Светлана Шишкина. Как жить лучше

Кстати, если вы еще не читаете чат канала, то очень зря. Иногда комментарии бывают полезнее, чем сами посты

Ага, вот и первое предложение от застройщика с момента завершения льготной ипотечной программы. ПИК прислал: сохраняем 8%, как по льготке, на первые 5 лет. А с 6-го года 18%, но там вероятно будет другая ключевая ставка, и можно будет рефинансировать. Также остается опция погасить досрочно за 5 льготных лет. Что ж, хитро... Я думала, застройщики начнут субсидировать льготную ставку за свой счет. А тут нам предлагают взять на себя все риски и подписаться на 30 лет вперед на ставку 18%. При этом переплату за первые льготные 5 лет, естественно, вписывают в стоимость квартиры, ни о каком субсидировании речи не идет. Еще было бы очень интересно увидеть график платежей по этому кредиту. Потому что я взяла для примера цифры с сайта застройщика и пересчитала на ипотечном калькуляторе. И у меня получилось, что за первые 5 льготных лет сумма кредита вообще не уменьшится. То есть первые 5 лет просто платишь проценты. А с 6-го года начинаешь платить полные 18% на всю сумму долга. Считаю, что такие предложения пока рассматривать не стоит. Надеюсь, это пробный шар на дурака. А вдруг увидят маленький ежемесячный платеж и не станут считать общую стоимость кредита. Копим деньги на депозитах и ждем новых предложений от застройщиков - реальных, а не фантастических. Например, траншевую ипотеку. Или прямое субсидирование ставки на весь срок кредитования.

В конце июля заработает закон, по которому банки должны будут блокировать переводы на подозрительные счета А если перевод все-таки пройдет, и деньги будут украдены, то банк должен будет вернуть деньги за свой счёт. Соответственно, можно ожидать, что сроки переводов удлинятся. Банкам разрешили замораживать их на 2 дня, чтобы проверить реквизиты получателя - сверить с базой ЦБ. Будет больше блокировок, больше работы для банковских менеджеров, больше нагрузки на колл-центры, и кто-то должен покрывать все эти издержки… Будет ли мера эффективна против мошенников? Посмотрим. Сверка с базой ЦБ предполагает, что счёт УЖЕ должен ранее использоваться для мошенничества, после этого он попадает в базу, и только повторные переводы на такой счёт будут блокироваться. Но что мешает мошенникам постоянно открывать новые счета? Да и наверняка есть немаленький промежуток между тем, как совершено мошенничество и тем, когда счет оказывается в списке ЦБ. А еще есть кардеры, которые не просят им ничего переводить. Они воруют данные карты и обналичивают деньги со счета, например, через онлайн-покупки. То есть да, спасибо, что ЦБ не забивает болт и не говорит жертвам мошенников - "сами виноваты". Что банки теперь тоже обязаны участвовать в процессе и не могут просто сказать «вы сами нажали кнопку, мы не при чем». Но вряд ли это поможет глобально решить проблему. Мне это видится как попытка предотвратить очень небольшой процент преступлений очень дорогим способом, который принесет неудобства большому количеству простых людей. Как если бы полиция останавливала вообще всех без исключения прохожих, чтобы пробить каждого по базе преступников. Тогда как внедрение финансовой грамотности могло бы помочь подавить проблему в корне. Если люди перестанут сами, добровольно переводить мошенникам деньги. И научатся финансовой гигиене: будут беречь персональные данные, смогут отличить подозрительную ссылку и не переходить по ней, - уверена, это даст куда больший эффект. А данный закон как будто наоборот снимает с человека часть ответственности. Ведь если банк ошибется, он обязан будет вернуть деньги. Правильно ли это? Как думаете?

