Юридическая консультация

​Ипотечных должников хотят освободить от остатков долгов. Речь идёт именно о должниках, а не о исправно платящих итотечные кредиты клиентах банков. Такой законопроект ранее разработала Генпрокуратура. Предполагается, что остаток долга перед банком спишут, если квартиру продали с торгов дешевле ее изначальной цены. Проект закона обсудили на совещании при Уполномоченном по правам человека. и одобрили для внесения в Госдуму. Если помещение будет изъято кредитором в счет уплаты долга, задолженность будут считать погашенной независимо от того, по какой цене продали жилье, объяснила зампредседателя комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Светлана Разворотнева. По ее мнению, такой закон необходим, поскольку нередко квартиры продаются с торгов дешевле, чем были приобретены на рынке. В итоге люди остаются без жилья, но с долгами. И действительно, банки заинтересованы в том, чтобы продать непрофильный актив как можно быстрее. Поэтому такие лоты часто выставляют на торги по цене 80% рыночной стоимости. Цену определяет оценщик, которого пригласил банк. От нового закона интересы банка не пострадают, так как у него помимо средств от продажи жилья остаются все внесенные платежи и первоначальный взнос. Если на торгах цена квартиры значительно вырастет, разницу вернут заемщику. Если лот не вызвал интерес, цену будут постепенно снижать, сначала на 10−15%, затем еще на 20%. В итоге квартиру могут продать на 40% дешевле ее изначальной цены. При этом заемщик сегодня в такой ситуации остается должен банку. Списание остатка долга заемщика — это разумная инициатива. Банковское лобби уже против! P.S. Больше публикаций по теме долгов, кредитов, микрозаймов, приставов, коллекторов - читайте на телеграмм-канале "Юридическая консультация". Там же можно задавать вопросы в чате. Среди подписчиков канала много юристов и они часто дают свои ответы.

​Что делать, если сотрудник МФЦ отказывается принимать заявление на субсидию. Некоторые сотрудники МФЦ устно отказывают, не принимают заявление, ссылаясь на то, что субсидия с долгами по ЖКХ не положена. Мол долги погасите и приходите — все оформим. Люди верят сотруднику МФЦ на слово и уходят. Это распространенное явление, когда сотрудник МФЦ отказывается принимать заявление, если, как ему кажется, пакет документов неполный или заявитель не имеет право на получение на субсидии. Так бывает, это человеческий фактор. Сотрудники работают по внутренним инструкциям, которые разработаны для удобства работы, но не всегда соответсвуют точной букве закона. Если работник МФЦ устно отказывает, не принимает заявление, следует указать ему на статьи закона, которые говорят об обязанности принять заявление гражданина и о том, что долги не мешают получать субсидию. В частности: ст. 7 № 210-ФЗ «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг» — здесь говорится о том, что органы, предоставляющие государственные и муниципальные услуги, не вправе требовать от заявителя предоставления документов и информации или осуществления действий, не предусмотренных нормативными правовыми актами; п. 5 ст. 159 ЖК РФ — о том, что субсидия не предоставляется при наличии той задолженности, по которой имеется вступивший в законную силу судебный акт. Отказ в принятии заявления от гражданина неправомерен, так как сотрудник МФЦ не уполномочен проверять правильность заполнения заявления и решать что-то самостоятельно. Приняв от заявителя документы, сотрудник центра обязан выдать расписку в их получении и направить документы в уполномоченный орган — в случае с субсидией ЖКХ — в Соцзащиту. Если сотрудник все равно отказывает регистрировать заявление, попросите вызвать старшего менеджера или директора. Если руководитель также не идет навстречу, позвоните на горячую линию, снимите на камеру отказ и т. д. Бесплатный телефон горячей линии МФЦ 8-800-100-70-10, с мобильного можно связаться по номеру 115. Также можно обратиться в Роспотребнадзор по номеру 8-800-555-49-43. Позвоните, объясните ситуацию и передайте трубку сотруднику МФЦ. В результате таких действий заявление у вас примут обязательно. Официальный отказ в субсидии ЖКХ можно оспорить в суде. Ошибок в официальных ответах соцзащиты гораздо меньше, но они бывают. P.S. Больше публикаций по теме долгов, кредитов, микрозаймов, приставов, коллекторов - читайте на телеграмм-канале "Юридическая консультация". Там же можно задавать вопросы в чате. Среди подписчиков канала много юристов и они часто дают свои ответы.

