Прочее для B2C

🥑Я буду говорить только в присутствии своего авокадо или разница между адвокатом и юристом Многие люди ошибочно полагают, что юрист и адвокат - это одно и то же. Хотя обе профессии связаны с правовой сферой, между ними есть существенные различия. От того, чьей помощью воспользуется клиент, будет зависеть не только объем прав лица, оказывающего юридические услуги, но и пределы его ответственности и даже степень конфиденциальности информации. ⚠️Расставим точки над i Юрист - это специалист с высшим юридическим образованием, который имеет право оказывать юридическую помощь физическим и юридическим лицам. Юристы могут работать в различных сферах права, таких как гражданское, уголовное, семейное, трудовое и т.д. Юристы могут предоставлять широкий спектр юридических услуг, в том числе: 🔺Консультирование по правовым вопросам 🔺Составление и анализ договоров и других юридических документов 🔺Представительство в судах и других государственных органах 🔺Защита прав и интересов клиентов Адвокат - это юрист, который имеет право осуществлять адвокатскую деятельность. Адвокаты проходят специальную подготовку и сдают квалификационный экзамен, после чего вносятся в реестр адвокатов. Адвокаты имеют более широкие полномочия, чем юристы. Они могут: 🔺Осуществлять защиту по уголовным делам 🔺Участвовать в допросах и других следственных действиях 🔺Собирать доказательства и заявлять ходатайства в рамках уголовного дела, направлять адвокатские запросы 🤫Еще одним крайне важным отличием деятельности адвоката от деятельности юриста является наличие адвокатской тайны. Ее составляют любые сведения, связанные с оказанием адвокатом юридической помощи доверителю. Так адвокат не вправе разглашать, кто к нему обратился, какую информацию о своей проблеме предоставил клиент, какие доказательства и документы были собраны и подготовлены в ходе оказания услуг, и какой гонорар получил адвокат. Закон прямо предусматривает: адвокат не может быть вызван и допрошен в качестве свидетеля об обстоятельствах, ставших ему известными в связи с обращением к нему за юридической помощью или в связи с ее оказанием. ☝🏻Поэтому, если ваш спор связан с повышенной конфиденциальностью информации или содержит в себе дополнительные риски, связанные с ее раскрытием, лучше обратиться к адвокату. ✏️Вместе с тем, для большинства юридических действий, в том числе, для представления интересов клиента в суде, статус адвоката не является обязательным. Действующим законодательством для большинства категорий споров предусматривается только требование о наличии высшего юридического образования. Поэтому для представления ваших интересов в гражданском споре или для составления документов, не обязательно искать адвокатское бюро, любая юридическая компания или частнопрактикующий юрист могут оказать такую помощь. Важно руководствоваться рекомендациями и качеством оказываемых услуг, и конечно, не забывать, что нельзя врать трем людям: маме, врачу и своему юристу 😌

💸Расписка как факт передачи денег: полный ликбез 💰И снова про деньги. Расписка о передаче денег - это документ, который подтверждает факт передачи определенной суммы денег от одного лица другому. Как правило, она составляется при расчетах наличными денежными средствами, поскольку при безналичных переводах факт передачи денежных средств можно подтвердить с помощью квитанции из банковского приложения или выпиской со счета. 💳Несмотря на цифровую эпоху, расписки о передаче наличных денег все еще являются популярными и широко применяются на практике. Чаще всего, это касается сферы предоставления “бытовых займов” - займов между физическими лицами, сферы осуществления сделок, где применяются расчеты наличными, в том числе за автомобили и объекты недвижимости, как при внесении авансов или задатков, так и при окончательных расчетах. 🫰🏻Важно соблюдать несколько простых правил для того, чтобы составляя расписку, быть уверенным в ее действительности и юридической силе. Рассмотрим основные требования к расписке о передаче денег: 🔺Дата и место составления: необходимо указать дату и место, где составлена расписка, это позволит привязать обязательство к конкретным обстоятельствам 🔺Сумма: необходимо четко указать сумму денег, которая была передана или подлежит передаче. указать сумму необходимо цифрами и прописью. 🔺Условия и порядок передачи: здесь чем подробнее, тем лучше. Необходимо указать срок передачи денег, передается ли сумма единоразово или траншами, за что передана или подлежит передаче денежная сумма (это возврат/предоставление долга, или наоборот, расчеты по обязательствам), в какой форме и валюте подлежит перечислению сумма 🔺Личные данные сторон: необходимо указать полные имена и паспортные данные лиц, между которыми произошла передача денег (или наименование ООО и основные реквизиты) 🔺Подписи сторон: расписка должна быть подписана обеими сторонами - тем, кто передал деньги, и тем, кто их принял. Важно, чтобы расшифровка подписи была сделана собственноручно, это позволит минимизировать риски оспаривания фальсификации подписи, проставленной в расписке. 🔺Свидетельство: некоторые расписки могут быть удостоверены свидетелями, которые также должны поставить свою подпись, кроме того, расписку можно заверить у нотариуса (нотариус не верифицирует содержание самой расписки, однако подтверждает дееспособность сторон и принадлежность подписи) 🔺К расписке можно приложить копии документов: паспортов, оснований для составления расписки и пр. 🔺Язык: расписка должна быть составлена на языке, который понимают обе стороны. ❗️Помните, что расписка - это документ, который имеет юридическую силу и может быть использован в случае споров или необходимости подтверждения факта передачи денег. Если у вас есть сомнения относительно содержания расписки, лучше проконсультироваться с юристом. 🌑В каком случае расписка может быть оспорена? 🔺Недействительность договора/обязательства к которому составляется расписка: например, если сама сделка заключена с нарушениями (например, при введении в заблуждении или совершении сделки под угрозой), сторона может обратиться в суд с соответствующими доказательствами. В этом случае, расписка будет признана недействительной в случае признания недействительным основания для ее составления - самой сделки 🔺Несоответствие фактическим обстоятельствам: если содержание расписки не соответствует фактическим обстоятельствам передачи денег, это также может быть основанием для оспаривания. 🔺Иные обстоятельства: заявление о фальсификации, оспаривание дееспособности стороны, выдавшей расписку, 🙏🏻Помните, что оспаривание расписки требует внимательного изучения обстоятельств и наличия соответствующих доказательств. В случае оспаривания расписки рекомендуется обратиться за помощью к юристу, который сможет оценить ситуацию, предоставить консультацию и представить ваши интересы в суде.

