1,0×
00:00/06:48
🇬🇧 Приобретение элитной недвижимости в Лондоне: комплексное руководство для международных покупателей и инвесторов (глава 5 из 7)
Аудио версия статьи, основателя Real Estate Group ( regr.biz/ ), Александра Овсянникова ( regr.biz/...syannikov/ ):
🇬🇧 Приобретение элитной недвижимости в Лондоне: комплексное руководство для международных покупателей и инвесторов в строящиеся квартиры (глава 5 из 7).
Хотите Купить Недвижимость в Лондоне? Напишите Запрос в WhatsApp ( wa.me/79773765428 ) и Real Estate Group Подберет Для Вас Лучшие Варианты. У Нас Все Покупают!
Предыдущая 4 глава ( regr.biz/...-london-4/ )
Глава 5: Дополнительные расходы и налоги.
Приобретая квартиру в строящемся лондонском доме, необходимо знать о дополнительных расходах и налогах, связанных со сделкой.
Эти расходы могут существенно повлиять на общую стоимость недвижимости, и их понимание крайне важно для финансового планирования.
В этой главе Real Estate Group рассмотрит основные дополнительные расходы и налоги, с которыми вы можете столкнуться.
Раздел 1: Гербовый сбор.
Гербовый сбор, официально известный как Stamp Duty Land Tax (SDLT), - это налог, которым облагаются сделки с недвижимостью в Англии. Сумма, которую вы платите, зависит от цены покупки недвижимости, и существуют различные пороговые значения:
1. Нулевая ставка (Zero Rate Band): По состоянию на 2023 г., недвижимость стоимостью до 425 тысяч фунтов стерлингов облагалась гербовым сбором по нулевой ставке, если вы покупаете недвижимость впервые и для проживания. Этот порог может измениться, поэтому необходимо уточнять актуальные ставки у правительства Великобритании.
2. Ставки для недвижимости стоимостью более £425 000: Если стоимость недвижимости от £425 000 до £625 000, вы будете платить гербовый сбор 5% на долю превышающую £425 000. Обратите внимание, что вы имеете право на эту льготу, если вы совершаете покупку впервые. Если цена превышает 625 000 фунтов стерлингов, вы не можете претендовать на льготу и должны будете следовать правилам для людей, которые купили недвижимость раньше. Ставки постепенно увеличиваются с ростом стоимости недвижимости.
3. Дополнительные ставки: Для второго жилья и недвижимости, сдаваемой в аренду, применяются более высокие ставки гербового сбора. Это называется дополнительной ставкой на жилье.
4. Расчет гербового сбора: Чтобы рассчитать точную сумму гербового сбора, воспользуйтесь онлайн-калькулятором гербового сбора или проконсультируйтесь с финансовым консультантом, который сможет предоставить вам точные цифры, основанные на самых актуальных налоговых ставках.
Раздел 2: Юридические расходы.
Привлечение юриста для решения юридических вопросов, связанных с покупкой недвижимости, является обязательным. Стоимость юридических услуг может варьироваться в зависимости от сложности сделки и расценок, установленных выбранным Вами специалистом. Как правило, эти гонорары включают в себя такие услуги, как:
1. Проверка права собственности: Ваш юрист проведет проверку права собственности, чтобы убедиться в том, что право собственности на недвижимость чисто и не имеет юридических проблем.
2. Сопровождение при передаче документов: Этот процесс включает в себя юридическую передачу права собственности на недвижимость, в том числе составление и проверку договоров, а также обеспечение соблюдения всех юридических требований.
3. Внесение гербового сбора: Ваш юрист также окажет помощь в подаче деклараций о гербовом сборе в Налогово-таможенную службу Великобритании.
4. Сборы земельного кадастра: Эти сборы покрывают расходы на регистрацию недвижимости на ваше имя в Земельном кадастре.
Раздел 3: Плата за содержание и обслуживание.
Будучи владельцем квартиры в строящемся здании, вы будете нести ответственность за текущее содержание и сервисные сборы. Эти расходы обычно покрывают различные услуги и содержание мест общего пользования, включая:
1. Обслуживание здания: Регулярное обслуживание и ремонт конструкции здания и мест общего пользования.
2. Уборка и охрана: Услуги по уборке, охране и обслуживанию мест общего пользования, таких как коридоры, лифты и внутренние дворы.
3. Плата за управление: Плата, связанная с управлением зданием, включая услуги по управлению недвижимостью.
4. Арендная плата за землю: некоторые объекты недвижимости, находящиеся в аренде, требуют уплаты арендной платы за землю арендодателю или владельцу.
5. Sinking Fund (амортизационный фонд): Амортизационный фонд - это счет, созданный для будущего обслуживания и ремонта. Взносы в этот фонд могут быть частью текущих платежей.
