Нормативный обзор

Нормативный обзор. О контурах границ территорий при проектировании зон охраны Нужно ли вырезать границы территорий объектов культурного наследия, выявленных объектов культурного наследия из границ территорий зон охраны, объединенной зоны охраны, достопримечательных мест? Конечно, да! Почему? Согласно статье 5.1 Федерального закона от 25.06.2002 N 73-ФЗ в границах территории объекта культурного наследия на территории памятника или ансамбля запрещаются строительство объектов капитального строительства и увеличение объемно-пространственных характеристик существующих на территории памятника или ансамбля объектов капитального строительства; проведение земляных, строительных, мелиоративных и иных работ, за исключением работ по сохранению объекта культурного наследия или его отдельных элементов, сохранению историко-градостроительной или природной среды объекта культурного наследия, работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, являющихся объектами культурного наследия или выявленными объектами культурного наследия, работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территориях объектов культурного наследия и не являющихся объектами культурного наследия. Таким образом, Федеральным законом строго установлены требования к осуществлению деятельности в границах территории объекта культурного наследия. В границах территорий зон охраны, объединенной зоны охраны, достопримечательных мест Федеральным законом от 25.06.2002 N 73-ФЗ (статьи 34, 5.1) предусмотрено установление особых режимов использования земель и требований к градостроительных регламентам / требований к осуществлению деятельности и градостроительным регламентам, соответственно, которые устанавливаются отдельно для каждой территории на основании научно-проектной документации и заключения государственной историко-культурной экспертизы. Соответственно, установление какого-либо другого режима или требования в рамках зоны охраны или регламентного участка достопримечательного места для территорий объектов культурного наследия нарушит статью 5.1. Поэтому недопустимо накрывание границ территорий памятников или ансамблей участками ОЗ, ЕЗРЗ или Р. Границы территорий исключаются из территорий зон охраны, а зоны охраны к ним строго примыкают; и включаются в режим Р-1 (режим использования территорий объектов культурного наследия, выявленных объектов культурного наследия) в границах достопримечательного места, дублирующий требований статьи 5.1 для территорий объектов.