Почему покупка участка под ИЖС не гарантирует возможность построить дом?
Выбор и планировка участка
Статьи и видео о том как правильно выбирать участок, на что обращать внимание. Рекомендации по планировке и о том, что нужно учесть
подборка · 11 материалов
Купили участок для ИЖС, а строить на нем нельзя?! Это, блин, как?
Сегодня разберемся почему на участке предназначенном для индивидуального жилищного строительства фактически запрещено строительство индивидуального дома. За свою практику мне несколько раз попадались земельные участки на которых формально можно было построить дом, а по факту - нет. Либо дом, который разрешалось построить совсем не соответствовал первоначальным ожиданиям новых собственников участка. Вроде бы и площадь участка не маленькая, 8-10 соток, а кроме “сарая” 3х4 метра ничего нельзя. Если...
3 схемы планировки участков, которые учитывают ограничения и особые зоны использования
За последнее время ко мне обратились несколько человек за подготовкой схем планировки участков (СПОЗУ). Напомню это нужно для подачи уведомлений о начале строительства/реконструкции и для собственного понимания где что разместить. В каждом случае свои особенности по ограничениям несмотря на то, что участки могут располагаться в одном районе. Самое распространенное для Московской области - расположение участков в приаэродромных зонах и/или в зонах защиты памятников культуры и объектов культурного наследия...
Планировка «нестандартного» земельного участка, что еще вы не знаете о ней?
Вот читаю я разные статьи, смотрю ролики коллег про планировку земельного участка. Да, молодцы! В большинстве случаев переписывают правильные рекомендации по поводу отступов, размещения септиков, скважин. Кто-то даже про стороны света пишет и расположение помещений в доме. Есть один нюанс: эти рекомендации похожи на советы врача для всех пациентов больницы. Неважно где они, в морге или бьются в лихорадке от высокой температуры. Нередко сталкиваюсь с тем, что люди купили участок и собираются строить дом...