Недвижимость

Задумалась над тем, что хотела бы попробовать во время декрета. В книге "Дзен в большом городе" я предлагаю одно упражнение, которое помогает взглянуть на все свои знания и умения и проанализировать, куда они вас привели. Составила такое для себя и решила пойти дальше и посмотреть, а куда они МОГУТ привести. Получился интересный список: И тут я поняла, что на пересечении всех этих интересов и навыков лежит одна современная профессия – хоумстейджер. Это человек, который преображает квартиры перед продажей или сдачей в аренду...

Увлеклась темой хоумстейджинга (подготовка квартир к продаже или сдаче) и стала более прицельно смотреть, какие квартиры люди выставляют для сделок. Вот топ типовых ошибок на фото в объявлениях. Вроде бы все очевидно, но почему-то все их повторяют: Личные вещи и визуальный шум Часто на фотографиях отвлекают внимание ненужные детали - личные вещи хозяев. Косметика на комоде, бакалея на кухне, книги на полке, статуэтки на тумбочке, рюкзак в коридоре. Это захламляет снимок и делает квартиру менее привлекательной...

Летом перед рождением сына я сдала свои городские апартаменты. Причем сдала не конкретному жильцу, а в субаренду. То есть один человек (менеджер) имеет право сдавать эти апартаменты посуточно, сам размещает объявления, сам ищет клиентов, мне платит фикс, а себе забирает разницу. Для сравнения: студия 30м2 в моем ЖК стоит около 65-70 000 рублей при долгосрочной аренде, а посуточно 4500-6000 рублей. Даже если вычесть затраты на уборку, мелкий ремонт, менеджмент и пр ​​— все равно получается выгодно, особенно если у арендатора несколько объектов в одном ЖК...

Пару дней назад пришел счет на 14000 рублей за апартаменты. Стала разбираться — оказалось, что туда включили установку камер наблюдения (7800 руб.). Помню, что этот вопрос действительно поднимался на голосовании весной, но результатов его я не знала. К тому же прошло столько месяцев! Ну а пока жильцы, которые были против камер, объединяются, чтобы опротестовать платеж, расскажу, почему я не поддержала установку камер наблюдения. Камеры не решают проблемы Мы и так знаем, кто выставляет мусор за дверь...

Когда я сама снимала квартиру, то думала, что арендодатели – это такие хитренькие люди, которые из месяца в месяц получают мои деньги себе на карту, а сами ничего не делают. Но когда пришла моя очередь сдавать квартиру, я перестала завидовать владельцам съемных квартир. И вот почему: Нужно делать свежие профессиональные фото Чтобы быстро найти жильцов, нужно приложить усилия. Например, сделать качественные фото (я всегда заказывала у подруги-фотографа). Провести съемку один раз и навсегда не получится...

Недавно подруга рассказала, что хочет вложиться в недвижимость: взять самую маленькую квартиру в Москве (желательно рядом с метро), сдавать ее и покрывать ипотеку. Бюджет — 4-5 млн рублей. "Самую маленькую" — не преувеличение. Оказалось, что в Москве стало появляться все больше квартир 12-14-16м2. В свободные выходные мы поехали посмотреть, что это за недвижимость, почему появилась на рынке, кто в ней живет и как выглядит. Рассказываю и показываю, что увидели (листайте галереи): Бывшая общага Первый...