Дмитрий Желнин, юрист

Вам для поднятия настроения вечером в пятницу и на ближайшие выходные. У меня всё 😂

🌟 Это «Улёт» или как мы снизили кадастровую стоимость аквапарка 🌟 #кейс Делюсь с вами замечательной новостью. В совместной работе с учеником моего курса, Александром Андреяновым, мы успешно снизили кадастровую стоимость аквапарка в Ульяновске. 📉 Результаты Кадастровая стоимость была снижена с 550 миллионов ₽ до 339 миллионов ₽. 🚫 Без рыночных отчетов и суда Снижение было достигнуто без необходимости составления рыночных отчетов и без обращения в суд 😉 Все было сделано путем поиска и нахождения ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости, и составления грамотных, выверенных заявлений в государственное бюджетное учреждение Ульяновской области. 🏢 Как мы это сделали 1. Поиск ошибок: внимательно проанализировали порядок определения кадастровой стоимости. 2. Грамотные заявления: составили заявление и приложили необходимые документы. 3. Принятое заявление: ГБУ рассмотрело и согласилось с нашими доводами — кадастровая стоимости была пересчитана. 📅 Хотите узнать больше? Больше подробностей о том, как это было сделано, какие методы использовались и зачем это вообще нужно было клиенту, Александр Андреянов сам расскажет на нашей БЕСПЛАТНОЙ онлайн-встрече «Снижение налогов на недвижимость: разбор реальных кейсов!». Встреча состоится 13 июня. Об этом я уже писал в предыдущих постах, не пропустите! Зарегистрироваться на онлайн-встречу! Как вам кейс?

Ингушетия? Не в этом году… Мы не доедем до конференции в Магасе в этом году. Возвращаемся в Москву, а я потом - в Питер. Мы в Ростове-на-Дону и утром должны были выехать в Магас. Но у одного из моих попутчиков-адвокатов появились реально важные и реально срочные дела дома. Аэропорт закрыт. Билетов нормальных на поезда нет — на машине будет быстрее. Короче, мы стартуем обратно. Жаль, конечно, но никто из нашей юрбанды не может кинуть друга. Если надо, значит надо💪 Но есть и хорошие новости. Вчера ели вкуснейших донских раков.

🔥Вот это жара !🔥 Мы в дороге. Уже проехали 1500 км от Питера. Ещё пара часов до Ростова-на-Дону. А пока я еду и любуюсь видами, расскажу еще кое-что, без новостей я не могу😉 Помните, что у меня есть курс, на котором я учу оптимизации налогов на недвижимость? Обратил внимание, в чате учеников многие активно делятся своими результатами, кейсами или задают вопросы - короче, живое общение и свое маленькое комьюнити 😎 Пришла мысль в голову: хочу расширить нашу тусовку! Ученики, читатели моего канала, просто те, кому интересна тема налогообложения - приглашены все! 😏 Итак, погнали! Онлайн встреча: "Снижение налогов на недвижимость: разбор реальных кейсов!". 📅 Когда? 13 июня, в 17:00! Запишите в календарь, установите напоминание, чтобы не пропустить! 📍 Где? В Zoom подключении! Подключайся откуда угодно и с чего угодно. На встрече: 1. Расскажем (кто высказал желание) о своих успешных кейсах; 2. Обсудим текущие кейсы и устроим мозговой штурм. Накидаем идей на вентилятор, как кейсы можно довести до конца; 3. Вопрос-ответ от аудитории и спикеров Короче, будет круто!🔥 Так, всё! Я поехал дальше🚗, а вам надо сделать две вещи: 1️⃣ Поставить напоминалку на 13-е июня; 2️⃣ Зарегистрироваться на онлайн-встречу!

