Верховный суд РФ признал сдачу в аренду нежилых помещений предпринимательской деятельностью.
Разнообразие видов нежилых помещений весьма велико: торговые, административные, складские и.т.п.
В данном деле гражданин являлся собственником нежилых помещений, предназначенных для осуществления торговой деятельности, однако это дело имеет важное значение и для собственников иных видов нежилых помещений, включая апартаменты.
Нежилые помещения сдавались гражданином торговым организациям, которые их использовали для осуществления торговой деятельности.
С полученных в качестве арендной платы денежных средств гражданином уплачивался НДФЛ.
Верховный суд РФ признал данную деятельность гражданина предпринимательской, что явилось основанием для следующих выводов:
1. гражданин осуществляет предпринимательскую деятельность без соответствующей регистрации в качестве индивидуального предпринимателя,
2. гражданин был обязан уплачивать НДС.
Это дело имеет значение для собственников всех видов нежилых помещений, включая апартаменты.
В обосновании своего вывода Верховный суд РФ сослался на Общероссийский классификатор видов экономической деятельности (ОКВЭД), в соответствии с которым «…аренда и управление собственным или арендованным нежилым недвижимым имуществом является одним из видов экономической деятельности».
В связи с тем, что ОКВЭД по мнению Верховного суда РФ, не подразделяет нежилые помещения на виды, не имеет принципиального значения вид нежилого помещения. Значение имеет лишь факт сдачи данного помещения в аренду.
Вывод.
Несмотря на то, что данное дело касалось исключительно нежилого помещения, предназначенного для осуществления торговой деятельности, оно может быть использовано налоговой инспекцией в качестве основания для начисления НДС в отношении любых видов нежилых помещений, включая апартаменты.