Сергей Смирнов Недвижимость | Vysotsky Estate

Если вы хотите узнать настоящую историю района, одних сухих фактов мало. Да, можно спросить «Википедию», например, про Строгино, и она, как диктор на советском телевидении, чётко и скучно расскажет про территорию, герб и численность населения. Но вы никогда не узнаете, как местные стояли в очереди за рублёвым мороженым-факелом, где в советское время пекли потрясающие французские багеты и как переживали строгинцы чудовищный для всех россиян переход к рыночной экономике. Руководитель офиса «Vysotsky...

Слова хюгге, сису, икигай и глюггаведур звучат как заклинания из книжки про волшебников. И на самом деле эти слова таят в себе нотку магии, потому что каждое из них объясняет понятие домашнего уюта и особого подхода к быту. Узнаем чуть подробнее, как в разных странах описывают домашние радости. Один из самых популярных терминов, связанных с уютом — «хюгге» — датское слово, которое невозможно точно перевести на другие языки. Хюгге включает в себя атмосферу домашнего тепла, уютные вечера с друзьями, свечи, пледы и чашки любимого согревающего напитка...

Выбор места строительства комплекса для застройщика — дело непростое. Всегда найдётся что-то, что потенциальным жителям не по нраву: соседство с промзоной, вид на дорогу или, как в нашем случае, пятно застройки с плохой репутацией. Агент офиса на Ленинградке Ирина Чеботарёва побывала в локации и рассказала: что компенсирует удалённость от метро, как оценить благоустройство, которого пока нет, и откуда растут ноги у слухов про привидения. Проект класса «комфорт» состоит из семи монолитных корпусов, которые планируется возводить в две очереди...

Как подойти к покупке коммерческой недвижимости, чтобы она стала источником дохода, а не головной боли, рассказывает агент Центрального офиса Vysotsky Estate Анна Якубина. Коммерческая недвижимость — это не булка хлеба, которую взял и купил. С. Смирнов Итак, давайте для начала разберёмся, какими профессиональными методами мы можем оценить коммерческий объект перед его покупкой. Оценивая коммерческую недвижимость таким образом, вам необходимо сравнить цены на ЦИАНе или «‎Авито»‎ на помещения в локации, где вы планируете приобрести объект...

«‎Специалист специалисту рознь»‎ — мы не устаём твердить об этом, когда дело касается выбора агента. Но при покупке квартиры мало найти хорошего риелтора: за его спиной должен быть грамотный юрист, который, в случае чего, подстрахует и не даст купить рисковый вариант. Эта история — как раз такая: юрист Центрального офиса Vysotsky Estate Вероника Рахманько рассказывает, как другой юрист со стороны продавца мог оставить покупателей без новой квартиры. К нам обратились клиенты, которые хотели купить квартиру...

Реальность такова, что сейчас застройщики делают ставку на мелкую нарезку площадей и студии. Зачастую они занимают бóльшую часть всего жилого фонда. В результате квартир семейного формата с тремя-четырьмя комнатами практически в каждой новостройке — кот наплакал. Но есть ещё комплексы, в которых студий нет как явления, а выбор квартир для семей с двумя и более детьми — значительный. Руководитель офиса Vysotsky Estate в Академическом районе Виталий Клочков рассказывает, что портит эту исключительную картину в комплексе «Вавилов Дом»...

Ещё 20 лет назад PR-эффект можно было растягивать на несколько месяцев. Но в современном мире, где между реальностью и фейком стёрлась грань, где от события до попадания в новостные ленты проходит 2-3 минуты, где между разными точками планеты больше нет временных поясов, сиюминутный PR потерял свою значимость. К чему это приводит, рассказывает старший партнёр сети Vysotsky Estate Сергей Смирнов. Вы помните, в каком следственном изоляторе сидит Блиновская? Когда задержали Аяза? Кто уже помнит дату...

Застройщик начал строить этот комплекс буквально в чистом поле: раньше здесь колосился урожай и паслись коровы, а теперь на этом месте выросли симпатичные многоэтажки, как будто перенесённые из современного технологичного города. Освоение такой локации имеет свою специфическую особенность: инфраструктура тут минимальная. Но есть ли у этого места перспективы в будущем? Или всё так и застынет на этапе окончания строительства последней очереди? В этом разбиралась руководитель Выборгского офиса Vysotsky Estate в Санкт-Петербурге Оксана Викторова...

Основатель соцсети «‎ВКонтакте» и мессенджера Telegram Павел Дуров в представлении не нуждается. Он действительно человек мира: о его жизни пишут все издания мира, а сам он гражданин как минимум четырёх государств. При этом сам Павел не раз говорил, что сознательно отказывается от покупки недвижимости. Почему? Одной из ключевых причин, по которой Дуров предпочитает арендовать жильё вместо его покупки — стремление к свободе передвижения. Павел в своих интервью рассказывал, что возможность перемещаться по миру и менять место жительства по своему усмотрению — важный аспект его жизни...

В начале 2000-х годов, когда строительный рынок начал пополняться большим количеством материалов и технологий, многие обладатели типового панельного жилья стали воплощать в жизнь свои самые неожиданные представления о прекрасном. Так появлялись новые и неведомые ранее архитекторам планировочные решения. Так в чём тут может быть проблема? Делал ведь «‎под себя»? О неочевидных вариантах развития событий рассказывает агент Центрального офиса Vysotsky Estate Даниил Новиков. В зависимости от типа дома в нём могут быть разрешены перепланировки и переустройство помещений — ванных комнат, кухонь и т...

На этот раз под раздачу попадает сейлз строительного холдинга ЛСР. На встречу к сейлзу пришёл интересант 3-комнатной квартирой. Что из этого вышло — читайте в новой статье старшего партнёра сети Vysotsky Estate Сергея Смирнова. Для начала в двух словах поясню, в каком порядке строится классическая демонстрация объекта недвижимости. 1. Налаживание личного и профессионального доверия «‎интересант — продавец».‎ 2. Анкетирование (интервью) интересанта. 3. Выявление дискомфорта и потребностей. 4. Демонстрация объекта по выявленным потребностям...

Когда застройщик планировал два разных входа — один для жителей, а другой для посторонних — разумеется, делал он это только из благих побуждений. Но на деле несчастные гости водят вокруг дома хороводы в поисках нужного подъезда, а потом обречённо звонят собственникам квартир и просят их встретить внизу. Агент офиса Vysotsky Estate на Ленинградке Элеонора Мясникова внимательно изучила комплекс, пообщалась с местными жителями и выяснила, где ещё застройщик перестарался, а где попал в самую цель. Проект принадлежит застройщику «Центр Инвест»...