Недвижимость и цены. Посты

ОБЩЕДОМОВЫЕ РАСХОДЫ НАЧИСЛЯЮТСЯ ПО НОВОМУ Заработал закон, согласно которому пересчет платы за общедомовые нужды будет делаться постепенно в течение года. Теперь размер перерасчета платы за ОДН будет начислять равными долями в течение года, а не вся сумма сразу, что бывало для некоторых непосильной ношей. Жители многоэтажных домов при наличии общедомового прибора учета могут выбрать один из двух способов определения платы за общедомовые нужды: по показаниям ОДПУ или на основе расчета среднемесячного объема потребления коммунальных ресурсов. При выборе второго способа или когда такое решение не принято, в течение первого квартала каждого года производится перерасчет трат коммунальных ресурсов на ОДН за предыдущий год. По мнению представителей Министерства строительства, документ не предполагает оплаты долгов за ЖКУ соседей. В соответствии с Жилищным кодексом РФ, каждый собственник несет ответственность за потребленные коммунальные ресурсы и услуги. А как работает это нововведение в вашем доме? Екатерина Арт Подписывайтесь на канал "Недвижимость и цены", чтобы не пропускать актуальные статьи! Фото - prpro-dachnikov.com

О КАПРЕМОНТЕ ПОСЛЕ 1 МАРТА 2023 ГОДА С марта 2023 года перечень работ и услуг, которые относятся к капитальному ремонту и оплачиваются за счет взносов, каждый регион будет определять самостоятельно, но с учетом общего федерального перечня, предусмотренного ст. 166 Жилищного кодекса РФ. Новости, заслуживающие внимания: - с 1 марта 2023 года начинает действовать закон, согласно которому работы по капитальному ремонту многоквартирного дома не будут оплачены региональным оператором до тех пор, пока акт приемки работ не подпишут представители органа местного самоуправления. Если ремонт проводился на основании решения общего собрания, то люди, уполномоченные действовать от имени собственников помещений дома. - для компенсации расходов на капремонт сейчас запрещается требовать от жителей правоподтверждающие документы. Решение должно приниматься на основе информации, полученной в рамках межведомственного взаимодействия. Екатерина Арт Подписывайтесь на канал "Недвижимость и цены", чтобы не пропускать актуальные статьи!

ПОЧЕМУ РОССИЯНЕ НАЧАЛИ ЧАЩЕ ОБРАЩАТЬ СВОЙ ВЗГЛЯД В СТОРОНУ "ВТОРИЧКИ"? Вместе с растаявшим снегом начал оттаивать и интерес россиян к «вторичке». Сейчас очень интересная ситуация. Люди, выжив в санкционной нервотрепке, вновь вернулись к обустройству и улучшению своего жилья. Согласно статистики, озвученной РБК недвижимость, ежедневное число звонков и обращений потенциальных покупателей в агентства недвижимости в марте было на 20% больше, чем в феврале. Отложенный спрос стал актуальным. Денежная эмиссия, которая разгоняет инфляцию, препятствует падению цен. В результате, покупатели между вариантами из новостройки и квартиры на вторичном рынке все чаще выбирают второй вариант. Почему? Из-за более адекватной цены. Многие обратили внимание на снижение ценников в столицах: это сдувается ценовой пузырь, образовавшийся в последние годы. Это тоже все очень объяснимо. А какие ощущения у вас от сегодняшнего рынка? Екатерина Арт Подписывайтесь на канал "Недвижимость и цены", чтобы не пропускать актуальные статьи!

ШАГ В СТОРОНУ ЗАКОННОСТИ. КРЕДИТНЫЕ НОВОСТИ АПРЕЛЯ В апреле вступил в силу закон, согласно которому кредитные потребительские кооперативы и сельскохозяйственные кредитные потребительские кооперативы включат в специальный перечень Банка России. Совсем недавно их старались не замечать, о них пытались не говорить громко. Теперь они должны будут соответствовать определенным требованиям. Апрельский шаг должен защитить средства владельцев маткапитала. В этой сфере часто можно встретить нарушения. Интернет и медиа пестрят историями о том, например, как владельцу сертификата выдают займы на мало пригодное для проживания жилье по завышенной стоимости. Прозрачность и контроль в финансовых вопросах важны. Это очень напоминает пешеходные переходы с установленными светофорами. А что думаете вы? Екатерина Арт Подписывайтесь на канал "Недвижимость и цены", чтобы не пропускать актуальные статьи!

СТОИМОСТЬ КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ В РОССИИ: ИЗМЕНЕНИЯ С 1 АПРЕЛЯ 2023 ГОДА Не только доходы, но и стоимость коммунальных услуг по всей России могут значительно отличаться. Похоже, миграция теперь будет зависеть еще и от этого фактора, ведь начисления за коммуналку ежемесячные, то есть заметно влияют на каждого из нас. С 1 апреля 2023 года вступило в силу постановление правительства РФ, в котором прописано право местных властей устанавливать максимально допустимую долю расходов граждан на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Активно отзываются лицензии у управляющих компаний, меняются цены. Время покажет, к чему все это приведет. А что вы можете добавить на эту тему? Екатерина Арт Подписывайтесь на канал "Недвижимость и цены", чтобы не пропускать актуальные статьи!

ЧАСТО НЕ РАБОТАЕТ ЛИФТ? ТОГДА НОВОСТЬ О ВОЗВРАЩЕНИИ ЛИФТНАДЗОРА ВАС ПОРАДУЕТ Хорошо, когда о безопасности начинают думать до того, как люди начнут не только застревать, но и разбиваться в неисправных лифтах. Государственный контроль за лифтами в России отсутствовал с июля 2021 года. В некоторых регионах работы по замене лифтов не входят в программы фондов капитального ремонта. Мартовские изменения сделают проверки содержания подъемников регулярными и повысят безопасность жильцов многоквартирных домов. Ростехнадзор с 1 марта 2023 года начал контролировать состояние лифтов, инвалидных платформ, эскалаторов и других технических средств в жилых домах. Похоже, у него будет много работы... А что вы можете добавить на эту тему? Екатерина Арт Подписывайтесь на канал "Недвижимость и цены", чтобы не пропускать актуальные статьи!