На заметку потребителям.
В соответствии с Постановлением РФ № 410 «о мерах по обеспечению безопасности при использовании и содержании газового оборудования», действующим с 1 июня 2013 года, при отсутствии или плохой тяге в дымоходе подача газа потребителю может быть приостановлена без его предварительного уведомления.
Соблюдается ли данное правило для многоквартирных домов?
За проверку исправности дымоходов и вент. каналов в частном доме отвечает потребитель, в многоквартирном – управляющая компания или ТСЖ при возложении на нее соответствующих полномочий собственниками квартир.
Многие ли собственники знают об этом и возложили ли такие полномочия на свои управляющие компании? Увы, они даже никогда не слышали о таком законе и не знают о том, что их управляющие компании или ТСЖ не удосужились составить договора с соответствующими организациями, которые проверяют или занимаются чисткой дымоходов и воздуховодов (вент. каналов) в многоквартирных домах. Для управляющих компаний или ТСЖ – это дополнительная нагрузка на бюджет и поэтому они об этом помалкивают, не доводят до населения данную информацию.
Когда проводится проверка дымоходов и вентиляционных каналов?
- впервые при газификации здания или установке нового газоиспользующего оборудования,
- при переустройстве и ремонте дымовых и вентиляционных каналов,
- периодически в процессе эксплуатации: не реже 3 раз в год (за 7 дней до начала отопительного сезона, в середине, а также через 7 дней после его окончания),
- при отсутствии тяги, выявленной в процессе эксплуатации газовых приборов, либо при проведении техобслуживания внутридомового или внутриквартирного газового оборудования.
Кем проводится проверка дымоходов и вентиляционных каналов?
Договор о проверке, а также очистке или ремонте дымоходов и вент. каналов заключается с организацией, допущенной к выполнению соответствующих работ и имеющей соответствующую лицензию.
Правила проверки вентиляции спец. службами
Обязательства по проверке и профилактике воздуховодов возлагаются на управляющие компании, поскольку речь идёт о домовом имуществе. Проверка и чистка внутридомовых систем вентиляции регламентирована правительственным Постановлением № 410. Это целый перечень рекомендаций и правил, по которым и осуществляются специализированные мероприятия.
Сколько стоит очистка вентиляции
Стоимость работ определяется рядом критериев и сопутствующих факторов. Каких-либо средних цен в данном сегменте услуг нет, поскольку от компании к компании они варьируются в больших пределах.
Стоимость зависит от:
· наличия инспекционно - смотровых люков;
· степени загрязнения;
· доступности воздуховодов, их расположения;
· видов остаточных продуктов.
Про собственников
Видели ли собственники квартир этих самых проверяющих когда-нибудь, кроме управляющих компаний, и знают ли люди, что имеют право на чистку вентиляционных каналов? Лично я не видела никогда и узнала об этом только сейчас, когда озаботилась о том, что в моей туалетной комнате отсутствует тяга в вентиляционной коробке. Когда же я обратилась в свою управляющую компанию с данной проблемой, то вышел казус. Наша управляющая компания не оформляла договор со специальной организацией, которая проверяет и чистит вентиляционные каналы и дымоходы. У спец. организации (ИП) есть лицензия на эту деятельность, но она не имеет права доступа к домовому хозяйству, без разрешения нашей управляющей компании, чтобы провести проверку и чистку вентиляции. Написала заявление в свою управляющую компанию, там сказали, что у них не заложено на это денег в бюджет. Я ответила, что готова оплатить из своих средств, потому что уже нет сил дышать ароматами соседей снизу. К сведению: услуги у них дорогие. Ответ ждать придётся в течение 10 дней.
В государственном управлении по жилищной инспекции, куда я позвонила, мне ответили, что я не должна самостоятельно приглашать специалиста, этим должна заниматься управляющая организация.
Напрашивается вывод: если в многоквартирных домах, нет регулярных проверок противопожарной безопасности, то управляющие компании могут спать спокойно? Тем более сами собственники квартир в своё время, не возложили эту обязанность на свои управляющие компании, и не заключили договора об обслуживании, В случае возникновения пожара, взрыва газа, из-за загрязнения вентиляционной трубы, кто будет виноват, в конечном счёте? В законе сказано, что потребитель. То есть я и другие жители дома будут крайними? Не важно, проверяли или не проверяли соответствующие службы. Отмажутся, скажут что проверяли.
А нам гореть синим пламенем?