Положена ли субсидия с долгами за коммуналку. Подписчик пишет: Я обратился за субсидией на оплату ЖКХ, а мне отказали, сославшись на наличие долга. Это законно? Раньше для оформления субсидии нужно было обязательно предъявить оплаченные квитанции либо справку об отсутствии задолженности. Вместо справки об отсутствии задолженности допускался и другой документ — обязательство оплатить долг в какой-то определенный срок — его можно было получить в управляющей компании или у поставщика услуг. Выдать или нет такую справку — решала конкретная организация. С 1 января 2022 года субсидии ЖКХ предоставляются гражданам с долгами за ЖКУ, если они не «просужены». То есть пока управляющая компания или поставщик коммунальных услуг не подали в суд либо еще не вступило в силу решение суда. При этом учитываются только решения по долгам, которые образовались за последние три года. «Просуженные» долги старше трех лет никак не помешают — субсидию обязаны одобрить. Органы соцзащиты при поступлении заявления самостоятельно направляют запросы через ГИС ЖКХ поставщикам жилищно-коммунальных услуг, которые обязаны в течение пяти рабочих дней представить сведения об отсутствии у гражданина непогашенной задолженности за последние три года, подтвержденной судом. Что делать, если сотрудник МФЦ отказывается принимать заявление напишу немного позже... P.S. Больше публикаций по теме долгов, кредитов, микрозаймов, приставов, коллекторов - читайте на телеграмм-канале "Юридическая консультация". Там же можно задавать вопросы в чате. Среди подписчиков канала много юристов и они часто дают свои ответы.

​​Приставы списали деньги за СВО - это законно? Законодательно уже давно существуют нормы, не позволяющие взыскивать в счет уплаты долгов определенные поступления. Их перечень приведен в ст. 101 закона № 229-ФЗ об испольнительном производстве. Там есть такой пункт - деньги, перечисляемые военнослужащим и лицам, состоящим на службе в войсках нацгвардии, полиции, ОВД, в связи с участием в боевых действиях за пределами РФ. При этом законом установлены небольшие исключения. Например, алименты и выплаты в возмещение вреда при потере кормильца можно взыскать и из некоторых «неприкосновенных» финансовых поступлений. Например, из денег за СВО. И все же нередко и без затруднений ФССП списывает их даже не в целях покрытия долга по алиментам или причиненного вреда, а как оплату просроченных кредитов. Если произошло неправомерное списание, можно потребовать возврат средств. А пристав обязан будет удовлетворить эту просьбу. Кроме того, и сейчас многие привлеченные к каким-либо действиям или работе в зоне СВО не относятся к военнослужащим. Например, учителя, медсестры, строители. Соответственно, выплаты им формально не подпадают под перечень из ст. 101 закона. Сейчас защищённые платежи маркируются специальной меткой - чтобы пристав или банк видел, что такие деньги списывать по долгам нельзя. Организации-источники перечислений обязали проставлять специальные коды видов дохода в платежных поручениях. Если назначение выплаты не определяется либо не подходит ни под одну из категорий, то код не проставляется. Из-за этой оговорки часто получается так, что платежка формируется без проставления нужных цифр. И сумма, поступившая на счет, становится «обезличенной». Поэтому банк и пристав обоснованно считают ее доступной для списания в качестве средств погашения долга. Однако в ситуации, когда платеж является целевым, но ошибочно попал под списание по формальным признакам, у должника есть возможность его вернуть. Вот только действовать нужно быстро, так как после попадания на депозит ФССП изъятый доход может в скором времени быть перечислен непосредственному взыскателю, и вернуть его удастся только через суд. P.S. Больше публикаций по теме долгов, кредитов, микрозаймов, приставов, коллекторов - читайте на телеграмм-канале "Юридическая консультация". Там же можно задавать вопросы в чате. Среди подписчиков канала много юристов и они часто дают свои ответы.

