Здравствуйте дорогие друзья!👋 По состоянию на 22 июля 2026 года рынок новостроек Екатеринбурга демонстрирует стагнацию и переход к «ценовому плато». Динамика за прошедшую неделю (15–22 июля 2026): · Средняя цена квадратного метра: составляет около 198 068 рублей. За последнюю неделю номинальный рост составил всего 0,17%, что находится в пределах статистической погрешности. · Средний бюджет покупки: держится на уровне 7 274 546 рублей. · Реальная динамика: если учитывать накопленную инфляцию с начала года (около 4,2%), то реальная стоимость жилья в Екатеринбурге не растет. В первом полугодии 2026 года новостройки подорожали номинально на 3,6%, а летом ежемесячный прирост замедлился до 0,4–0,5%. Это означает, что в реальном выражении жилье даже немного теряет в цене. Контекст рынка: · Спрос: несмотря на отсутствие роста цен, активность покупателей остается высокой. По итогам первого полугодия Екатеринбург занял третье место в России по количеству проданных лотов (почти 10 тысяч квартир), показав годовой прирост числа сделок на 14,7%. Однако этот спрос считается умеренным — ожидаемого летнего ажиотажа перед изменением условий семейной ипотеки не произошло. · Причины стабильности: эксперты отмечают завершение периода стремительного удорожания. Застройщики перешли от повышения цен к удержанию текущих показателей. На рынке фиксируется высокая доля рассрочек и скрытых скидок от девелоперов для поддержания темпов продаж без официального снижения стоимости в прайс-листах. · Сравнение со вторичным рынком: на фоне замершей первички цены на готовое жилье растут активнее из-за вымывания бюджетных предложений, однако это не касается сегмента новостроек у застройщиков. В целом, последняя неделя показала полную стабилизацию ценников у екатеринбургских девелоперов при сохранении высокого объема продаж. Резких скачков или падений стоимости зафиксировано не было. Стоит учитывать, что приведенные данные являются агрегированными средними показателями, и фактическая цена конкретного объекта может зависеть от стадии готовности дома, локации и наличия субсидированных ипотечных программ. А для подбора наилучшего варианта недвижимости индивидуально под вас - пиши/звони!☎️ с уважением, Ваш эксперт по недвижимости Жаков Андрей Викторович +7-982-709-26-37 t.me/...dji vk.com/...hka
DomVsem.store
Здравствуйте дорогие друзья!👋 Дополню вчерашний пост. 🌐 Самая премиальная недвижимости Пхукета по цене квартиры в 3-м транспортном кольце Москвы | Angsana Golf Residences Topaz Брендированные резиденции нового поколения от Banyan Group Локация - Laguna Phuket / Bang Tao Формат - lifestyle + статус + управляемая инвестиция ✔️ Сильный бренд = высокий уровень доверия Angsana / Banyan Group - один из самых узнаваемых брендов branded residences в Азии. Клиенты понимают ценность сразу, без долгих объяснений. 📍 Локация • сердце Laguna Phuket • виды на Laguna Golf, горы и Андаманское море • 30 минут до аэропорта • пешая доступность к ресторанам, SPA, гольфу и пляжу Bang Tao Это не спекулятивная локация, а ядро долгосрочного спроса. 🏨 Архитектура и формат • 3 изогнутых здания, органично встроенных в ландшафт • 2 и 3 спальни • пентхаусы с private rooftop pool • garden-units с выходом в сад • большие террасы, высокая приватность 📌 Инфраструктура, влияющая на ценность • фирменный кольцевой rooftop-бассейн с панорамой гольф-поля и моря • BBQ-зоны в тропических садах • круглосуточный консьерж • профессиональное управление 🏹 Привилегии, которые усиливают спрос • The Sanctuary Club - глобальные привилегии Banyan Group • Бесплатное членство в RAVA Beach Club (крупнейший private beach club Таиланда) • Laguna Advantage: - 1 год бесплатного управления и страхования - скидки на международные школы - велнес и медицинские привилегии - детский сад Step-Up International (1 год бесплатно) 🪙 Финансовые условия Рассрочка до 9 лет - одна из лучших на рынке Пхукета • первый взнос 20% • гибкие post-construction платежи • Freehold и Leasehold • 2BR от 127 м² - от 22 780 000 THB ≈ 56 400 000 ₽ • 3BR от 194 м² - от 41 950 000 THB ≈ 103 800 000 ₽ ➗ Аренда и инвестиции • аренда через Banyan Living • формат private residence + hotel-level service • гибкость использования • понятная логика для HNWI-клиентов и expat-семей Для более подробной консультации по недвижимости в Тае, (и не только) пиши/звони! с уважением, эксперт по недвижимости Жаков Андрей Викторович +7-982-709-26-37 max.ru/...hyg
С Новым Годом Тайским)
Здравствуйте дорогие друзья!👋 Сегодня Тайский Новый год. Всех причастных С Новым Годом! Расскажу вам про курортную недвижимость Тая. В Тае любят покупать недвижимость инвесторы со всего мира. Кто-то сдает в аренду на постоянной основе, кто-то ждет роста цены и продает для реинвестиций и есть те, кто покупают для собственного пользования. Рассматривают Тай по многим причинам. Одна из первых это то, что там круглый год +30, много разнообразной зелени, живописные пейзажи и теплое море. Туда переезжают семьи с малышами, поскольку для семейной жизни это райские места...
Здравствуйте дорогие друзья! Сегодня разберем очень популярную локацию ЦПКиО. Многие годы девелоперы довольно активно развивают этот район и он меняется на глазах. Квадратные метры медленно, но верно увеличиваются в цене благодаря комплексному развитию всего района. Удобство жителей - это доступность центра города, высших образовательных учреждений, да и парк отдыха под боком. В ближайшие годы будет много изменений, которые дополнительно повлияют на рост стоимости недвижимости в этом месте. Вот часть из них. Будет перенесен асфальто-битумный завод. Это означает, что перестанет пахнуть битумом и нефтью на весь район. Появится новая общеобразовательная школа, детский сад, продуктовый магазин, фитнесс центр. Еще очень важная деталь - это новая дорога, которая соединит Яламова и Ткачей, что ускорит логистику до центра города почти вдвое. Благодаря всем этим (и не только) факторам новостройки этого района прилично наберут в цене лет через 5. Если хотите подробный разбор локации с поиском потенциальных факторов роста цены недвижимости - обращайтесь. с уважением, эксперт по недвижимости Жаков Андрей Викторович +7-982-709-26-37 t.me/...dji vk.com/...hka
Добрый день дорогие друзья!👋 У меня для вас есть несколько интересных лотов для инвестиционной покупки. Уникальный ЖК с уютным холлом уровня отеля 5 звезд. В центре холла красивый рояль, хрустальные люстры, уютная кофейня. Дворовое пространство – это парк развлечений. Квартиры в этом ЖК хорошо подойдут под сдачу в аренду. Сдается в этом году. Платеж по ипотеке составит всего 23 000 руб/мес. И ПВ нужно 400 000 руб. Интересно? Для брони и записи на просмотр пиши/звони! с уважением, эксперт по недвижимости Жаков Андрей Викторович +7-982-709-26-37t.me/...djiivk.com/...hkaa
