Человеческий риэлтор в Красноярске: Юрий из "Спинч"

Один день из жизни активного покупателя квартиры или цветик - семицветик: 1. Квартира страшнее чем на фото на 44,7% + бонусом собака, которая лает из ванны ("она добрая и не кусается!" (собака и правда добрая оказалась)) 2. Опаздывающий риэлтор (да это мы приехали раньше на 10 минут, но что это меняет) + бонусом огромная фуфайка в ухо про - здесь скоро будут делать ремонт в подъезде - их уже 5 лет никто не заливает! Это всё было 5 лет назад! - А здесь осталось только обойки поменять! (Ну и ещё штукатурку ободрать везде, стены выровнять и ...где-то потом и до обоек дело дойдёт 3. Окружение важно! Как бы собственник не подготовил квартиру (а там реально классно), крики соседа на весь двор "Афоооооня гони рубль..." 4. Риэлтор приехал через 5 минут как уехали мы. Квартиру показывал арендатор. (Молчал. На фоне остальных даже понравилось) 5. Собственник немного похож на меня, если меня 2 дня не кормить и не давать спать, обзывать, всячески притеснять, а потом отправить на показ квартиры и сказать, "вот эти люди виноваты, что тебе так плохо!" (Вы бы видели этот взгляд!!! Общее настроение, скорее бы выйти отсюда) 5. Риэлтор приехал позже нас на 10 минут, но в то время как мы договорились. В остальном в рамках приличий. 6. Риэлтор смачно докурил (пока мы ждали у двери подъезда) и бросил бычок в возможно нашу будущую клумбу. 7. Риэлтор, которому за 2 дня было сделано 15 звонков и который обещал договориться на показ квартиры - перезвонил! (собственник снял квартиру с продажи) PS: А ещё мы видели бачок сливной на стене висящий. А ведь есть мнение, что их таких уже и нет вовсе...))

После очередного дня поиска квартиры: - Знаешь какая разница между арендатором не включающим свет и показывающим квартиру вместо риэлтора и риэлтором, не включающим свет на показе квартиры? - И какая? - Арендатор думает, что занимается не своим делом и ещё и деньги за это платит. А риэлтор думает, что занимается своим и деньги за это получает... - Чудеса да и только...

Знаете, есть такая дискуссия, среди риэлторов, что надо представляться когда берешь трубку телефона. Людей, которые этого не делают, в разы больше людей, которые говорят, что представляться надо. Я на днях обзванивал магазины, которые продают шины. Слышал и алло и да и кто вы зачем звоните... В общем, шансы человека, который избавил бы меня от выяснения туда ли я попал, продать мне шины, сильно увеличились бы... Но таких не нашлось) Так что, агентство недвижимости "Спинч", Юрий, здравствуйте!

Вчера разговаривал с собственником квартиры, который рекламирует её за 6 500 000р. Эту же квартиру рекламирует риэлторская компания за 6 000 000р. Спросил собственника, сколько стоит квартира на самом деле и что он думает по этому поводу? Ответ: "Вы не первый кто говорит мне об этом. Я не знаю что они будут делать когда приведут мне покупателя за 6 000 000, а я ведь собственник, который хочет 6 500 000! Очень мне интересно зачем они так делают и что будут делать?" То есть, он про ситуацию знает, но ничего не делает, чтобы её изменить. Ведь он уверен, что раз он собственник хочет 6 500 000, то и никто не заставит его получить меньше! И я с ним полностью согласен! Но от меня, как и от собственника, здесь уже ничего не зависит. Ведь покупатель уже увидел, что эту квартиру можно посмотреть за 6 000 000! И смотреть её за 6 500 000 он не имеет желания. Время расставит всё на свои места: - собственник не свяжет отсутствие продажи с тем, что ему целенаправленно урезали покупательский поток и начнёт снижать цену - а у кого-то уже и пул покупателей имеется, которым можно позвонить и порадовать: "Вот! Мы уговорили собственника снизить цену! С вас ....% + ....тыщ." - ну и продавцу конечно же надо будет позвонить и порадовать "мы очень старались и наконец-то нашли для вас покупателя! Пазалати ручку дарагой..."

