1,0×
00:00/02:18
Что прописать в договоре аренды?
Если вы сдаете свою квартиру в аренду, важно заключить договор найма жилья. Это избавит от разных спорных моментов. Что должно быть в договоре? Расскажем в нашем ролике.
1. Паспортные данные собственника и нанимателей, а также реквизиты документа о праве собственности, адрес квартиры, этаж, площадь.
2. Размер арендной платы, день, когда вы должны получать деньги. Также обозначьте, какие коммунальные услуги будут оплачивать квартиранты.
3. Размер страхового платежа. Это сумма в размере одного-двух месяцев аренды, которая призвана покрыть нанесенный имуществу ущерб.
Важный момент: не засчитывайте страховой депозит в качестве оплаты за последний месяц проживания. Пропишите в договоре, что вы возвращаете его в день выселения: в полном объеме — если ущерба не будет, частично — если будет.
4. Условия проживания. Пропишите в договоре, кто будет проживать в квартире, можно ли заводить питомцев; если у квартирантов уже есть животные, то сколько и какие именно. Эти пункты нужны, чтобы не было ситуаций, когда арендатор на словах собирался жить один с маленькой таксой, а в итоге завел двух овчарок и подселил друга-алкоголика.
5. Запрет на субаренду. Бывают случаи, когда люди берут в найм жилье на длительный срок, а потом сдают его посуточно третьим лицам без ведома владельца.
6. Порядок расторжения договора. Пропишите, что нарушение одного из указанных условий приведет к досрочному расторжению договора в одностороннем порядке.
Но кроме договора обязательно также составить акт приема-передачи жилья. В нем нужно подробно описать все ценное имущество в сдаваемой квартире, указывая марки техники. Обозначьте, в каком виде вы передаете недвижимость нанимателю: состояние полов, стен, окон и дверей; состояние сантехники; дефекты или царапины на мебели, бытовых приборах. Желательно приложить фотографии.
Читайте на нашем сайте Sova.Live:
1) Топ-7 красивых и беспроблемных домашних цветов - sova.live/...nih-cvetov
2) Как убрать квартиру перед гостями за 1 час? - sova.live/...-za-1-chas
3) Как избавиться от хлама? - sova.live/...a-ot-hlama
1. Паспортные данные собственника и нанимателей, а также реквизиты документа о праве собственности, адрес квартиры, этаж, площадь.
2. Размер арендной платы, день, когда вы должны получать деньги. Также обозначьте, какие коммунальные услуги будут оплачивать квартиранты.
3. Размер страхового платежа. Это сумма в размере одного-двух месяцев аренды, которая призвана покрыть нанесенный имуществу ущерб.
Важный момент: не засчитывайте страховой депозит в качестве оплаты за последний месяц проживания. Пропишите в договоре, что вы возвращаете его в день выселения: в полном объеме — если ущерба не будет, частично — если будет.
4. Условия проживания. Пропишите в договоре, кто будет проживать в квартире, можно ли заводить питомцев; если у квартирантов уже есть животные, то сколько и какие именно. Эти пункты нужны, чтобы не было ситуаций, когда арендатор на словах собирался жить один с маленькой таксой, а в итоге завел двух овчарок и подселил друга-алкоголика.
5. Запрет на субаренду. Бывают случаи, когда люди берут в найм жилье на длительный срок, а потом сдают его посуточно третьим лицам без ведома владельца.
6. Порядок расторжения договора. Пропишите, что нарушение одного из указанных условий приведет к досрочному расторжению договора в одностороннем порядке.
Но кроме договора обязательно также составить акт приема-передачи жилья. В нем нужно подробно описать все ценное имущество в сдаваемой квартире, указывая марки техники. Обозначьте, в каком виде вы передаете недвижимость нанимателю: состояние полов, стен, окон и дверей; состояние сантехники; дефекты или царапины на мебели, бытовых приборах. Желательно приложить фотографии.
Читайте на нашем сайте Sova.Live:
1) Топ-7 красивых и беспроблемных домашних цветов - sova.live/...nih-cvetov
2) Как убрать квартиру перед гостями за 1 час? - sova.live/...-za-1-chas
3) Как избавиться от хлама? - sova.live/...a-ot-hlama
…