Светлана Шишкина. Как жить лучше

До сих пор приходят вопросы насчет инвестиций в зарубежные бумаги. Как, что, через кого лучше сейчас вкладываться. Повторно озвучу свою позицию. Хотя до сих пор лучше пассивных портфельных инвестиций с диверсификацией по странам-валютам-классам активов - ничего не придумали - увы, для нас, россиян, это сейчас, скажем так, весьма рискованный вариант. Нет, конечно, если у вас большой капитал, есть зарубежные ВНЖ, есть возможность переложиться, скажем, в страховые полисы… ну, возможно. А для обычных людей, вот этот путь, когда мы потихоньку инвестировали по $100 в месяц, чтобы накопить пенсионный капитал, увы - сейчас стал и опасным, и по факту невыгодным. Так, после приостановки СоИДН со стороны США, теперь налог на купоны по облигациям и на дивиденды для россиян составит 30% (вот тут хорошая статья про последствия приостановки). Плюс валютные спреды, плюс комиссии при переводе денег туда и обратно, плюс периодически возникающие внезапные запреты от ЦБ на торговлю на зарубежном счете (такие например)… Так что на свой страх и риск вы можете, конечно. Технически возможности все еще есть. Но рекомендовать - я на себя такую ответственность брать не могу, уж извините.

Ребят, кто не успел присоединиться. Сегодня еще есть шанс залететь на практикум по дефи к Насте Мороз. Дефи - это возможность заработать на крипте даже тогда, когда рынок не растет. Сегодня на практикуме максимум пользы: – что такое дефи – откуда там доходности – как понять что мне это подходит – почему крипта не пузырь и не лопнет Заходите сюда 👉 https://t.me/+gz_OCsyP0F41OTIy

Альтернатива инвестициям в жилье - это инвестиции в дивидендные акции. Действуя по определенной стратегии, можно за несколько лет собрать портфель, который обеспечит вас пассивным доходом на всю жизнь. Такой публичный портфель собирает автор телеграм-канала Дневник инвестора Принципы, по которым собирается портфель, такие: - регулярные пополнения: каждые две недели автор вносит 20 тыс руб в свой портфель - покупают только те бумаги, которые доступны любому российскому инвестору - даже без статуса квала - не используются "плечи" (заемные деньги) Для своего портфеля автор отбирает дивидендные акции с потенциалом роста див.выплат и облигации с высоким купонным доходом. Цель всего проекта - обеспечить себе финансовую свободу. То есть постепенно закрыть все текущие расходы за счет дивидендных и купонных выплат. Вы можете присоединиться к автору и вместе с ним тоже начать собирать такой портфель. Он публикует все свои сделки и описывает логику, почему выбирает те или иные бумаги. Ссылка для входа - https://t.me/+A3wt1yHWZvYxOWJi Ссылка впустит ровно 100 человек, потом попасть в канал будет невозможно. Успевайте подать заявку! Реклама. ИНН 745501106330, erid 2VtzqvJhx3H

Меня начали спрашивать про "вклады с господдержкой". Та самая ситуация, когда что-то где-то слышал, но до конца понимания нет. Давайте вместе разбираться. Речь о новой программе долгосрочных сбережений, которая заработала с 1 января этого года. Государство очень хочет простимулировать нас с вами, чтобы мы сами копили себе на пенсию. И традиционный способ сделать это - софинансирование. Когда на каждый вложенный человеком рубль государство добавляет свой рубль. Такая схема уже работала несколько лет назад, когда - помните - у нас еще была накопительная часть пенсии. Та самая, что заморожена с 2014 г. В новой программе главное отличие - это срок. Если раньше накопительную часть пенсии можно было начать получать только достигнув пенсионного возраста, то теперь программа ограничена 15-ю годами. То есть в принципе в этой схеме можно копить и на образование детей, например. Второе отличие - что объемы софинансирования связаны с доходом человека. При доходе до 80 тыс.руб. в месяц государство софинансирует 100% вложений - то есть по рублю на каждый вложенный вами рубль. А например, при среднемесячном доходе в 150 тыс.руб, доплата со стороны государства составит только четверть от вложенной вами суммы. И при всем этом ограничена сумма - не больше 36 тыс руб в год. И срок софинансирования - 3 года. То есть максимум, что можно получить на халяву от государства по этой программе, - это 108 тыс. руб. И плюс еще сверху вычет 13% от вложенного (еще 14 040 руб.). Но для этого нужно те же 108 тыс. вложить от себя и заморозить эти деньги в пенсионном фонде минимум на 15 лет. А по окончании программы все сразу вам тоже не отдадут - будут выплачивать по частям - пенсия же. Не знаю, как для вас, но мне это предложение не кажется соблазнительным))) О доходности таких программ умолчим - она ниже инфляции, и сильно. А все потому, что вкладываться такие фонды по закону могут только в саме консервативные инструменты - например в ОФЗ. То есть как минимум вы можете сделать то же самое, и не платить фонду комиссию, соответственно, получить доходность выше. Единственное, что я сделала бы, - это перевела бы в эту программу ту самую замороженную часть накопительной пенсии. Так можно, и чем черт не шутит, вдруг до нашей пенсии эти деньги все же разморозятся. Тем более, что в программе предусмотрено несколько случаев, когда деньги можно будет забрать целиком и досрочно - если речь идет о лечении (список заболеваний определен). Пусть лучше не пригодится, естественно, но ситуации в жизни разные бывают, и как подушка на такой случай - лучше пусть будет.