Платить досрочно или положить на вклад: что выгоднее? Почему банк сначала берет проценты? Когда выгоднее вносить досрочку, в какой день? Что делать после того, как погасил ипотеку? Отвечаю на эти и другие "глупые" вопросы по теме ипотеки ⬇️⬇️⬇️ https://youtu.be/Ya22y8G5ixo

Ребят, кто собирается в этом году в Турцию. Теперь не надо брать с собой пачку наличных. Появился новый сервис Letim, который выпускает для россиян банковские карты турецкой платежной системы Troy. ‼️ Сервис авторизован Центробанком Турции Работает это так: - Вы скачиваете приложение Letim по этой ссылке - Переводите деньги на электронный кошелек через СБП - Дальше можно либо снимать лиры в банкоматах Турции по qr-коду, либо платить через приложение непосредственно в магазинах и кафе Либо можно заказать ФИЗИЧЕСКУЮ банковскую карту и пользоваться деньгами даже с выключенным смартфоном или вообще без него. Карту можно заказать с доставкой в 17 городов России и в 81 город в Турции (список городов есть в приложении). По цене демократично: 300-800 руб. Рекомендую скачать и пополнить заранее, а карту заказать уже с доставкой в отель. Ссылка для скачивания здесь! Реклама, Letim.app/ru/ MONEYBO CORPORATE SERVICES JOINT STOCK COMPANY, 6222102429 erid: 2SDnjeYGxbk

Дружочки, кто из вас в Ялте на этой неделе? В эту субботу в 13:00 провожу лекцию в "Культурных людях" @kult_yalta. Тема: как наладить отношения с деньгами Дам алгоритм из 10 шагов. Отвечу на ваши вопросы про финансы, ипотеку и т.п. До конца лета все лекции у нас в пространстве за донейшн. Нужно только зарегистрироваться тут по ссылке Всех жду, кто живет в Ялте или будет проездом P.S. У нас есть кондиционер))

Поговорим про рассрочки, оплаты долями, сплит, вот это все. Как считаете, удобный инструмент? Как я недавно прочитала в одной статье, «помогает планировать расходы и оптимизировать бюджет». Так видят свою услугу компании, которые ее предлагают. Интересно, а в чем оптимизация? 🙄 Понятно, что нам, людям, неприятно расставаться с деньгами. Это чистая психология. И если есть возможность сделать это попозже или заплатить не все сразу, - это кажется выгодным предложением. Не удивительно, что сервисы BNPL (buy now pay later, купи сейчас - плати потом) победным маршем шагают по планете. В Австралии, как пишет Ъ, уже 50% онлайн-покупок оплачиваются долями. США, Китай, Европа, - люди по всему миру предпочитают платить потом и частями, а не сейчас и сразу все. Вот только ни к выгоде, ни к планированию расходов и уж тем более к оптимизации бюджета - эти сервисы не имеют отношения. Кажется, что разницы нет - платить сразу или потом. Ведь проценты не начисляются. Но есть два нюанса. Первый - так нас стимулируют покупать больше и более дорогие услуги. Сразу заплатить 50 тыс за какой-нибудь онлайн-курс мало кто сможет. А 4 платежа по 12 500 - уже не кажется так страшно. В принципе, в той статье, которую я цитировала выше, так прямо и пишут: «Клиенты готовы взять программу подороже или взять несколько вместо одной», - это про покупку страховки. Оплату по частям в открытую называют «генератором импульсивных покупок». Вы задумывались об этом? А второй нюанс - что вместо «оптимизации» и контроля над расходами мы получаем полную потерю этого контроля. Когда вы платите частями, вы берете взаймы у себя завтрашнего. То есть сегодня у вас денег не хватает, чтобы купить какую-то вещь и заплатить за нее полную цену. А завтра этих денег станет еще меньше, ведь придется еще и платить по старым долгам. Покупать долями - становится привычкой. Эти платежи накапливаются - а кто там их отслеживает, сколько там всего накопилось, банк сам спишет. И вот - за старые покупки списывается четверть, треть зарплаты. А значит, уже не хватает на текущие расходы. Но есть выход - кредитка, там же есть беспроцентный период. И начинается хождение по кругу, выйти из которого бывает очень непросто. Особенно обидно, что по частям покупают товары со средним чеком в 5 (!!!!) тыщ рублей. И по статистике это не что-то жизненно необходимое - а все тот же ассортимент с вайлдберриз: одежда, обувь, косметика, парфюмерия и детские товары. А среди вас есть любители подобных сервисов? Расскажете, зачем вы ими пользуетесь?

