Здание украсят элементы модернизации
На бульваре Штоккерау осталось два небольших здания старой постройки. В одном располагался магазин Барановичского райпо, в другом – кафе. Теперь много лет пустующие здания под номерами 4 и 4а в центре Барановичей также изменят свой вид.
Проект капитального ремонта с элементами модернизации этих зданий рассматривали члены архитектурно-градостроительного совета. Брестские проектировщики частного предприятия «АРХ Деко Плюс» предложили свой вариант архитектурного проекта.
Это будет единый комплекс одноэтажных зданий с новой скатной крышей. Изменение коснется оконных блоков (они меняются) и декоративной составляющей – привлекательный фасад придаст стильный современный вид объектам. Еще одно существенное предложение проектировщиков – в целях безопасности усилить узлы примыкания к существующим соседним зданиям.
А вот назначение зданий не поменяется. Заказчик проекта индивидуальный предприниматель Игорь Крашенинников предполагает использовать их так же, как и раньше: в одном расположится магазин, в другом – предприятие общественного питания.
Председатель горисполкома Юрий Громаковский поинтересовался у представителя заказчика, сколько времени понадобится ему на реализацию проекта.
– Как только будет готова экспертиза на скатную крышу, сразу же начнем работы, – заявила женщина. – Думаю, месяца за три справимся.
Спорный объект
Неоднозначное мнение вызвали результаты общественного обсуждения возможного появления в городе еще одного торгово-административного здания – на улице Тельмана, 25.
Заказчик предусматривает возведение на месте жилого дома трехэтажного здания. На цокольном этаже будет магазин «Евроопт», первый этаж отдадут под офисные помещения и кафе, на втором и третьем планируется разместить торговые павильоны.
По информации начальника управления архитектуры и градостроительства горисполкома Виталия Полуянчика, в ходе общественного обсуждения с 17 сентября по 11 октября поступило два замечания: одно – в письменном виде, другое – в электронном. Оба – от бывших главных архитекторов города Леонида Сушко и Болеслава Тумащика. Их позиция сходится в одном: снос ветхого дома № 25 на Тельмана, давно непригодного для проживания, необходим. А дальнейшее развитие данного района каждый специалист видит по-своему.
Болеслав Тумащик предлагает увязать фасад будущего здания с исторической застройкой района на улице Тельмана: аптекой и пожарным депо. Директор городского центра архитектуры, строительства и геодезии Леонид Сушко указал на ряд недостатков проекта, его уязвимость.
– Очень серьезное место выбрано для расположения многофункционального здания. Участок сально зажат соседними жилыми застройками. Тельмана – довольно интенсивная городская магистраль. Кроме того, на участок невозможно заехать с этой улицы, так как рядом находится автобусная остановка, и с улицы Озерной, где одностороннее движение. Заказчику необходимо разработать предынвестиционный документ, в котором учитывались бы все ограничения и имелись полные согласования. Я предвижу, что после этого представленный проект таким уже не будет.
Так как пожарное депо – историко-культурный объект, то будущее здание попадает в зону ограничения и по высоте: оно не может быть выше семи метров. Уязвимость представленного проекта в том и заключается, что планируемое здание попадает в охранную зону этого исторического объекта. Поэтому обязательно согласование с Министерством культуры, о чем предупредил заказчика и проектировщиков Юрий Громаковский.
Собственник рассчитывает расширить земельный участок за счет покупки соседних. Но это еще надо сделать. Как и прислушаться к мнению заместителя главного санитарного врача Барановичского региона Лилии Селезневой, которая предупредила о возможных жалобах от жильцов близлежащих индивидуальных домов.
– Из практики скажу, что получаем массу жалоб, если объект общественного питания располагается в районе жилой застройки, – заявила санитарный врач.
– Если видите перспективу в реализации проекта, пожалуйста, работайте. Но прежде проведите его предынвестиционную проработку и представляйте проект на ближайший градостроительный совет. Мы готовы обсудить и дать положительную оценку, – резюмировал председатель горисполкома.
Без замечаний
На удивление, ни одного предложения и замечания не поступило в ходе общественного обсуждения строительства группы многоэтажных жилых домов на улице Свердлова в Барановичах.
Виталий Полуянчик напомнил членам архитектурно-градостроительного совета, что планируется два девятиэтажных дома по 72 квартиры в каждом и один – 10-этажный. В нем предусматривается построить 90 квартир.
К обустройству инфраструктуры высоток подошли с современными решениями. Внутри дворовой территории отсутствуют автомобильные парковки. Они расположатся вдоль улиц, а во дворах уступят место детским площадкам и игровым комплексам. Начальник ОГАИ ГОВД Александр Силицкий поинтересовался, как в таком случае будет осуществляться проезд специального транспорта. Начальник управления архитектуры и градостроительства ответил:
– По пешеходному тротуару. Он будет широким и комбинированным, предназначенным как для пешеходов, так и для проезда специальной техники: скорых, аварийных и т.д. Выдержит нагрузку, поскольку будет представлять многослойный пирог. Это также современные подходы в комфортном обустройстве инфраструктуры жилых районов.
Светлана ГИЛЬ.