Маленький аларм. Интенсив по крипте стартует уже сегодня. Он бесплатный. Для участия нужно пройти по ссылке 👉 https://t.me/+gz_OCsyP0F41OTIy и нажать кнопку "начать". Пожалуйста, не пропустите. Настя редко их проводит. Следующий будет... я даже уже не знаю когда. Крипта сама в портфеле не появится. И всегда будет повод снова отложить тему. Меж тем у меня в портфеле, например, это лучший инструмент в этом году с точки зрения доходности. Присоединяйтесь сейчас 👇 https://t.me/+gz_OCsyP0F41OTIy

Как купить квартиру сейчас, в новых условиях? Это видео выходит за несколько дней до того, как будет закрыта льготная ипотечная программа. Те, кто не успел воспользоваться, - писали мне, что не понимают, что им теперь делать и как им вообще теперь купить себе жилье. Сегодняшнее видео о том, как купить квартиру - себе, детям - сейчас, в новых условиях. Когда высокая ипотечная ставка, когда вот так уже задраны цены. Возможно ли это вообще - и спойлер, да, конечно. ⬇️⬇️⬇️ https://youtu.be/4I5YfKMPJ6Y

Чуть подробнее по поводу практикума по крипте от Насти Мороз. Он состоится 20 июня (в этот четверг). В ходе практикума вы: ✔️купите свои первые крипто доллары ✔️купите свою первую крипту для инвестиций ✔️увидите как крипта похожа на фондовый ✔️поймете как обезопасить себя от неудач А так же узнаете: ✔️Что такое криптовалюты ✔️Поймете, почему криптоиндустрия растет на сотни % в год ✔️Разберетесь в основных терминах и понятиях ✔️Узнаете про три основных стратегии инвестирования И конечно же поймете какие инструменты в крипте подходят именно вам. Участие бесплатное. Для участия нужно зарегистрироваться тут 👇 https://t.me/+gz_OCsyP0F41OTIy

Ликбез по криптодолларам, кто просил. Ну, наверное, лучше, чем у Насти Мороз не найти. Тут даже в видеоформате, 👉 ныряйте по ссылке И там же, по этой ссылке, в этот четверг пройдет практикум по крипте. Полезен будет и тем, кто с нуля. И тем, кто уже немножко в теме. Дело в том, что крипта - это не только криптодоллары и биткоин с эфиром. Там есть инструменты для создания пассивного дохода. Когда вам на вашу крипту платят проценты. Есть сервисы, где вы кредитуете других участников рынка под залог их активов (соответственно, снижаете риски). Наконец, есть даже какое-то подобие портфелей, которые собираются на среднесрок из разных активов по определенной логике. Отличается от фондового рынка в плане тактики, но идея та же. И опять же, так можно снизить риски, которые есть в крипте. Вот об этом всем и будут рассказывать на практике. Спикер - Настя Мороз, единственная, кого я рекомендую из мира крипты и у кого я сама училась. Настя в крипторынке более 5 лет, сама хранит свой капитал в этой форме, постоянно учится и совершенствует навыки. У нее есть своя школа по крипте и свое инвесторское сообщество. Практикум бесплатный (!!!), и я горячо рекомендую его посетить. Потому что у нас в России остается не так много рабочих инструментов для инвестиций. И крипта один из них. Крайне желательно в ней разобраться и в каком-то виде в свой портфель интегрировать (в каком - решите как раз после практикума). Чтобы гарантированно попасть на практикум, переходите по ссылке 👉 https://t.me/+gz_OCsyP0F41OTIy и нажимайте кнопку "начать".