Раздел 4: Колебания обменного курса (для иностранных покупателей)...
Продолжение статьи читайте на нашем сайте:
regr.biz/...-london-5/
🇬🇧 Приобретение элитной недвижимости в Лондоне: комплексное руководство для международных покупателей и инвесторов в строящиеся квартиры (глава 5 из 7).
Хотите Купить Недвижимость в Лондоне? Напишите Запрос в WhatsApp ( wa.me/79773765428 ) и Real Estate Group Подберет Для Вас Лучшие Варианты. У Нас Все Покупают!
Предыдущая 4 глава ( regr.biz/...-london-4/ )
Глава 5: Дополнительные расходы и налоги.
Приобретая квартиру в строящемся лондонском доме, необходимо знать о дополнительных расходах и налогах, связанных со сделкой.
Эти расходы могут существенно повлиять на общую стоимость недвижимости, и их понимание крайне важно для финансового планирования.
В этой главе Real Estate Group рассмотрит основные дополнительные расходы и налоги, с которыми вы можете столкнуться.
Раздел 1: Гербовый сбор.
Гербовый сбор, официально известный как Stamp Duty Land Tax (SDLT), - это налог, которым облагаются сделки с недвижимостью в Англии. Сумма, которую вы платите, зависит от цены покупки недвижимости, и существуют различные пороговые значения:
1. Нулевая ставка (Zero Rate Band): По состоянию на 2023 г., недвижимость стоимостью до 425 тысяч фунтов стерлингов облагалась гербовым сбором по нулевой ставке, если вы покупаете недвижимость впервые и для проживания. Этот порог может измениться, поэтому необходимо уточнять актуальные ставки у правительства Великобритании.
2. Ставки для недвижимости стоимостью более £425 000: Если стоимость недвижимости от £425 000 до £625 000, вы будете платить гербовый сбор 5% на долю превышающую £425 000. Обратите внимание, что вы имеете право на эту льготу, если вы совершаете покупку впервые. Если цена превышает 625 000 фунтов стерлингов, вы не можете претендовать на льготу и должны будете следовать правилам для людей, которые купили недвижимость раньше. Ставки постепенно увеличиваются с ростом стоимости недвижимости.
3. Дополнительные ставки: Для второго жилья и недвижимости, сдаваемой в аренду, применяются более высокие ставки гербового сбора. Это называется дополнительной ставкой на жилье.
4. Расчет гербового сбора: Чтобы рассчитать точную сумму гербового сбора, воспользуйтесь онлайн-калькулятором гербового сбора или проконсультируйтесь с финансовым консультантом, который сможет предоставить вам точные цифры, основанные на самых актуальных налоговых ставках.
Раздел 2: Юридические расходы.
Привлечение юриста для решения юридических вопросов, связанных с покупкой недвижимости, является обязательным. Стоимость юридических услуг может варьироваться в зависимости от сложности сделки и расценок, установленных выбранным Вами специалистом. Как правило, эти гонорары включают в себя такие услуги, как:
1. Проверка права собственности: Ваш юрист проведет проверку права собственности, чтобы убедиться в том, что право собственности на недвижимость чисто и не имеет юридических проблем.
2. Сопровождение при передаче документов: Этот процесс включает в себя юридическую передачу права собственности на недвижимость, в том числе составление и проверку договоров, а также обеспечение соблюдения всех юридических требований.
3. Внесение гербового сбора: Ваш юрист также окажет помощь в подаче деклараций о гербовом сборе в Налогово-таможенную службу Великобритании.
4. Сборы земельного кадастра: Эти сборы покрывают расходы на регистрацию недвижимости на ваше имя в Земельном кадастре.
Раздел 3: Плата за содержание и обслуживание.
Будучи владельцем квартиры в строящемся здании, вы будете нести ответственность за текущее содержание и сервисные сборы. Эти расходы обычно покрывают различные услуги и содержание мест общего пользования, включая:
1. Обслуживание здания: Регулярное обслуживание и ремонт конструкции здания и мест общего пользования.
2. Уборка и охрана: Услуги по уборке, охране и обслуживанию мест общего пользования, таких как коридоры, лифты и внутренние дворы.
3. Плата за управление: Плата, связанная с управлением зданием, включая услуги по управлению недвижимостью.
4. Арендная плата за землю: некоторые объекты недвижимости, находящиеся в аренде, требуют уплаты арендной платы за землю арендодателю или владельцу.
5. Sinking Fund (амортизационный фонд): Амортизационный фонд - это счет, созданный для будущего обслуживания и ремонта. Взносы в этот фонд могут быть частью текущих платежей.
Раздел 4: Колебания обменного курса (для иностранных покупателей)...
Продолжение статьи читайте на нашем сайте:
regr.biz/...-london-5/
…