🚗 Важное объявление и опрос!🚗 Привет, друзья! Сегодня вечером играем в полуфинале. Помните же, да, что я — юрист-хоккеист 😉? А после игры с коллегами-адвокатами отправляюсь в интересное путешествие на форум к Калою Ахильгову в Ингушетию. На обратном пути мы планируем еще и в Дагестан заехать. Весь трип на 10 дней. Вам хотелось бы узнать подробности о нашей поздке? Внизу будет опрос 👇 Конечно же, жду не только ваш голос, но и комментарий 🗺

🔥 Срочно! Налоговый удар: как защитить свои деньги? 🔥 Мы в эфире!

⏰ Напоминание! Эфир начнется через 2 часа! ⏰ Друзья, не забудьте, что уже через два часа мы с Мариной Жировой проведем наш эфир: "Срочно! Налоговый удар: как защитить свои деньги?" Обсудим грядущие изменения в налоговой системе, которые затронут абсолютно всех – граждан, предпринимателей и юридические лица. Это ваш шанс узнать, как подготовиться и защитить свои интересы! 💬 Ваши вопросы и комментарии. Приходите с вашими вопросами, и мы обязательно ответим на них в прямом эфире! Не пропустите, это касается каждого! Ждем вас! 🚀

🔥 Срочно! Налоговый удар: как защитить свои деньги? 🔥 Мы с моей коллегой Мариной Жировой завтра проведем прямой эфир, чтобы обсудить последние новости об изменениях в налоговой системе. Этот эфир важен для всех, так как налоговая реформа затронет абсолютно каждого – граждан, индивидуальных предпринимателей и юридические лица. 📅 Когда? Завтра, в 17:00 мск. 📍 Где? Здесь, на моем канале. 👥 Мой соведущий: Марина Жирова – адвокат, к.ю.н., старший партнёр Адвокатского бюро «Яблоков и партнёры», аттестованный налоговый консультант и практикующий налоговый юрист с опытом работы более 16 лет. ТГ-канал Марины. Вместе мы обсудим ключевые изменения, которые предлагает Министерство финансов, и их влияние на всех нас: 🤯 Пятиступенчатая шкала НДФЛ 🤯 Налог на прибыль организаций 🤯 Изменения для малого бизнеса: порог доходов для УСН, кто будет платить НДС. 🤯 Имущественные налоги и госпошлины: новые ставки. 💬 Почему это важно? Эти изменения серьезно увеличат вашу финансовую нагрузку, затронут и бизнес, и граждан. Важно быть в курсе и знать, как можно подготовиться и защитить свои интересы. 💬 Что сделать до эфира? 1. В прямом эфире мы будем рады ответить на ваши вопросы и обсудить ваши предложения. Пишите в комментариях, что вас интересует больше всего! 2. Помочь мне распространить этот пост среди всех и каждого. Давайте привлечем огромную аудиторию. Присоединяйтесь к нашему эфиру и будьте в курсе всех важных изменений. Не пропустите, это касается каждого! 🚀

Привет! А вот и мои комментарии про новые налоги для «РБК. Недвижимость». [Читать, что это юрист там понаписал] Кстати, готовлю для вас что-то очень интересное! Расскажу через час 😉

🚨Внимание! Минфин предлагает серьезные изменения в налоговой системе🚨 Плохие новости, друзья. Минфин внес в правительство законопроект, предусматривающий значительные изменения в налоговой системе. Перечислю основные моменты: 📈 Пятиступенчатая шкала НДФЛ На смену нынешним 13% и 15% придут пять новых ставок: - 13% при доходах до 200 тыс. руб. в месяц - 15% от 200 до 416, 7 тыс. руб. в месяц - 18% от 0,4 до 1,67 млн руб. в месяц - 20% от 16,7 до 4,17 млн руб. в месяц - 22% при доходах свыше 4,17 млн руб. в месяц 🏢 Налог на прибыль организаций Минфин планирует повысить ставку налога на прибыль с 20% до 25%. 📊 Изменения для малого бизнеса - Порог доходов для применения УСН будет расширен до 450 млн руб. - Компании с оборотом выше 60 млн руб. в год обязаны будут платить НДС. При уплате НДС бизнесу будут предложены следующие альтернативы: - общий режим: ставка НДС 20% (или 10% — для отдельных видов товаров) с возможностью применять вычеты; - ставка 5% при доходах до 250 млн руб. в год и ставка 7% при доходах в диапазоне 250–450 млн руб. в год — без права на вычеты. ⚖️ Итоги Эти изменения серьезно затронут как физических лиц, так и бизнес. Особенно малый бизнес, который столкнется с дополнительной налоговой нагрузкой. Несмотря на заявления о поддержке социальных проектов и инфраструктуры, такие шаги существенно усложнят жизнь многим предпринимателям. 🤔 Мое мнение Я категорически против повышения налогов! Любых налогов! Тем более тогда, когда государство расходует полученные деньги на мракобесие и коррупцию. Что вы думаете, друзья, по поводу налоговых нововведений?