Как выкупить или закрыть с дисконтом долг у коллектора. Как вчера я рассказывал в своём посте, проблемный должник, то есть человек, у которого нет дохода и имущества - может попробовать договориться с банком о закрытии такого долга через его выкуп по договору цессии (покупателем доверенное лицо самого должника) или соглашением о прощении долга после оплаты его части. Банк готов к таким переговорам, так как он всегда понимает, что такой должник может просто пойти на процедуру банкротства и в итоге - вообще ничего не заплатить. Ну а для должника такой способ разрешения кредитной проблемы часто обходится дешевле, чем затраты на процедуру банкротства. Но это мы говорили о банках. А может ли точно также должник договориться о закрытии долга уже с коллектором, который выкупил у банка задолженность за копейки? Да – это можно сделать и коллекторы готовы к таким переговорам даже чаще, чем сами банки. Ведь коллекторские агентства покупают долги граждан за 3-5 процентов, и даже получив с должника 10 процентов от суммы долга – останутся в прибыли. Но тут главное не быть обманутым коллектором, чтобы не получилось так, что сегодня вы заплатите 10 процентов от суммы долга, а завтра или через года - коллектор снова появится на горизонте и потребует остаток долга. Так может случиться тогда, когда при достижении договорённости с коллектором вы внимательно не читали договор, который он подсунул вам на подписание, а в этом договоре не упоминалось о том, что после оплаты части долга – остальная его часть погашается и никогда уже не может быть истребована с вас. Это изначально ведь и была ваша главная цель, которую вы желали, подписывая соглашение и оплачивая деньги коллектору в целях погашения ВСЕГО долга! Коллекторы часто хитрят при заключении соглашений о погашении долгов с гражданами, понимая, что не все люди юридически грамотны и смогут при заключении сделки проверить её безопасность для себя. Поэтому, прежде чем идти на встречу с коллектором, следует самостоятельно изучить проблемы закрытия кредитной задолженности в интернете: https://www.youtube.com/...buy

Банки обяжут возвращать украденные мошенниками деньги. Скоро банки в течение 30 дней будут обязаны вернуть клиентам деньги, украденные мошенниками. С 25 июля 2024 года в закон о платежной системе вступают в силу поправки, согласно которым банки будут обязаны в течение 30 дней возвращать клиентам деньги, украденные мошенниками. Однако только в том случае, если были совершены переводы по счетам, которые находятся в специальной базе Банка России. «В случае перевода денег клиента на счета дропперов, если банк пропустит эту транзакцию, он будет обязан компенсировать клиенту полную сумму денежного перевода в течение 30 дней». Также банки будут обязаны перекрывать доступ для мошенников к дистанционному обслуживанию. То есть пока ещё не во всех случаях банки будут обязаны возвращать деньги клиентам. Это возможно только по переводам по счетам, находящимся в специальной базе ЦБ РФ. P.S. Больше публикаций по теме долгов, кредитов, микрозаймов, приставов, коллекторов - читайте на телеграмм-канале "Юридическая консультация". Там же можно задавать вопросы в чате. Среди подписчиков канала много юристов и они часто дают свои ответы.

​​Центробанк готовится к массовым мошенническим операциям с цифровым рублём. Мошенники томятся в ожидании начала массового внедрения в России цифрового рубля. Особенно когда такие электронные деньги начнут поступать в кошельки пенсионеров. Эльвира Набиуллина понимает опасность массовых краж цифровых денег на начальном этапе их становления. Поэтому ЦБ хочет ввести "период охлаждения" для подозрительных операций с цифровым рублем. Банки - участники платформы цифрового рубля должны будут на два дня приостанавливать переводы цифровых рублей, если они имеют признаки операций без добровольного согласия клиента, и сообщать об этом пользователям, следует из проекта указания ЦБ. Банки также должны будут сообщать клиентам о возможности подтвердить распоряжение на перевод в срок не позднее одного дня, следующего за днем его приостановления. Или о возможности направить повторное распоряжение в тот же банк, через который совершалась операция. Цифровой рубль - третья форма российской национальной валюты, которую Банк России планирует выпускать в дополнение к существующим формам денег (наличной и безналичной). Цифровой рубль по своей сути очень похож на криптовалюту. Однако, в отличие от криптовалют, которыми в подавляющем большинстве владеют люди молодого и среднего возраста - цифровым рублям планируется выплачивать пенсии и зарплаты бюджетникам. И это уже опасно... Российские пенсионеры слабо разбираются в современных технологиях и очень доверчивы. В особенности доверчивы пожилые люди, пожившие в СССР. И вот у таких людей уже совсем скоро появятся свои электронные кошельки в мобильных телефонах, на которые будет поступать цифровые рубли. Мошенник всех мастей с трепетом ждут этого момента! P.S. Больше публикаций по теме долгов, кредитов, микрозаймов, приставов, коллекторов - читайте на телеграмм-канале "Юридическая консультация". Там же можно задавать вопросы в чате. Среди подписчиков канала много юристов и они часто дают свои ответы.