1,0×
412 просмотров · 1 год назад
00:00/03:44
Описание
Как признать недействительными публичные торги
1 год назад • 412 просмотров9 поставили "Нравится"
Как признать недействительными публичные торги, которые проводятся в рамках исполнительного производстваНачну с того, что спорить торги может любое заинтересованное лицо.
В частности, это могут сделать:
- участники торгов;
- лица, которые не имели возможности участвовать в торгах из-за нарушения правил их проведения, которые, по мнению таких лиц, были допущены;
- стороны исполнительного производства;
- судебный пристав-исполнитель;
- иные лица, которые обосновали свой интерес в оспаривании торгов.
Обратите внимание, что сам факт нарушения порядка проведения торгов недостаточен для признания их недействительными по иску указанного лица. Такое лицо может быть истцом, только если докажет, что именно его права или интересы нарушены и их можно восстановить с помощью применения последствий недействительности договора, который заключен на торгах.
Так, лицо, которое задолжало должнику, не может оспорить торги, на которых была продана дебиторская задолженность. Такая продажа не влияет на объем и характер его прав и обязанностей, поэтому он не может быть лицом, которое заинтересовано в признании торгов недействительными.
А вот должник и взыскатель признаются заинтересованными лицами, если организатор торгов известил об их проведении с нарушениями, которые уменьшили количество потенциальных покупателей и, следовательно, повлияли на цену продажи имущества.
Суд признает торги недействительными, только если посчитает, что нарушения, которые допущены при их проведении, являются существенными. Суд должен определить, нарушены ли права и законные интересы истца и повлияли ли нарушения на результат торгов, в частности на формирование стоимости реализованного имущества и определение победителя торгов.
Перечень возможных нарушений открытый. Они зафиксированы в законе и конкретизированы судебной практикой.
Закон предусматривает следующие основания недействительности:
- лицо необоснованно отстранили от участия в торгах;
- на торгах неосновательно не приняли высшую предложенную цену;
- имущество продали ранее указанного в извещении срока;
- были иные существенные нарушения порядка проведения торгов, из-за которых цена продажи определена неправильно;
- были иные нарушения правил, установленных законом.
Суд также может признать торги недействительными, если:
- информация об их проведении опубликована в ненадлежащем периодическом издании;
- нарушены сроки публикации о торгах;
- опубликована неполная информация о времени, месте и форме торгов, их предмете, об обременениях продаваемого имущества, а также о порядке проведения торгов, в том числе об оформлении участия в них, определении победителя, начальной цене, в иных случаях.
Обратите внимание, что торги нельзя признать недействительными, если допущенные нарушения не связаны с правилами проведения торгов, например:
- пристав нарушил порядок ареста имущества должника;
- или неправильно проведена оценка имущества, выставленного на торги.
По общему правилу иск о признании торгов недействительными предъявляется к организатору торгов.
К должнику иск предъявлять не нужно, поскольку он не является стороной договора по продаже имущества, заключенного на торгах.
Однако суд должен привлечь к участию в деле должника, взыскателя, пристава, а в необходимых случаях - и ФССП России.
Иск подается в арбитражный суд или в суд общей юрисдикции по адресу организатора торгов.