Здравствуйте дорогие читатели. Хочу поделиться с вами опытом покупки и проживания в жк самолёт в городе Люберцы рядом с Некрасовкой. Возможно это поможет вам определиться с покупкой, подтолкнёт к ней либо отвадит. Не буду рассказывать о том почему я купил тут квартиру (если вкратце-купил на что денег хватило поближе к Москве) и что было раньше, все написанное относится к обстановке на ноябрь 2018 года.
Итак, плюсы.
1) Довольно низкая цена учитывая близость к мкаду и строящемуся метро Некрасовка. Застройщик сдаёт дома вовремя, обмана в этом плане нет. Есть мелкие недостатки(плохо сделанный и через ругань переделанный ремонт, не выдают ключи до оплаты вывоза мусора, грязь в подъездах, текущие трубы, сквозящие окна, скрипящие лифты и так далее) Решается это все адекватными усилиями и на общую картину влияет мало.
2) Очень красивые просторные ухоженные дворы. Такие дворы встречаются редко даже в Москве, молчу уже про разные жк той же ценовой категории. Детские площадки, хоккейные коробки, футбольные и теннисные площадки-все в наличии и сделано качественно. Активно сажают деревья и газоны, под подъездами сажают цветы(цветы-заслуга энтузиастов, живущих в домах). Если даже за ночь во дворе накидали мусор или бытылки, к утру все убирается. Тут без претензий. Приятно взглянуть.
3) На данный момент в жк уже довольно много мелких магазинчиков, аптек и парикмахерских. Нет такой проблемы как была пару лет назад, что негде купить элементарно хлеб и таблетки от температуры. По большей части все эти места довольно приличные, чистые и светлые. Просрочки в магазинах мало, раньше постоянно встречалась.
Переходим к минусам, и тут к сожалению пунктов будет гораздо больше.
1) Полнейшая транспортная недоступность данного жк. На территории действует всего один перевозчик, устанавливающий свои порядки и правила как ему удобно. Очереди уже в 6-45 утра достигают на конечной 50 человек. При этом маршрутки и автобусы забивают до отказа, пока хотя бы один человек может влезть туда стоя. Люди которые хотят сесть дальше от конечной и вовсе попадают в безвыходную ситуацию. В обратную сторону полегче так как едут все в разное время и маршрутки всегда стоят возле метро новокосино/выхино. Путь до метро если ехать в час пик занимает всегда около часа, так же обратно. В плохую погоду (снег, аварии, дождь) эта цифра может вырасти до 2 часов. На машине ситуация не лучше-с выездом из района и пробками все обстоит очень и очень плохо. Крайнее время выезда когда вы можете добраться до мкад за полчаса это 6-50. После включается светофор на втором выезде, машин становится резко больше и пробки растут с каждой минутой, рассчитывайте на 45-60 минут до мкад. На фото ниже ситуация которая складывается в районе Некрасовки и жк самолёт каждый будний день в 7/30-9/30 утра. В обратную сторону ситуация ровно такая же, примерно в 18/45 все дороги встают намертво и длится это примерно до 21/00.
2) Отчасти первый минус с транспортом частично решится когда откроют метро Некрасовка. Однако хочу вас предупредить-на данный момент не ведётся никаких работ по пешеходному пути к будущему метро. Пешком вы сможете дойти до метро лишь по Зенинскому шоссе, обочина которого представляет собой месиво из луж и грязи либо с другой стороны жк через каштановую улицу вдоль неосвещенной промзоны, где 24/7 стоит запах химикатов, бегают бродячие собаки и сомнительный контингент. При этом средний путь составляет 4 километра(от одних домов чуть ближе, от других чуть дальше). То есть пешком вы будете идти рядом с проносящимися грузовиками, от которых летит грязь в течении 40-50 минут. Не верьте сказкам менеджеров про метро в 15 минутах пешком, не получится. Не верите мне-попробуйте пройтись лично. Что касается маршруток-уверен что их пустят до нового метро, но про них читайте выше. Хотя в целом ситуация конечно улучшится так или иначе, хотя бы будет альтернатива личному автомобилю в снегопады или ливень.
3) Шумоизоляция в домах. Ее нет. Если вы сейчас живете в типовой панельке или хрущевке, в домах самолета шум соседей слышен втрое сильнее. Слышно все-разговор чуть громче среднего от соседей сверху, сливающийся унитаз, даже когда соседи просто босиком спокойно ходят по квартире. От соседей сбоку слышны любые движения мебели, а больше всего когда они просто втыкают вилку в розетку. Ощущение что втыкают они это вам в голову.
