде часто оказывается легче, чем найти недорогие новостройки в Минске.
На каждом углу пестрят объявления о рассрочках, акциях, скидках на квартиры в пригороде. Каждый год строятся новые жилые комплексы в таких населенных пунктах, как Фаниполь, Ратомка и Заславль.
Но как обстоят дела на рынке вторичной недвижимости? Что выгоднее приобрести: новостройки пригорода Минска или все же квартиру, в которой уже кто-то жил?
В Минске ситуация с этим более-менее ясна, а вот все, что находится за МКАДом, перестает быть на слуху у горожан.
Возьмем двухкомнатные квартиры в жилом комплексе «Александров парк», который находится в городе Боровляны, в трех минутах от МКАДа.
В наличии есть два варианта двухкомнатной новостройки: 52 и 66 метров квадратных, а цена за метр в них составляет от 2585 бел.рублей и от 2161 бел.рублей соответственно. Общая сумма непосредственно от 135 040 (52,24 кв.м) и от 142 626 белорусских рублей (66 кв.м).
Возле комплекса есть все необходимое для комфортного проживания: образовательные и медицинские учреждения, магазины, кафе и остановки общественного транспорта в шаговой доступности.
Планировка квартир довольно удобная. Есть застекленная лоджия, раздельный санузел и просторная кухня.
Главным минусом новостроек всегда является то, что они обычно продаются без отделки и нужно либо самому еще несколько месяцев делать ремонт и жить на чемоданах, либо ждать и жить не в своей новой квартире. Именно поэтому часто покупатели обращают внимание на вторички, ведь там можно сразу купить квартиру и заселяться. Именно этот момент и толкает застройщиков все чаще предлагать новостройки уже с готовой отделкой. Именно такой вариант двухкомнатной готовой квартиры и предлагают в этом жилом доме. Цена немедленного заселения в свою новенькую 66-метровую квартиру – 173 905,87 белорусских рублей. То есть она стоит дороже на 20 000 белорусских рублей.
Давайте рассмотрим варианты, которые предлагает нам вторичный рынок Боровлян. Изучим самый дешевый и самый дорогой вариант.
Самый дорогой вариант вторички стоит 183 000 белорусских рублей. В квартире так же две жилые комнаты, продается она полностью с мебелью, хорошим дорогостоящим ремонтом. Площадь квартиры 62 метра, дом построен в 2007 году.
Находится так же в районе с хорошей инфраструктурой, недалеко детский сад и магазины.
Самый дешевый вариант с похожей планировкой и площадью стоит не меньше 118 000 белорусских рублей. Год постройки – 1982 год.
Квартира значительно дешевле предыдущих вариантов, но если вы хотите более свежий ремонт, то придется дополнительно самим его сделать и хорошенько потрудиться.
Мы рассмотрели три варианта квартир в пригороде Минска. Они все разные, соответствуют разным потребностям покупателя. Так, новая двухкомнатная квартира метражом 52 кв.м обойдется от 137 913 бел.рублей. А если доплатить примерно 20 000 бел.рублей, то можно въехать в новостройку с ремонтом. Тем, кто рассматривает покупку квартиру на вторичном рынке Боровлян, стоит готовить от от 118 до 183 000 бел.рублей. А какой вариант выбрали вы: новостройка или квартира, в которой жили до вас? Делитесь ответами в комментариях.
А вы бы переехали из Минска в пригород?