ЗЕМЕЛЬНЫЙ ЮРИСТ | НЕДВИЖИМОСТЬ И ЗЕМЕЛЬНОЕ ПРАВО

Друзья, а вот и ответ на головоломку из прошлого поста. Ставьте 🔥 в комментариях те, кто сразу же угадал, какое решение предложила бы я. Конечно же, есть намного более легкий и правильный выход, чем абсолютно бестолково пытаться отобрать чужие участки. И это сервитут! Я считаю, что в данной ситуации есть железобетонное основание для установления сервитута. Это ограниченное право пользования чужой землей, благодаря которому собственники соседних участков смогут обустроить дороги и проложить коммуникации. Да, он платный, для него потребуется на 50 лет заключить соглашение, внести обременение, и зарегистрировать все в установленном порядке. Но самое приятное в этой ситуации — собственникам можно даже не платить деньги за установленный сервитут! А все потому, что человек, владеющий участками, предназначенными для дороги, еще ни один взнос в дачное партнерство не оплатил — на нем висит долг около 2 000 000₽! Как видите, друзья, жизнь зачастую буквально под забор подкидывает такие забавные задачки, которые не далеко не каждый юрист в своей практике встречает. И разбирать их, конечно, занятно, но все же лучше с ними не сталкиваться вовсе — и нервы здоровее и деньги целее будут. Поэтому я не устаю повторять — покупая участок, пользуйтесь услугами опытного земельного юриста! Он убережет вас от покупки участка, попасть на который можно только на ковре-самолете и укажет на все сомнительные нюансы выбранной недвижимости. Не ставьте себя в затруднительное положение в погоне за сомнительной экономией! Для записи на мою консультацию переходите по ссылке в шапке профиля и проверяйте свою будущую недвижимость на неприятные сюрпризы.

Друзья, вчера прошел очередной прямой эфир, на этот раз он был посвящен теме дачной амнистии! Мы подробно обсудили, что такое дачная амнистия, к каким объектам недвижимости может быть применен этот упрощенный порядок регистрации собственности. Также коснулись темы ответственности, которую может понести владелец за отказ от регистрации недвижимости. Обсудили возможности, которые дает собственнику законная регистрация его прав. К нашему прямому эфиру подключился Александр, задавший очень интересный вопрос об СНТ, и ответу я уделила самое пристальное внимание. Именно поэтому я прошу вас заранее заготавливать вопросы по теме эфира - как видите, я даю максимально подробные ответы. Если вчера вы не смогли присутствовать на прямом эфире, обязательно послушайте запись! Она уже ждет вас https:/...612

Стоит ли приобретать сельхоз земли и для каких целей они нужны? Давайте разберёмся вместе. Как можно понять из названия, это земли, на которых можно вести сельское хозяйство. Но не забывайте, что сельхоз земли тоже бывают разными! Вообще это одна из самых распространенных категорий земель — земли сельхоз назначения занимают ¼ часть России! Это вторая по размеру категория после лесного фонда. По умолчанию на этих землях можно строить строения для скотины, склады и прочие подсобные помещения. ❗️А вот капитальные капитальные строения на таких участках можно построить не всегда❗️ В приказе Росреестра № P-0412 от 10 ноября 2020 года, перечислены все виды разрешенного использования для земель сельхоз назначения. Это садоводство, овощеводство, животноводство и многое другое. Обратите внимание на то, что если выбранный вами участок предназначен для сельхозпроизводства или сельхозугодий, то строить жилой дом на нем НЕЛЬЗЯ! Внимательно изучайте выписку на участок, воспользуйтесь публичной кадастровой картой — установите себе ее в виде мобильного приложения «Kadastr RU». Если ваши планы на землю не входят в указанные ВРИ участка, то не стоит приобретать эту землю, как бы с пеной у рта не доказывал вам продавец, что вы может после покупки сменить ВРИ. Выбирайте только участки, соответствующие вашим требованиям и не давайте ввести себя в заблуждение!