Семейная ипотека под вторичное жильё.

Всё таки началось. С 01.10 ВТБ сделал первоначальный взнос от 40% по семейной ипотеке. Ну естественно, остаются особо приближённые девелоперы, которые держат в ВТБ эскроу и получают от него в ответ проектное финансирование. У них естественно ПВ от 20%. Но у Фонда реновации Москвы нет эскроу. Совсем нет. Ну по крайней мере пока. Поэтому для фонда ПВ только от 40% ( от ВТБ). Почему? 01.11.25 кончается срок продления Минфином РФ повышенного возмещения банкам по семейной ипотеке в 3%. Изначально это было 2%. С февраля по август сделали 3%. И вот в августе в последний момент Минфин продлил размер 3% показательно только до 1 ноября 2025 года. ВТБ - госбанк и естественно его руководители вхожи куда надо. И поэтому все решения по семейной ипотеке в ВТБ за последний год сделаны правильно и заблаговременно. Инсайт есть инсайт. Что будет? Высока вероятность непродления Минфином 3-х процентного дополнительно возмещения по семейной ипотеке. Скорее всего после 1 ноября будет 2 или 1%. Из опыта прошлых лет банки ( не только ВТБ): -подымут ПВ до 50%; -увеличат размер страхования; -введут серые схемы комиссий от застройщика (Фонд реновации не участвует в таких схемах) В октябре -ноябре на аукционах фонда возникнет ажиотаж. Многие покупатели будут стараться во что бы то ни стало "отоварить" свою семейку с ПВ в 20-30%. С ноября ажиотаж спадёт и цены на аукционах фонда несколько охладятся. Как быть? 1.Брать семейку с ПВ 20% бегом. 2.Приобретать квартиру по семейной ипотеке у фонда реновации с помощью моих услуг. Так как даже в самые сложные времена по семейной ипотеке- весной 2025 года мы всё таки находили банки с которыми работали с более низким ПВ.