Покупка квартиры на двоих собственников – это один из предпочтительных вариантов для того, чтобы обзавестись жильем. Молодым парам это предоставляет возможность стать владельцами квадратных метров. Эта услуга банков имеет тонкости, на которые стоит обратить внимание при оформлении ипотеки.
Ипотека для супружеской пары.
Когда заключается кредитный договор на приобретение жилья парами, чьи отношения оформлены официально, банк может выдвинуть следующее требование – кто-то из супругов должен стать созаемщиком. Таким образом, банковское учреждение ограждает себя от риска, который наступит в случае развода и, следовательно, раздела имущества.
Если ипотечное соглашение оформлено на обоих супругов, то у банка есть право требовать от любого из созаемщиков выполнения взятых на себя обязательств по кредиту. Тогда не имеет значения, на кого именно был оформлен кредитный договор.
Требования ипотеки.
Все банковские учреждения одинаково относятся к данной категории клиентов, вследствие этого требования к оформлению ипотеки стандартны. Самые существенные:
1) Возраст и того и другого созаемщика должен начинаться от восемнадцати лет и не превышать тридцати пяти лет.
2) Рабочий стаж на текущем месте работы не менее шести месяцев.
3) Нотариально заверенное согласие второго супруга на заключение ипотечного договора.
Какие документы нужны?
• Для того чтобы получить ипотеку на двоих предстоит собрать ряд документов:
1) Паспорта обоих супругов.
2) Справка с работы, в которой указывается стаж, размер зарплаты каждого созаемщика.
3) Свидетельство о заключении брака.
4) Справка о составе семьи.
5) Медицинская справка из психдиспансера.
Страховка – один из важных моментов при заключении договора. На ипотеку выдают много средств, которые клиенты используют в течение долгого времени. Именно поэтому финансовой организацией выставляется требование страхования жизни и того и другого заемщика, поскольку оба обслуживают кредитные обязательства. Если одни из участников соглашения потеряет работоспособность, страховая фирма поможет уменьшить долговые расходы. Причем клиент оставит за собой права на собственность.
Стоит предусмотреть вероятность развода. Составьте брачный договор, который закрепит, на каких условиях распределены доли в собственности супругов.
Преимущества ипотеки на двоих.
Достоинства данного способа оформления кредита заключается в том, что у молодой пары, с официальной регистрацией отношений, есть возможность купить свое жилье. Однако к этой возможности можно прибегнуть лишь единожды. Помимо этого при ипотеке на двоих допускается, чтобы первоначальным взносом был материнский капитал.
Чтоб не пропустить новые советы, подпишитесь на наш канал, а еще вы можете поделиться статьей с друзьями и оставить свой комментарий)