Запрос от РИА.Недвижимость #ОтветьСМИ Материал о том, в каких случаях можно лишиться загородного дома. Вопросы: 1. ⁠В каком случае можно лишиться дома: 2. ⁠Например, на него совсем не оформлены документы (какая-то старая дача) – чем это грозит? Как выглядит механизм изъятия? Как государство может узнать о том, что дом без документов? Что делать в этом случае? Возможно, есть кейсы из практики? 3. ⁠Дом был построен с нарушениями? За какие нарушения могут заставить демонтировать дом? Как выглядит этот механизм? Какие ошибки проектирования в принципе можно исправить? Возможно, есть кейсы из практики? 4. ⁠Что если дом построен в неположенном месте (к примеру, в охранной зоне, у водоема или на участке, не предусмотренном для строительства т.п.)? Чем это грозит собственнику? Возможно, есть кейсы из практики? Дедлайн по запросу – четверг, 30 мая 12.00 Пример публикации: https://realty.ria.ru/20240522/biznes-1947406418.html Если готовы дать комментарий и для обсуждения условий напишите вот сюда.

🔥 Новая рубрика: Комментарии в СМИ для всех!🔥 Друзья, у меня для вас отличная новость! Я запускаю новую рубрику, которая позволит каждому из вас получить шанс засветиться в СМИ! 🚀 Как вы знаете, журналисты и различные СМИ часто направляют запросы на комментарии по самым разным темам. Я регулярно получаю такие запросы, но не всегда могу ответить на все из них, так как некоторые касаются областей, в которых я не специализируюсь 🤷‍♂️ И вот тут-то вы и можете подключиться! 🗣 Теперь, каждый раз, когда я получаю такие запросы, я буду публиковать их на канале с хэштегом #ОтветьСМИ. Если у вас есть знания и опыт в указанной теме, вы сможете откликнуться и поделиться своим экспертным мнением. Это отличный шанс не только помочь журналистам, но и заявить о себе💪 📢 Почему это важно? Каждому специалисту и эксперту важно привлекать новых клиентов и показывать свою компетентность. А как это можно сделать лучше всего? Конечно, через публикации в средствах массовой информации. Ваши комментарии и экспертные мнения в СМИ помогут вам повысить свою узнаваемость и укрепить репутацию. 🔍 Что нужно делать? 1. Следите за постами с хэштегом #ОтветьСМИ. 2. Если вы видите запрос, на который можете ответить, смело отправляйте свой комментарий напрямую журналисту или связывайтесь со мной для координации. 3. Делитесь своими знаниями и опытом, помогайте создавать качественный контент для СМИ! 4*. Если вы видите, что запрос СМИ и не для вас тоже, но знаете эксперта, кто сможет на него качественно ответить — перешлите запрос ему 😉 🤫Какие условия? 1. Требования к комментарию (сроки, количество знаков и т.д.) будут отображены в каждом отдельном запросе. 2. Как правило, публикации платные. Я еще не видел запросов дороже 5 тысяч рублей. Но комментарий ваш выйдет не где-то там, а в федеральном СМИ! Присоединяйтесь к этой новой инициативе и давайте вместе создавать ценные и интересные материалы для широкой аудитории! Спасибо за вашу активность и поддержку! 💪 P.S. Первый запрос выйдет на канале уже через 30 минут 😮