Ну что, признавайтесь, кто в выходные бегал по банкам и пытался купить наличную валюту? Напомню, что есть удобный сервис, через который можно смотреть текущие курсы в разных обменниках и даже бронировать курс на 1-2 часа (пока добираетесь до кассы). Также поделюсь ссылкой на FAQ от ЦБ по теме купли-продажи валюты после введения санкций на Мосбиржу и прекращения торгов долларом и евро. Тут прям исчерпывающая информация про то, как сейчас купить валюту и как формируется курс. Ну и последнее. Если вы до сих пор не умеете покупать криптодоллары - может быть, самое время разобраться в этой теме? Я теперь валютную подушку держу только в этой форме. Риски каких-то санкций меньше, проблем с вывозом никаких, доступна диверсификация по кошелькам и разным валютам (да, криптодоллары выпускает несколько эмитентов, и я держу разные). Если нужен ликбез на эту тему, дайте знать.

Подписывайтесь на подборку лучших каналов для начинающих и опытных инвесторов. Это надежные и проверенные источники, которые помогут вам уверенно двигаться к вашим финансовым целям. 🟢 Investing_Channel – полностью обучающий канал. Вы узнаете когда применять фундаментальный, а когда технический анализ. Научитесь определять точки входа/выхода из позиции. 🟢 Invest Era — канал содержит самую большую базу разборов компаний. Оперативные разборы отчётностей и новостей. 🟢 Деньги24 – доходчиво, кратко, просто и с юмором объясняем, что происходит с экономикой и как жить дальше. Если вы за здравый экономический смысл, вам сюда. 🟢 ДОХОДЪ – канал аналитиков и управляющих активами, известных сервисами «Дивиденды», «Анализ акций», «Анализ облигаций» и созданием факторных биржевых фондов на МосБирже. 🟢 ПРАЙМ – расскажет об экономике доступным языком. Актуальные новости, финансовые советы и эксклюзивная аналитика — просто и со вкусом. 🟢 Профит Будет. Бесплатное обучение – Первый обучающий канал, ставший легендой Телеграм. С нуля обучают инвестированию и трейдингу. Настоятельно рекомендую подписаться, таких каналов больше нет! Организаторы подборки TGStar_Agency

Ребят, хочу снять видео с вопросами про ипотеку. Типа «10 стыдных вопросов». Есть у вас что-то, что вам не понятно в теме ипотеки, а уточнить не у кого? Можно даже самое, как может показаться, банальное. Например, я недавно увидела в каком-то чате вопрос: если ставка 6%, почему переплата за весь срок ипотеки получается 100%. Ну то есть человек не понимает, что ставка годовая, а не общая. Не сдерживайте себя, пожалуйста. Пишите свои вопросы.

Стоит ли сейчас пытаться заскочить в льготную ипотеку, пока она не закончилась? Это последний поезд или будут еще? Был такой вопрос в комментариях. Отвечаю. Не бывает последних поездов, это чушь. Сейчас ажиотаж разгоняют брокеры. Их можно понять. Статистика продаж БЕЗ ипотеки ужасающая: на вторичке, где льготной ипотеки нет, за первый квартал 2024 г. продажи упали на 30-40%. В отдельных регионах до 50%. Есть все основания предполагать, что на первичке после отмены льготных программ будет то же самое - по крайней мере, до конца лета, в период затишья. И до тех пор, пока не придумают какую-то замену. Зачем вам участвовать в этом ажиотаже? Вы боитесь, что потом не сможете взять квартиру по высокой ставке? Она не будет такой вечно. Кроме того, высокая ставка критична, если вы берете сразу много денег в долг. В 2015 г. мы брали ипотеку под 14%, и считали эту ставку абсолютно нормальной. Потом, когда ставки снизились, кто хотел, перекредитовался под 7-8-9%. Да, в условиях высокой ставки не получится взять сразу 12 млн на дорогую квартиру в столицах. Придется идти ступеньками, начинать с небольших квартир и, возможно, где-то в регионе. То есть придется адаптировать стратегию. Но это нормально. Вы боитесь, что если не купите сейчас, то цены на квартиры улетят в небеса? Ставка по депозитам 17-18%. Вы думаете, что квартиры будут дорожать быстрее? В ситуации, когда спрос снизится минимум на треть? Мне так не кажется. Опять же, я не призываю откладывать квартирный вопрос на неопределенно долгое время. Но подумать, сменить стратегию, накидать план действий на ближайший год - когда вы копите первый взнос, наблюдаете за тем, что придумают застройщики, смотрите на динамику по ключевой ставке... мне кажется, это намного разумнее, чем бросаться сейчас в - якобы - последний вагон. Единственная ситуация, когда это может быть оправдано, - это когда вам правда надо взять большую сумму, и сделка уже вот-вот, и все готово. Тогда и правда стоит поторопиться, чтобы зафиксировать себе ставочку.