Мосгорсуд удовлетворил коллективный иск собственников коммерческой недвижимости о признании недействительной части постановления мэрии, которая в конце 2016 года повысила кадастровую стоимость на одни объекты в 3 раза, на другие – в 15 раз. В совокупности им должны вернуть 12,5 млрд руб.
В августе решение о направлении дела на пересмотр в первую инстанцию принял Верховный суд. В департаменте городского имущества сообщили, что не согласны с решением Мосгорсуда. Об этом пишет «Коммерсантъ» со ссылкой на Сергея Пивоварчика, управляющего партнера компании Consul Group, которая представляет истцов в суде.
Поводом для разбирательства явилось решение мэрии повысить кадастровую оценку почти 2,5 тыс. объектам коммерческой недвижимости: в конце 2016 года оно было закреплено соответствующим постановлением (№ 937-ПП от 26.12.2016). Кадастровая стоимость объектов увеличилась от 3 до 15 раз, пропорционально выросла и сумма налога на имущество. Так, кадастровая оценка ТЦ «Европейский» выросла с 4,4 млрд руб. до 36,3 млрд руб., сумма налога – с 57 млн руб. до 472 млн руб. ТЦ «Щука» заново оценили в 11 млрд руб. (было 3 млрд руб.): налог вырос с 39 млн руб., до 139 млн руб. Оценка бизнес-центра «Романов двор» по новому постановлению выросла с 2,5 млрд руб., до 7 млрд руб., налог вместо 32 млн руб. составил 90 млн руб.
Как отметил Пивоварчик, более 70% собственников узнали об изменениях только на камеральной проверке, которая следует за платежом по налогу (его нужно внести до 30 марта за предыдущий год). Не заплатить доначисленный налог собственники не могли, так как налогоплательщики обязаны исполнить решение налоговиков, даже если оно незаконно, и только потом оспаривать его через суд. Кроме того, собственникам пришлось заплатить штраф, положенный за недоимку. Истцы, чьи интересы представляла Consul Group (31 организация), заплатили штрафов на 130 млн руб.
Из материалов дела об оспаривании законности постановления следует, что мэрия внесла изменения в документ, который утверждал кадастровую оценку на 2015–2016 годы.