4) Парковки. Парковок катастрофически не хватает. После 8-9 вечера машину во дворе припарковать по человечески совершенно невозможно. Все ставят на газоны, тротуары и перегораживают другие автомобили. В 11 вечера не остаётся вообще никаких мест, даже на бордюрах и газонах. Утром стабильно бывает так, что перегородивший вас водитель не оставляет телефон либо не берет трубку. И делайте что хотите. Платная парковка одна, но она давно полностью занята и места появляются крайне редко, буквально 1-2 места в месяц которые сразу разбирают. Также в районе периодически работают эвакуаторы и убирают все автомобили, стоящие не по правилам. Но другого выхода у людей особо нет. Судя по всему ситуация не изменится никогда, если только убирать газоны и уменьшать детские площадки. Вряд ли этим будут заниматься.
4) Контингент. Очень много приезжих, разного рода алкоголиков и просто невоспитанных людей. Постоянно происходят драки, кражи из подъездов и разборки. Летящий из окон, брошенный в лифте или на дороге мусор это нормальное явление. Вечером, особенно в выходные выйти из квартиры попросту страшновато. Днём все еще более менее нормально. Справедливости ради могу сказать, что в данной ценовой категории скорее всего везде так, потому что очень много людей покупают тут квартиры и потом сдают за копейки кому попало. Я лично жил до самолета в Кожухово и Новокосино, это тоже не райские районы, но в самолете с маргинальным контингентом все гораздо хуже, концентрация по сравнению с другими местами сильно выше. Своего отделения полиции у жк нет, патрульные машины вижу очень редко, на всякого рода ночные дебоши и драки вообще никто особо не реагирует. Это соответственно влияет на поведение и безнаказанность вышеописанных людей. Зато автомобили дпс на выездах как по расписанию в выходные и в понедельник утром появляются, видимо набивают план по поимке пьяных за рулем, их у нас полно.
5) Досуг. На данный момент в жк нет абсолютно ничего, где можно развлечься. В Некрасовке тоже почти ничего нет. Только мелкие продуктовые и пивные магазины. Кроме как поспать тут заняться совершенно нечем. Ближайший тц с кинотеатром, нормальным гипермаркетом и сетевыми магазинами находится в Кожухово. Помимо этого на данный момент тут напряженка с детьми. Садик переполнен, школа одна, ну и соответственно детей деть особо некуда(кружки, танцы, бассейн и так далее-всего этого нет и непонятно когда будет). Нет почты, нет банка, нет поликлиники. За 4 года существования жк ситуация к лучшему не поменялась пока.
6) Самый критичный и главный для меня минус-это экология. Пока не поживешь не задумываешься об этом, да и можно сказать что в Москве экологии вообще нигде хорошей нет, но тут особенный случай. Данный жк окружён свалками и вредными производствами. Отдельной строчкой стоит мусоросжигательный завод, люберецкие очистные сооружения, недалёко строят мусорный кластер по отправке мусора из Москвы по жд путям. Раз в несколько дней в воздухе стоит гарь и дым, пахнет канализацией, чем то кислым, каким то горелым пластиком, медикаментами и костями. Оставить на ночь окно открытым это играть в русскую рулетку, обычно самые вонючие выбросы производят по ночам. Проблема отчасти решается закрытыми окнами, установкой тиона и кондиционера, но как в таких условиях растить детей-вопрос. Запах бывает такой, что в горле першит и глаза слезятся. Я не шучу. На фотографии ниже дым.
7) Косвенный недостаток-подмосковная прописка. Район развивается очень медленно, дороги чинят редко, на жалобы реагируют неохотно. Плюс только в соседстве с быстро развивающейся некрасовкой, где будет метро, торговые центры и прочее, чем сможем пользоваться и мы.
Как итог могу сказать что за свою цену место адекватное, но тому кто жил в любом нормальном районе Москвы тут будет очень тяжело морально и физически. Полное ощущение оторванности от цивилизации и активной жизни, некое гетто, переехав сюда я перестал вообще куда то ходить по будням кроме работы, очень сложно и долго ездить, особенно без машины. Кому нужно самое дешевое жилье рядом с Москвой и станцией метро-добро пожаловать. Думаю после открытия подземки станет полегче. Тому, кто думает о здоровье своей семьи и хочет жить в безопасном районе-ищите где то ещё, экологическая обстановка тут катастрофическая. Впрочем в Некрасовке, Кожухово, Выхино, Новокосино и прочих районах в этих краях экология не сильно лучше, а стоимость квартир выше в полтора раза.