Ищу героев для моего ютуб канала. Хочу сделать несколько видеоинтервью с разными людьми. Сейчас ищу таких героев: 1) Люди, которые живут в маленьком городе, но зарабатывают выше среднего (будем искать секрет успеха) 2) Люди, которые взяли ипотеку на долгий срок, но быстро расплатились (поговорим про конкретные фишки) 3) Люди, у которых были долги, много кредитов, но им удалось выбраться из долговой ямы (можно истории про банкротство, но не только, если просто сами разобрались с кредитами - вообще супер будет) 4) Люди, которые вместе с партнером ведут семейный бюджет - и им нравится/не нравится, видят или не видят эффект Если что-то из вышеперечисленного про вас, и у вас есть полчаса на созвон в зуме, напишите мне в личку @SvetlanaShi, пожалуйста. И не стесняйтесь! Это большое дело! Практика показывает, что такие видео, где обычные люди рассказывают о своем опыте, самые полезные. P.S. Все отклики вижу, сейчас в дороге, вечером всем отвечу 🙏

Подписывайтесь на подборку лучших каналов для начинающих и опытных инвесторов. Это надежные и проверенные источники, которые помогут вам уверенно двигаться к вашим финансовым целям. 🟢 Investing_Channel – полностью обучающий канал. Вы узнаете когда применять фундаментальный, а когда технический анализ. Научитесь определять точки входа/выхода из позиции. 🟢 Invest Era — канал содержит самую большую базу разборов компаний. Оперативные разборы отчётностей и новостей. 🟢 Деньги24 – доходчиво, кратко, просто и с юмором объясняем, что происходит с экономикой и как жить дальше. Если вы за здравый экономический смысл, вам сюда. 🟢 ДОХОДЪ – канал аналитиков и управляющих активами, известных сервисами «Дивиденды», «Анализ акций», «Анализ облигаций» и созданием факторных биржевых фондов на МосБирже. 🟢 Профит Будет. Бесплатное обучение – Первый обучающий канал, ставший легендой Телеграм. С нуля обучают инвестированию и трейдингу. Настоятельно рекомендую подписаться, таких каналов больше нет! Организаторы подборки TGStar_Agency

Немножко хайповый заголовок. Но причины, которые я там перечисляю, абсолютно реальные. А самое ценное в этом ролике - во второй его части. Где я рассказываю, как обойти главные минусы жилья как объекта для инвестиции. Посмотрите, чтобы принимать взвешенные решения. ⬇️⬇️⬇️ https://youtu.be/uBwF08-yHBo

До сих пор приходят вопросы насчет инвестиций в зарубежные бумаги. Как, что, через кого лучше сейчас вкладываться. Повторно озвучу свою позицию. Хотя до сих пор лучше пассивных портфельных инвестиций с диверсификацией по странам-валютам-классам активов - ничего не придумали - увы, для нас, россиян, это сейчас, скажем так, весьма рискованный вариант. Нет, конечно, если у вас большой капитал, есть зарубежные ВНЖ, есть возможность переложиться, скажем, в страховые полисы… ну, возможно. А для обычных людей, вот этот путь, когда мы потихоньку инвестировали по $100 в месяц, чтобы накопить пенсионный капитал, увы - сейчас стал и опасным, и по факту невыгодным. Так, после приостановки СоИДН со стороны США, теперь налог на купоны по облигациям и на дивиденды для россиян составит 30% (вот тут хорошая статья про последствия приостановки). Плюс валютные спреды, плюс комиссии при переводе денег туда и обратно, плюс периодически возникающие внезапные запреты от ЦБ на торговлю на зарубежном счете (такие например)… Так что на свой страх и риск вы можете, конечно. Технически возможности все еще есть. Но рекомендовать - я на себя такую ответственность брать не могу, уж извините.

Ребят, кто не успел присоединиться. Сегодня еще есть шанс залететь на практикум по дефи к Насте Мороз. Дефи - это возможность заработать на крипте даже тогда, когда рынок не растет. Сегодня на практикуме максимум пользы: – что такое дефи – откуда там доходности – как понять что мне это подходит – почему крипта не пузырь и не лопнет Заходите сюда 👉 https://t.me/+gz_OCsyP0F41OTIy