Как сделать день риэлтора восхитительно замечательным? Правильно: написать отзыв о его работе! Дело было так, прихожу в офис, захожу в 2 ГИС, чтобы отправить ссылку потенциальным клиентам и вижу ЧТО-ТО не так​! Было 50 отзывов, а тут их 51! Захожу читаю, ну какая красота! Отзыв от клиента, у которого был свой агент, это как праздник, со слезами на глазах: приятно, но за профессию обидно. А с другой стороны, говорить фразу "Я вышла из сделки" когда ещё даже деньги продавцу не перешли - не лучший способ превратить клиентов в клиентов на всю жизнь! Спасибо, Виктория!" "Виктория Лобанова​79 отзывов сегодня, отредактирован Приобретали квартиру в феврале-марте под военную ипотеку. Евгения представляла интересы продавца. Просмотр квартиры уже впечатлил нас с мужем, насколько профессиональный перед нами риэлтор  Евгения позитивная вежливая девушка,сразу нашли общий язык, она показала квартиру, рассказала,обратила наше внимание на некоторые нюансы (всё по-честному) выслушала все наши пожелания и предложения. И уже вечером всё было решено, обе стороны согласны! На подписании предварительного договора в данном агенстве уже был собран весь пакет документов со стороны продавцов (все справки,выписки, платёжки и пр.), документы составлены грамотно,без косяков и быстро.  Коммуникация выстроена на отлично,всегда информировали на каком этапе всё в работе Заинтересованность, ответственность, добросовестность и высокий уровень профессионализма здесь виден сразу! Сделка прошла максимально легко,быстро,гладко-с первого раза (военная ипотека) Нам настолько понравилась плодотворная рациональная работа Евгении и Юрия,что в следующий раз,когда будем иметь дело с недвижимостью, однозначно сразу же обратимся к Вам!  Спасибо Вам огромное!Желаем успехов, процветания и благодарных клиентов! Р.S.Агенство "Спинч" однозначно рекомендуем! "

Мы подошли к дому подъезд у которого был оформлен в виде деревянной конструкции, включая крышу. Этакая времянка, которую сделали лет 10 назад и забыли, а потом и передумали, заменить. Вместо здравствуйте риэлтор продавца произнесла, глядя на эту конструкцию: "Скоро здесь будут делать ремонт" и пошла как каравелла по зелёным волнам... PS: очень легко говорить правду и вещи, на которые ты никак не можешь повлиять, и за которые тебя никто и никогда не привлечёт к ответу! И таких объявлений, с такими заявлениями в интернете...легион

Мы можем конечно топать ножками и искренне считать, что риэлтор это очень важное звено и говорит что мы-то не такие.... Но практика показывает, что персонажи, которые называет себя риэлторами, жгут правду матку так, что это невозможно не заметить. Пример: в одном доме продаётся две комнаты. Обе от агентства. Продаются на основании эксклюзивного договора. Позвонил на обе. Первая - "сейчас позвоню собственнику узнаю продаёт ещё или нет". Вторая - "Ой вы знаете арендатор уехала отдыхать на 2 недели и сказала я больше показывать вашу квартиру не буду как приеду буду съезжать. Ну а я к ней отправляла раньше покупателей, она показывала". Вопрос: что из этого является работой на основании эксклюзивного договора? И в чём ценность риэлторов в этом конкретном случае? Почему эти персонажи называют себя "риэлтор", спрашивать не буду. Ведь если углубиться в стратегию "ничего личного только бизнес", то можно и не до такого до катиться! Можно и... лидером рынка стать и выйти на федеральный уровень... Вывод: никто, кроме нас самих, не виноват, что собственники не видят связи между словами РИЭЛТОР и ПОЛЬЗА.

Как #авито борется с бизнесом на Авито и с заказчиками, которые ищут исполнителей на Авито.

Венчание.

Мария и Иван, пенсионеры, которые прожили в своей трёхкомнатной квартире в Красноярске больше тридцати лет, решили, что пришло время изменений. Их дети уже выросли и уехали, оставив за собой пустые комнаты, наполненные лишь воспоминаниями. Мария любила утренний свет, играющий в занавесках их старой спальни. Но в последнее время этот свет казался ей слишком бледным, а просторные комнаты – слишком пустыми. Иван, его пенсия позволяла им не нуждаться, но большая квартира требовала ухода и вложений, которые уже стали обузой для пожилой пары. "Может, пора подумать о чем-то попроще?" – задумчиво произнёс Иван однажды за завтраком. Мария согласилась. Они начали размышлять о продаже квартиры и переезде в более маленькую и удобную жилплощадь, где можно было бы без труда проводить старость, не беспокоясь о постоянных ремонтах и уборке. Их затея оказалась не такой уж простой. Квартира была полна воспоминаний, и каждый предмет напоминал о прошлом. Оценка стоимости имущества, выбор нового жилья и все юридические тонкости процесса показались им слишком сложными. Так же они знали из телевизора, что не все риэлторы несут в себе 100% пользу! Именно с такими мыслями они пришли в Спинч недвижимость, на Карла Маркса д.93, на одночасовую консультацию за 500 рублей. Получив ответы на все свои вопросы, довольные своим правильным выбором риэлторов, пенсионеры ушли домой с пошаговой инструкцией по продаже и покупке квартиры. Они ушли ещё раз всё взвесить и принять самостоятельное решение. А в голове у них жил и набирал силу один вопрос: "А мы готовы сами организовать продажу и покупку квартиры?"