🏠Почему долг за капитальный ремонт переходит к новому собственнику 🛠Капитальный ремонт многоквартирного дома - это комплекс работ, направленных на восстановление и улучшение его характеристик. Обязанность по оплате капитального ремонта лежит на собственниках помещений в многоквартирном доме. Капитальный ремонт включает в себя работы по замене или восстановлению: 🔺Строительных конструкций или элементов здания 🔺Систем и сетей инженерно-технического обеспечения; 🔺Отдельных элементов несущих конструкций на аналогичные или те, которые улучшают показатели этих конструкций. Согласно статье 158 Жилищного кодекса РФ, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение. Это означает, что новый собственник квартиры или другого помещения в многоквартирном доме обязан оплачивать взносы на капитальный ремонт, даже если долг за такой ремонт образовался до перехода права собственности к нему. ☝🏻Данное правило основано на том, что обязанность по оплате капитального ремонта связана с владением помещением в многоквартирном доме, а не с конкретным лицом, являющимся собственником. Поэтому при переходе права собственности на помещение эта обязанность переходит к новому собственнику. 🔎На юридическом языке такие обязательства называются “propter rem”, их особенность заключается в том, что обязанным лицом является собственник имущества, независимо от того, повлиял ли собственник на образование долга или долг достался ему вместе с вещью. Принцип propter rem основан на том, что капитальный ремонт многоквартирного дома направлен на улучшение характеристик самого дома, а не конкретного собственника. Поэтому обязанность по оплате такого ремонта связана с владением помещением в доме, а не с личностью собственника. В некоторых случаях принцип propter rem не применяется. Например, если: 🔺Собственником помещения была Российская Федерация, субъект Российской Федерации или муниципальное образование (задолженность остаётся за ними). 🔺Долг возник из-за ненадлежащего исполнения обязанностей управляющей организацией. 🔺Предыдущий собственник умышленно скрыл свой долг Таким образом, если при покупке квартиры или другого помещения в многоквартирном доме имеется задолженность по взносам на капитальный ремонт, новый собственник обязан ее погасить. В противном случае к нему могут быть применены меры принудительного взыскания задолженности, такие как начисление пени, обращение в суд и наложение ареста на имущество. ✏️Чтобы избежать возникновения задолженности по взносам на капитальный ремонт, перед покупкой квартиры или другого помещения в многоквартирном доме рекомендуется запросить у продавца справку об отсутствии задолженности по таким взносам. В случае, если вы приобрели квартиру с долгами за капитальный ремонт - проконсультируйтесь с юристом и узнайте, как и в каком порядке вы сможете защитить свои права, можно ли взыскать долг с предыдущего собственника. 📄Если новый собственник считает, что он не должен нести ответственность за долг за капитальный ремонт, потребуется обратиться в суд с исковым заявлением. В исковом заявлении необходимо указать основания, по которым новый собственник не должен нести ответственность за долг, и приложить доказательства, подтверждающие эти основания. Суд рассмотрит исковое заявление и вынесет решение. Если суд примет решение в пользу нового собственника, он будет освобожден от обязанности по оплате долга за капитальный ремонт.