Дубай – очень востребованный мировой деловой центр, многие международные компании открывают здесь свои офисы и филиалы. Причины такого высокого спроса - благоприятная деловая среда, низкие государственные пошлины, привлекательные визовые схемы и пр. Открываете бизнес в ОАЭ? Сначала получите торговую лицензию, которую выдаёт Экономический департамент Дубая (DED). Такое разрешение можно получить и на территории одной из свободных экономических зон. Выбирайте район для ведения бизнеса, исходя из типа вашей лицензии...
В Дубае очень развитая медицинская система, а оснащение клиник – ультрасовременное. По состоянию на 2021 год в эмирате было 32 больницы, 429 клиник и 868 аптек. Ловите рейтинг клиник Дубая, в которых можно получить неотложную помощь или консультацию нужного специалиста. Также в статье найдёте информацию о часах работы, местонахождении больниц и их контактах. Важно отметить, что по законам Дубая получить медицинские услуги можно только если у вас есть соответствующая страховка. Оформлять которую обязаны все местные жители и резиденты эмирата...
Международные водительские права (International Driving Permit, IDP) можно использовать для поездок в ОАЭ, но в случае переезда на ПМЖ ситуация другая – придётся делать местные. И первое разочарование – нужно учиться заново и сдавать все экзамены. Но обо всём по порядку. С правами, но без прав Наши, отечественные «корочки» в Эмиратах не действуют, ведь они не соответствуют международным стандартам. Если у вас есть удостоверение International Driving Permit, то рулите спокойно целый год. Кстати, IDP...
Пока вы думаете, цены растут Цены на виллы в Дубае выросли, а точнее - подскочили, сразу на 30% по сравнению с 2022 годом. В среднем же по рынку недвижимости цифра роста скромнее, около 6-9%. Очевидны выводы: 1. Завтра цена квадратных метров будет выше, а сами квартиры - не так доступны. 2. Давно пора зарабатывать на разнице цен и инвестировать в жильё. "Виноваты" в росте цен, как ни странно, семьи. Спрос на жильё для релокантов с детьми только растёт. Я в этом вижу очередную возможность. Возможность для вас стать богаче и счастливее. While you think the prices are rising Prices for villas in Dubai have risen, or rather, jumped by 30% at once compared to 2022. On average, the growth figure for the real estate market is more modest, about 6-9%. "Guilty" in the rise in prices the families. The demand for housing for relocators with children is only growing. I see this as another opportunity. An opportunity for you to become richer and happier.
👆👆👆👆👆👆 Слова Дубай и богатство давно уже синонимы. Иметь недвижимость в Эмиратах не только престижно, но и как минимум дальновидно. Стоимость жилья в Дубае вот уже три года стабильно растёт, причём с хорошим градиентом. У рынка большой ресурс - пиковых значений 2014 г. цены достигнут в ближайшие 3-4 года. А значит, самое время инвестировать и нет лучшего момента, чем сейчас! Только за 2022 год в Дубае успешно закрыли 88 тысяч сделок с недвижимостью на общую сумму почти 240 млрд дирхамов. Это официальные данные Земельного департамента эмирата. Цифры, конечно, впечатляющие, и они в два раза выше показателей 2021 года. Больше всех в 2022 г. на рынке "вторички" игроков впечатлил район Wadi Al Safa 3 с приростом свыше 150%. Вторая позиция у Akoya Oxygen - плюс 75%. Сразу 175% прибавила цена квадратного метра в Пальм Джумейра, но это уже на рынке первичного жилья. В прошлом году в Дубае росли в цене и "малометражки"! Это студии, квартиры, апартаменты. В них средняя цена квадратного метра достигла $4000. Но и эти данные завтра покажутся скромными. Мировые инвесторы как по щелчку массово переключились на рынок недвижимости Дубая, как на самый динамичный, перспективный и предсказуемо позитивный.
Люди всегда придавали большое значение ориентации своего дома по сторонам света. От этого в первую очередь зависит инсоляция, которая влияет на освещённость, прогреваемость и даже ритм дня. А ещё от положения зависит вид из окна. Ориентация на воду. Во всём мире больше всего ценятся квартиры с видом на море. Такая недвижимость пользуется большим спросом, даже несмотря на свою цену, а она может сильно превышать среднюю по рынку. Поэтому, если вы покупаете инвестиционную недвижимость, в первую очередь берите квартиру с видом на море и как можно ближе к воде...
Обычно от услуг брокера люди отказываются в поисках выгоды - то есть, чтобы сэкономить на вознаграждении специалисту. Но в итоге можно потерять гораздо больше средств, и вот почему... Эксперт рынка жилья знает точно: - достоверна ли информация по району и объекту,
- как эту информацию проверить, в случае сомнений,
- соответствует ли стоимость рыночной,
- когда покупать, а когда продавать квартиру, чтобы получить выгоду,
- как оформлять и где регистрировать документы по сделке, особенно это важно в чужой стране,
- каким застройщикам стоит доверять, а каким - нет...
Эмираты - страна мусульманская, поэтому знать кое-что об обычаях и культуре не помешает. Здесь достаточно много запретов, за нарушение которых - штраф, срок, депортация или даже смертная казнь. Что же нельзя делать ни туристу, ни местному жителю? - кричать на улице,
- разбрасывать мусор,
- ездить за рулём "под градусом",
- пить и есть на ходу или стоя,
- жевать бубль-гум в общественных местах,
- одеваться слишком откровенно (мини - зло, декольте - преступление),
- отказываться от угощения и приглашения...
Думаем, понятно без спойлеров. Но мы решили пройтись по фактам, которыми и делимся с вами. Анализ основан на свежих данных ЦИАН. Будем признательны, если вы дополните этот пост актуальной информацией, которую мы, возможно, не учли. За основу взяли два проекта:
- квартиры и апартаменты в ЖК Lucky в Москве,
- квартира в ЖК Condor Marina Star в Дубае.
Локации обоих проектов топовые. В Москве это Китай-Город, а в Дубае - Дубай Марина. Оба объекта относятся к классу "Премиум". Сдача - текущий, 2023 год...
Дубай - многополярный город. Если в привычных для нас полисах деление территории простое, и все округа (кроме центра) равны, то в Дубае практически каждый район является престижным. Тем не менее, по своему опыту мы выделили лучшие среди равных. 🌴Palm Jumeirah - Пальма Джумейра Этот полностью рукотворный район можно назвать медийной визитной карточкой Дубая. Остров в форме пальмы с 16 ветвями узнают с первого взгляда в любой точке мира. Да что мира! Чудо-дерево видно даже из космоса! Инфраструктура - выше всяких похвал...
Скажем сразу: такой способ подбора жилья в Дубае рабочий и популярный. Можно смело вести переговоры с брокерами, продавцами, заказывать онлайн-туры на объекты, обсуждать детали договора купли-продажи. И всё - по интернету! Плюсы такого способа: - экономия времени,
- экономия денег,
- можно находиться где угодно,
- можно посмотреть много объектов,
- это законно. Земельный Департамент Дубая официально разрешил проводить сделки с недвижимостью удаленно или online. Какие шаги проходит онлайн-сделка в Дубае?
1...