Россияне при соблюдении определенных условий могут взять ипотеку за границей на выгодных условиях. Сегодня возможность жилищного кредитования для русских возможна во многих европейских странах.
Ипотечное кредитование в Болгарии
Болгария – прекрасная страна для проживания. Здесь отличный климат и европейский уровень сервиса. Болгарские банки кредитуют иностранцев при покупке ими недвижимости. При этом кредитная ставка варьируется от 3 до 7%. Меньший процент возможен в том случае, если россиянин сможет найти поручителя с болгарским гражданством.
В большинстве случаев получить ипотеку в Болгарии россиянин может на объект недвижимости, который соответствует следующим критериям:
• относится к первичному рынку недвижимости;
• строится девелопером, который получает финансирование в этом же банке;
• имеет акт №16.
Иностранец должен иметь в болгарском банке депозит, равный годовым арендным платежам. Также приобретенное жилье обязательно страхуют, но от этого процент по ипотеке не уменьшается.
Ипотечное кредитование в Германии
Россиянин может получить ипотеку в Германии на жилую недвижимость, если у него есть первоначальный взнос в размере 30% от стоимости объекта. Также клиент должен доказать свою платежеспособность и наличие стабильного дохода. По закону немецкий банк имеет право запрашивать любые документы перед принятием решения. Процедура одобрения ипотеки нередко занимает до 2 месяцев.
Процентные ставки по ипотеке в Германии варьируются от 2,5 до 3,5% даже для иностранцев. Срок кредитования составляет от 5 до 30 лет.
Ипотечное кредитование в Польше
Россиянин может получить ипотеку в Польше, если у него есть ВНЖ в этой стране. Причем для этого достаточно временного вида на жительства сроком хотя бы на год.
Польские банки тщательно проверяют платежеспособность россиян. Кредит смогут одобрить тому, кто легально работает на территории Польши. Хотя бы по временному рабочему контракту. В этом случае на счет человека зачисляются денежные средства, которые служат доказательством финансовой состоятельности. Причем эти деньги нельзя оставлять копиться. Со счета необходимо оплачивать какие-то повседневные траты, чтобы не вызвать подозрения у банка.
В Польше можно оформить кредит на сумму до 90% от стоимости объекта. Причем кредитная ставка будет равняться 4-4,5%.
Ипотечное кредитование в Словении
Выгоднее всего в Словении иностранцу покупать коммерческую недвижимость. Банки охотно выдают кредиты на подобные объекты. Это особенно актуально для крупных торговых центров.
На обычное жилье также можно получить ипотеку в Словении, но она выдается реже. Кредитная ставка в словенских банках составляет 2-2,5% годовых, но для жилых помещений она может быть увеличена.
Заключение
Иностранные банки особое значение придают проверке платежеспособности клиента. Причем человек должен доказать законность получения денег.
Спасибо за прочтение! Подписывайтесь и ставьте лайк. Этим Вы очень поможете в развитии канала!