Журнал ПРИГОРОД

Правительство изменило условия выдачи IT-кредитов. Льготную ставку увеличили на 1% (6% годовых вместо 5%). Максимальный размер кредита сократили вдвое: было - 18 млн рублей, стало - 9 млн). Но главное - география: Москва и Петербург выпали из перечня «разрешенных» регионов. А Московская и Ленинградская области - остались. Официальный документ (постановление правительства РФ) пока не опубликован. В прежних правилах средства IT-кредитов разрешалось тратить не только на квартиры в новостройках, но и на дома ИЖС...

О сдаче домов ИЖС в первом и самом масштабном кластере частной застройки сообщил «Интерфакс» со ссылкой на пресс-службу министерства жилищной политики Московской области. Всего в Подмосковье возводится семь ИЖС-кластеров; понятие «кластер» специально было введено в региональное законодательство в 2021 году. Проект «Дмитров Дом» стартовал в марте 2023-го. На территории площадью 1051 га заявлено строительство более 850 тысяч кв. м недвижимости. В первой очереди запланированы 466 коттеджей и 13 таунхаусов...

Мы прочно въехал в период дорогих денег, и теперь понятно, что это надолго. Напомним предысторию. В «мирное время» ключевая ставка (КС) составляла 6-8%, в 2020-2021 году и вовсе опускалась до 4,5%. (Низкая ставка - дешевые кредиты). ЦБ резко - до 20% - поднял ставку сразу после начала СВО, в феврале 2022-го. В апреле начал снижать, и к сентябрю 2022-го опустил КС до 7,5%. Летом 2023-го начался следующий раунд: июль - 8,5%, август - 12% и далее, ступенька за ступенькой, к концу 2023 года КС добралась до отметки 16%...

Площадь объекта - около 2100 кв. м, плюс гараж на 5 авто; здесь будут работать 75 сотрудников. Здесь также разместится паспортный стол, дежурная часть и три изолятора временного содержания для нарушителей. (В просторечии - «обезьянник»). «Кудровская полиция стала одним из самых сложных, но самых интересных проектов строительного блока Ленинградской области», - заявил Евгений Барановский, зампред правительства региона. Затраты на стройку не разглашались. СМИ упоминали, что первоначальная смета составляла 150 млн, затем затраты выросли до 400 млн рублей...

О производстве дорожных работ сообщает ФКУ Упрдор «Северо-Запад». До понедельника будет перекрыта одна полоса движения - дорожники будут готовить и красить пролет путепровода. Генеральный подрядчик: АО «ВАД». Первую полосу внутреннего кольца КАД перекроют совсем, по второй и третьей скоростной режим ограничат до 50 км/ч. Чиновники обещают установить временные дорожные знаки водоналивные барьеры, смонтировать сигнальные фонари. Информация о перекрытии полосы будет выведена на табло управления дорожным движением КАД...

На городском первичном рынке если не ажиотаж, то что-то похожее. По подсчетам экспертов NF Group, за первое полугодие застройщик реализовали в 2,2 раза больше элитных квартир и апартаментов, чем за тот же период прошлого года. Предложение сократилось на 34%. По данным КЦ «Петербургская недвижимость» продажи в «квартирном» элитном сегменте в 1 полугодии выросли вдвое. В Подмосковье продажи дорогих загородных объектов с января по июнь увеличились на 11%, к 2022 году - на 50%, сообщают аналитики компании «Intermark Загородная недвижимость»...

Эскизный проект и изменения в генплан разработали специалисты архитектурного бюро Shcherbin Architects («АМ Константина Щербина». На 19 га в прибрежной зоне планируют разместить 32 тысячи кв. м жилых домов высотой 4-5 этажей - примерно на тысячу жителей. Предусмотрены также объекты досуговой инфраструктуры: марина для яхт и катеров, прогулочная зона, спортивные объекты. Разработчики также обещают реконструировать деревянный Бумовский мост через Вуоксу. «Десятилетия в Приозерске не было новых точек...

Павлу Зальцману (1912-1985) памятник бы поставить, а он вот – в памяти немногих. Художник, поэт, литератор. Писал в стол. Публиковать стали много после перестройки. Ученик Павла Филонова. Друг Хармса и всей обериутской компании. Работал на киностудиях художником. Пережил две блокадные зимы. Эвакуирован. (Могли и арестовать. По папе – еврей, по маме – немец...) Написал одни из самых страшных блокадных стихов: «Презреннейшие твари. В награбленных шелках. По подвалам куховарят...» Писал в стол, сами понимаете...

Спрос на внутренний туризм растет. Но приведет ли это к росту инвестиций в туристическую инфраструктуру? В этом году 43% путешественников выбирают туры по России, сообщает «РГ». Отечественный турпродукт потеснил с первого места многолетнего лидера - неизменно популярную Турцию. Ее показатель не изменился - 31%. Европа теперь то ли недоступна, то ли не в моде; азиатские маршруты подорожали. Северная Корея пока мало кого привлекает, хотя ее усердно расхваливают по телевизору и в блогах. Эксперты...

Надо полагать, Сенат не п.одведет, и президент не задержит. Через месяц поправки в Налоговый кодекс вступят в силу. Обращение в суд подорожает для граждан и компаний от 5 до 50 раз. Впрочем, по крупным имущественным искам, подаваемым в арбитраж, верхней границы не будет вообще. Сейчас за подачу заявления с оспариванием ненормативных (рассчитанных на однократное применение) правовых актов гражданин платит 300 рублей, через месяц будет 5000. Для компаний: было 4500, будет 20 000 рублей. При оспаривании...

Госстройнадзор Петербурга выдал разрешение на ввод объекта. Общая площадь трехэтажного здания – 23 760 кв. м. Официальный адрес - ул. Севастьянова, 32, корп. 3. Строители управились за два года: разрешение на строительство было выдано в августе 2022-го. Кроме бассейнов, в школе есть спортивный и актовый залы, помещения для внеклассных занятий, мастерские, мультимедийные кабинеты и библиотека. На прилегающей территории обустроены зоны для отдыха, футбольное поле, спортивные площадки и беговые дорожки...

«Росприроднадзор» наложил на водно-моторный кооператив штраф в 15 тысяч рублей. За неделю до дня ВМФ вердикт подтвердила кассационная инстанция. Дело, конечно, не в сумме, а в основании. Лодочников административно наказали за «незаконное использование акватории залива» у Морской улицы, дом 2Б. Потому что договор водопользования, заключенный с Невско-Ладожским бассейновым управлением, признан недействительным (решение арбитражного суда от 24.11.2020 по делу № А56-79742/2019). Значит, прав на воду у кооператива нет...